РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4762/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, выселении, мотивируя свои требования тем, что 30 октября 2013 года истец по договору купли-продажи приобрела квартиру по адресу: адрес, адрес. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. В соответствии с выпиской из домовой книги в жилом помещении с 01.08.2011 года зарегистрирован и проживает ФИО2, как бывший член семьи собственника спорного жилого помещения. Согласно ответу УВД по адрес ГУ МВД России по адрес от 06.05.2019 г. следует, что в квартире фактически проживают: ФИО2, и его мать ФИО3, более по данному адресу никто не проживает. Задолженность согласно единому жилищному документы, выданному ГБУ адрес Коньково по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 30.12.2019 года составляет сумма Истец и ответчики совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, при этом какое- либо соглашение о порядке и условиях пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Также соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто. С учетом того, что истец фактически не является пользователем коммунальных услуг, начисление платы за которое производится по нормативу потребления, исходя из зарегистрированных лиц, которым является ФИО2, обязанность по оплате указанных услуг истец считает необходимым возложить на фио, как на единственного их потребителя в полном размере. Кроме того, истец не пользуется радио и оповещением, запирающим устройством, антенной, в связи с чем данные расходы также должен нести ФИО2

Таким образом, истец просит определить порядок и размер участия ФИО1 к ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, предоставляемые в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, по которому: ФИО2 производит оплату по статьям расходов: холодное водоснабжение, холодное водоснабжение для горячего водоснабжения, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, содержание жилого помещения и марка автомобиля, исходя из норматива потребления в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении человека, радио и оповещение, запирающее устройство, антенна, начисления производятся по отдельному лицевому счету, оформленному на фио с выдачей ему отдельных платежных документов; ФИО2 производит оплату по статьям расходов: отопление, взнос на капитальный ремонт, исходя из причитающейся на него ½ части общей площади жилого помещения, начисления производятся по отдельному лицевому счету, оформленному на фио с выдачей ему отдельного платежного документа; ФИО1 производит оплату по статьям расходов отопление, взнос на капитальный ремонт, исходя из причитающейся на неё ½ части общей площади жилого помещения, начисления производятся по отдельному лицевому счету, оформленному на ФИО1 с выдачей ей отдельного платежного документа. Выселить из квартиры, по адресу: адрес, адрес мать фиоВ.-ФИО3

Истец ФИО1, представитель истца в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, направил в суд письменное возражение на исковое заявление, в котором указал, что возражает против удовлетворения заявленных требований, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, поддержала свои доводы, изложенные в возражении на исковое заявление, пояснила, что фио как собственник жилого помещения, никогда не проживала в данной квартире, а также не несла никакой ответственности по ее содержанию, оплату за коммунальные услуги не вносила. В 2017 году по решению суда ответчик уже была выселена из данной квартиры, исполнительное производство было окончено, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Помощник Черемушкинского межрайонного прокурора адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается договором купли-продажи от 30.10.2013 г.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.06.2017 г., согласно которой 18.11.2013 г. произведена государственная регистрация права № 77-77-11/031/2013-746.

Согласно выписки из домовой книги № 2524311, Единого жилищного документа № 2961711 в указанной квартире № 123, по адресу: адрес значится зарегистрированным ФИО2 с рождения.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение составляет сумма

Согласно ответу УВД по адрес ГУ МВД России по адрес от 06.05.2019 г. следует, что в квартире по адресу: адрес фактически проживают: ФИО2, и его мать ФИО3, более по данному адресу никто не проживает. Также установлено, что ФИО1 по данному адресу не проживает.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Как предусмотрено ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Истец является собственником спорного жилого помещения и обязана нести расходы в полном объеме.

Требования истца о выделении ей оплаты только за отопление и капитальный ремонт в спорной квартире удовлетворению не подлежат, поскольку истец в спорном жилом помещении не проживает в настоящее время не пользуется жилым помещением, однако, на будущее распределить расходы, выделив ей только оплату отопления и капитального ремонта нельзя, так как она не лишена возможности пользоваться жилым помещением и можно предположить, что в будущем у нее появится интерес на использование спорного жилого помещения. При этом суд отмечает, что истец не лишена возможности, при оплате коммунальных платежей за других собственников, обратить в суд с соответствующими требованиями, таким образом, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей.

Истцом заявлены требования о выселении ответчика ФИО3 из квартиры, по адресу: адрес.

Однако, имеется вступившее в законную силу 14.07.2016 года решение Черемушкинского районного суда адрес, которым ФИО3 была выселена из спорного жилого помещения по данному адресу, решение суда исполнено, вынесено постановление об окончании исполнительного производства 15.03.2017 г.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено достаточных и достоверных доказательств, в обоснование своих требований, что ФИО3 в последствие вселилась в спорную квартиру, следовательно, требования истца о выселении ФИО3, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио Попов

Решение в окончательной форме изготовлено 17 августа 2022 года.