УИД 65RS0001-01-2024-015454-08
Дело № 2-1812/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2025 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Матвеевой Т.П.,
при ведении протокола судебного заседания
секретарем судебного заседания ФИО1,
с участием истца ФИО2,
помощника прокурора Елизаровой Л.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
25 декабря 2024 года ФИО2 обратилась в Южно-Сахалинский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указав, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>, которая приобретена истцом на кредитные денежные средства до брака. В спорной квартире по вышеуказанному адресу не проживает, личные вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют, в настоящее время ответчик имеет другое постоянное место жительство. Совместные отношения между истцом и ответчиком прекращены, совместное ведение хозяйства стороны не осуществляют. Бремя содержания и обслуживания жилого помещения несет истец. Просила признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела, не ходатайствовал.
Помощник прокурора города Южно-Сахалинска Елизарова Л.В. в заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ ( Далее ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных, но не явившихся участников процесса.
В судебное заседание истец ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела, не ходатайствовал.
Выслушав истца,заключение помощника прокурора, оценив и исследовав доказательства по делу, как по отдельности, так и в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> является ФИО2 с 24 марта 2016 года.
Согласно справке ООО «УК ЖЭУ-1» и поквартирным карточкам формы А и Б, в жилом помещении зарегистрированы:
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
Сын-ФИО, ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Решением Мирового судьи судебного участка № Сахалинской области от 10 февраля 2025 года брак, зарегистрированный 18 января 2018 года Отделом записи актов гражданского состояния <адрес> агентства записи актов гражданского состояния <адрес> ( актовая запись №) между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, расторгнут.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, которые применимы к отношениям, возникшим после введения в действие Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
При этом в силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом, истец и ответчик состояли в зарегистри-рованном браке, который в настоящее время расторгнут, на момент рассмотрения спора истец и ответчик общее хозяйство не ведут, совместно не проживают, ответчик выехал в другое постоянное место жительства, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения. При этом, суду не представлено доказательств, подтверждающих тот факт, что между истцом и ответчиком заключено соглашение о праве пользования спорным жилым помещением.
Факт регистрации ответчика в спорной квартире по месту жительства не является доказательством его бесспорного права пользования указанной квартирой, поскольку сам по себе данный факт права пользования жилым помещением не порождает.
В связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
Согласно п. 32 настоящих Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным домом является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Однако, исковых требований о возложении обязанности на орган регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета, истцом не заявлялось, возложить такую обязанность суд не может, так как для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлен определенный порядок, согласно которому предварительно истец должен обратиться в орган регистрационного учета с необходимыми документами о снятии лица с регистрационного учета. В случае же отказа в совершении такого действия истец имеет возможность оспорить отказ в судебном порядке.
Не имеет суд полномочий и для самостоятельного снятия лица с регистрационного учета.
Поскольку истцом не соблюден порядок снятия лица с регистрационного учета по месту жительства, суд, не имеет полномочий для снятия лица, с регистрационного учета, постольку суд не находит оснований для удовлетворения требований истца снять ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО3 (<данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий судья Матвеева Т.П.
Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Матвеева Т.П.