Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Барун-Хемчикский районный суд Республики Тыва в составе: председательствующего Манчыылай С.Ш., при секретаре СБН, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МСС к МСМ о снятии обременения на запрещение регистрации объекта недвижимости,
установил :
истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая на то, что совместно с супругом БТБ, действующих за себя и за несовершеннолетних детей БАТ, ББТ, ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи квартиры, приобрели в общую долевую собственность квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: , у МСМ и МОШ Указанные квартира и земельный участок принадлежали на праве общей долевой собственности МСМ и МОШ. По договору купли-продажи БТБ, БСС, действующие за себя и за несовершеннолетних детей: БАТ, ББТ приобрели у МСМ и МОШ в общую долевую собственность квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: . Стоимость квартиры составляет ., расчет между сторонами произведен путем безналичного перечисления денежных средств на счета продавцов в равных долях за счет средств материнского капитала. Истец свои обязательства перед ответчиком по договору купли-продажи выполнила в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ сторона по договору купли-продажи МОШ умерла. МСМ является ее наследником по закону, унаследовал наследство умершей в виде ? доли земельного участка с кадастровым номером №. В выписке из ЕГРН на недвижимое имущество с кадастровым номером № имеется запись о запрещении регистрации, срок действия на которое установлено с ДД.ММ.ГГГГ, установленное ограничение прав и обременений объекта недвижимости срок не установлен. Просит снять обременение на запрещение регистрации объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, срок действия на которое установлено с ДД.ММ.ГГГГ, установленное ограничение прав и обременение объекта недвижимости срок не установлен, находящийся по адресу в отношении .
В судебное заседание истец МСС не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик МСМ, будучи извещенным надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, иск признал в полном объеме, о чем имеется письменное заявление.
Представители третьих лица – Управления Росреестра по , Управления федеральной службы судебных приставов по , будучи извещенными надлежащим образом в судебное заседание не явились, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку о получении исполнения полностью или в соответствующей части.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между МСМ, МОШ, именуемых продавцами, и БТБ, БСС, действующих за себя и детей БАТ, ББТ. именуемых покупателями, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: , по условиям которого продавцы продали, покупатели приобрели в общую долевую собственность квартиру в ? доли каждому, и земельный участок за ., расчет между сторонами договора произведен полностью путем безналичного перечисления денежных средств на счета продавцов в равных долях. Указанный договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно свидетельству о перемене имени серии 1-ЛЖ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Министерством юстиции Республики Тыва в г. Ак-Довураке, БСС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка , переменила фамилию и имя на МСС, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о перемене имени №. Согласно свидетельству о смерти серии 1-ЛЖ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ органом Управления ЗАГС РТ (Агентства) в г. Ак-Довураке Российской Федерации, МОШ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка , умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).Согласно свидетельству о праве наследства по закону наследником умершей МОШ является супруг МСМ, наследство состоит из ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: . Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости жилое помещение с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности МСМ и МОШ, установление ограничение в виде запрета регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя Барун-Хемчикского РОСП УФССП России по . ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Барун-Хемчикского РОСП УФССП России по САО в рамках исполнительного производства №-ИП, взыскателем по которому является Прокуратура (предмет исполнения – обязать в тчением шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу СНТ в лице руководителя ликвидационной комиссии МОШ организовать работу по устранению протечки в канализационных стояках путем замены на новые канализационные стояки…), вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении имущества должника МОШ – земельного участка и помещения, расположенных по адресу: с кадастровыми номерами №, №. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ установлено обременение в виде запрета на регистрационные действия. Постановлением Барун-Хемчикского районного суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-Ип от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника МОШ прекращено в связи со смертью должника. ДД.ММ.ГГГГ постановлением начальника отделения – старшего судебного пристава Барун-Хемчикского РОСП УФССП России по ЖВД отменен запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества должника - земельного участка и помещения, расположенных по адресу: , с кадастровыми номерами №, №.Таким образом, суд установил, что истец МСС (ранее БСС) в 2010 году приобрела в собственность квартиру у ответчика МСМ и у умершей МОШ, выступившими продавцами, после подписания договора произведена полная оплата за приобретенную квартиру, стоимость которой была оплачена за счет средств материнского капитала; постановлением судебного пристава-исполнителя был наложен запрет на регистрационные действия в отношении имущества должника МОШ, который был в последствии отменен. Оценив представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, в связи с чем следует снять обременение на запрещение регистрации объекта недвижимости, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по . На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
исковое заявление МСС к МСМ о снятии обременения на запрещение регистрации объекта недвижимости – удовлетворить. Признать обременение на запрещение регистрации объекта недвижимости, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , на объекты недвижимости: земельный участок и помещение, расположенные по адресу: , с кадастровыми номерами №, №, прекращенным. Данное решение является основанием для погашения регистрационной записи № об обременении на запрещение регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и помещение, расположенные по адресу: , с кадастровыми номерами №, №.Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Барун-Хемчикский районный суд. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ (с учетом выходных дней 03 и ДД.ММ.ГГГГ).Председательствующий С.Ш. Манчыылай