Дело № 2-7796/2023

УИД 16RS0042-03-2023-005515-49

Заочное решение

именем Российской Федерации

12 июля 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны к ФИО1 Ага оглы о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования ... (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка ... указав в обоснование, что по условиям договора арендатору передан в аренду земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 246 кв.м., находящийся по адресу: ... В соответствии с пунктом 3.8 договора аренды арендатор обязан перечислять арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа месяца следующего за отчетным. Однако, ответчик арендную плату вносил нерегулярно, вследствие чего за период с ... по ... образовалась задолженность по арендной плате в размере 202 309 рублей. Кроме того, в случае неуплаты арендатором арендной платы условиями договора предусмотрены пени в размере 0, 1 % с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки, которые за период с ... по ... составляют 45 381 рубль 75 копеек. Истцом в адрес ответчика ... была направлена претензия, оставленная без ответа. Задолженность не погашена. Просят взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 202 309 рублей и пени в сумме 45 381 рубль.

Представитель истца на судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковое заявление без его участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик на судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в ее отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ... между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка ..., в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок, площадью 246 кв.м. с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ... (л.д.21-24).

Согласно пунктам 3.1-3.4, 3.8 арендная плата исчисляется с ..., величина годовой арендной платы за земельной участок на момент заключения договора составляет 52 187 рублей. Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно на счет указанный в соглашении об установлении размера арендной платы, утвержденном арендодателем не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно расчёту за период с ... по ... образовалась задолженность по арендной плате в сумме 202 309 рублей (л.д. 32).

Претензия, направленная в адрес ответчика оставлена без ответа (л.д. 14).

В случае нарушения арендатором пунктов 3.4 и 3.8 договора начисляются пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки (пункт 5.2).

Согласно расчёту за период с ... по ... начислены пени в сумме 45 381 рубль. Общая сумма задолженности составляет 247 690 рублей (л.д. 32).

Сведений об исполнении обязательств по выплате задолженности суду не представлено, таких доказательств нет и в материалах дела.

Таким образом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального образования города Набережные Челны за требования имущественного и неимущественного характера подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в сумме 5 676 рублей 90 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан задолженность по договору аренды земельного участка ... от ... в сумме основного долга 202 309 (двухсот двух тысяч трехсот девяти) рублей и пеней 45 381 (сорока пяти тысяч трехсот восьмидесяти одного) рубля.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Набережные Челны в сумме 5 676 (пяти тысяч шестисот семидесяти шести) рублей 90 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.