дело №2а-4051/22

61RS0007-01-2022-004214-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 октября 2022 года г. Ростов – на – Дону

Пролетарский районный суд г. ФИО1 – на – Дону в составе:

председательствующего судьи Черникова С.Г.,

при секретаре Волковой И.И.,

с участием:

-от администрации района: представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление ФИО4 ФИО7 к Администрации Пролетарского района г. ФИО1-на-Дону о признании незаконным распоряжения, обязании устранения нарушений, заинтересованные лица: ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Пролетарский районный суд г. ФИО1-на-Дону с административным исковым заявлением к Администрации Пролетарского района г. ФИО1-на-Дону, в котором просит:

«Признать незаконным распоряжение Администрации Пролетарского района г. ФИО1-на-Дону №№. Обязать Администрацию Пролетарского района устранить допущенные нарушения в полном объёме» (л.д.6).

Свою просьбу заявитель объясняет тем, что ФИО4 является собственником жилого помещения № 82, жилая комната № 28 и жилого помещения № 81, жилая комната № 29, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: г. , №бывшее общежитие).

Право собственности ФИО4 подтверждается выпиской ЕГРН.

Собственник жилья намерена произвести переоборудование принадлежащего ей жилого помещения.

В связи с этим ФИО4 обратилась в Администрацию Пролетарского района с заявлением о согласовании переустройства и перепланирования жилого помещения. Однако оспариваемым Распоряжением Администрации района № №. ей отказано в согласовании переустройства и перепланирования жилого помещения № 82, жилая комната № 28 и жилого помещения № 81, жилая комната № 29, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: .

ФИО4 не согласилась с указанным распоряжением и обратилась в суд.

В судебном заседании от 07.10.2022 г. представитель администрации района ФИО2 заявленные требования не признала и показала, что истцу отказано в переоборудовании жилого помещения в связи с тем, что она намерена разместить в жилой комнате №29 кухню. Однако это является нарушением п. 9.22а СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003), согласно которому размещение кухни (кухни-ниши и кухонной зоны кухни-столовой) над жилыми комнатами не допускается. Размещение в квартире №№ на четвертом этаже под проектируемой кухней нежилой комнаты с умывальником также является нарушением, поскольку из представленной из Управления Росреестра выписки ЕГРН и приложенной копии плана 5-го, 4-го и 3-го этажа известно, что на третьем этаже в указанном месте находится жилая комната. То есть, размещение кухни и/или умывальника над жилой комнатой не допускается.

Дело рассмотрено в отсутствие административного истца и его представителя, заинтересованных лиц по основаниям ст. 150 КАС РФ.

Однако представитель истца ФИО5, принимавший участие в ранних судебных заседаниях, поддержал требования и настаивал на удовлетворении административного иска. Он же ранее показал, что размещение кухни в жилой комнате №№ не противоречит действующему своду правил СП (СНиП), поскольку истица, проживая на 5-ом этаже, намерена устроить в спорной комнате №№ кухню, как раз в том месте, где этажом ниже, в квартире №№, также размещено нежилое помещение, оборудованное умывальником.

Рассмотрев административное исковое заявление, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Как усматривается из материалов дела, ФИО4 является собственником жилого помещения № 82, жилая комната № 28 и жилого помещения № 81, жилая комната № 29, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: г. (бывшее общежитие), что подтверждается выпиской ЕГРН.

ФИО4 обратилась в Администрацию Пролетарского района с заявлением о согласовании переустройства и перепланирования принадлежащего ей жилого помещения, а именно устроить в жилой комнате №№ кухню. Однако оспариваемым Распоряжением Администрации района № №. ей отказано в согласовании переустройства и перепланирования жилого помещения, в связи с тем, что размещение кухни в жилой комнате №№ является нарушением п. 9.22а СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003), согласно которому размещение кухни (кухни-ниши и кухонной зоны кухни-столовой) над жилыми комнатами не допускается.

Оспариваемое распоряжение вынесено Администрацией района в пределах полномочий главы органа местного самоуправления, является обоснованным и соответствует собранным по делу доказательствам.

Судом установлено, что в месте расположения жилой комнаты №№ в квартире № № под указанной комнатой на 4-ом этаже в квартире №№ размещена нежилая комната №29 с умывальником, что подтверждается приобщенной к делу копией плана 4-го этажа (л.д.9). Однако подтверждений о том, что устройство умывальника в комнате №№ на 4-ом этаже является узаконенным переоборудованием жилого помещения, в деле не представлено. Заинтересованные лица ФИО3 (собственники квартиры №№) в судебное заседание не явились каких либо документальных доказательств не представили.

В свою очередь из приобщенной к делу копии выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГБУ «Федеральная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО Межрайонный отдел» в отношении квартиры № № известно, что на листе 5 раздела 8 данной выписки размещена копия плана 5-го, 4-го и 3-го этажа бывшего общежития по состоянию на дату регистрации права (ДД.ММ.ГГГГ.), из которого следует, что на 3-м этаже под спорной комнатой №№ 4-го и 5-го этажа находится жилая комната (л.д.

При таком положении суд соглашается с решением органа местного самоуправления о том, что размещение кухни (кухни-ниши и кухонной зоны кухни-столовой) над жилыми комнатами не допускается (п. 9.22а СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003).

В связи с этим, суд приходит к выводу об оставлении административного искового заявления ФИО4 без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 175 – 180 КАС РФ,

РЕШИЛ:

ФИО4 в удовлетворении административного искового заявления к Администрации Пролетарского района г. ФИО1-на-Дону о признании незаконным распоряжения №№ и обязании устранения допущенных нарушений, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. ФИО1-на-Дону с момента составления полного текста.

Судья С.Г.Черников