Дело № 2-160/2023
УИД 33RS0020-01-2023-000146-22
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
4 июля 2023 года г.Юрьев-Польский
Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С.,
при секретаре Милашкиной Л.В.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о снятиижилого дома с кадастрового учета и прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратился в суд с иском, измененным на основании ст.39 ГПК РФ, к ФИО1 о снятии с кадастрового учета индивидуального жилого дома и прекращении права собственности.
В обоснование указал, что истец и ответчик являются сособственниками индивидуального жилого дома с кадастровым № по адресу: <адрес>. ФИО2 принадлежит 34/100 доли, ФИО1 26/100 доли. Сособственниками жилого дома являются также С.Ф.М. (27/100 доли), умершая ДД.ММ.ГГГГ и Б.А.Н. (13/100 доли), умершая ДД.ММ.ГГГГ
11 января 2003 г. жилой дом был уничтожен в результате пожара и прекратил существование в качестве объекта гражданских прав. Мер, направленных на восстановление дома, собственники не предпринимали.
Истец просил снять с кадастрового учета жилой дом и прекратить права собственников на принадлежащие им доли.
Определением суда от 1 июня 2023 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена <данные изъяты> С.Ф.М. - ФИО3
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на предыдущих заседаниях требования поддержал.
Ответчик ФИО1 против удовлетворения исковых требований не возражала.
Ответчик ФИО3 в суд не явилась, возражений против иска не представила.
Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Юрьев-Польский район, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в суд не явился, возражений против иска не представил.
Выслушав объяснения ответчика ФИО1, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь, являются в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.
При этом под гибелью или уничтожением понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.
В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.
Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании п. 7 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ) отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.
Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места) (п.7.4 ч.2 ст.14 Федеральный закон № 218-ФЗ).
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Исходя из системного толкования указанных норм сведения о здании, утратившим свойства объекта недвижимости, и которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежат сохранению в Едином государственном реестре недвижимости, равно как не подлежат сохранению в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности на это здание.
Судом установлено, чтоиндивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> кадастрового учета жилой дом с кадастровым №, площадью 138,7 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (34/100 доли), ФИО1 (26/100 доли). С.Ф.М. (27/100 доли) и Б.А.Н. (13/100 доли).
Придомовой земельный участок с кадастровым № площадью 1450 кв.м. с кадастровым № зарегистрирован на праве общей долевой собственности за ФИО2 (34/100 доли), ФИО1 (26/100 доли). С.Ф.М. (35048/145000 доли).
С.Ф.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Б.А.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовыми записями о смерти.
После смерти С.Ф.М. наследство приняла <данные изъяты> ФИО3
Наследников после Б.А.Н. не имеется.
Из объяснений сторон, сведений отдела надзорной деятельности УМЧС России по Владимирской области, акта обследования кадастрового инженера П.С.М. следует, что жилой дом прекратил существование в результате пожара.
Мер, направленных на восстановление дома, собственники не предпринимали.
Снять сгоревший дом с кадастрового учета и прекратить право на него во внесудебном порядке истцу не представилось возможным, так как дом находится в долевой собственности.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в связи с полной гибелью дома, он прекратил свое существование в качестве объекта гражданских прав, что влечет прекращение прав собственников данного дома и снятие жилого дома с кадастрового учета.
При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Снять с кадастрового учета индивидуальный жилой дом с кадастровым №, площадью 138,7 кв.м., по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО2 на 34/100 доли, ФИО1 на 26/100 доли, ФИО3 на 27/100 доли, Б.А.Н. на 13/100 доли индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 4 июля 2023 года.
Судья А.С. Гаврилин