РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-003473-67 (2-2355/2022) по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцом приобретен в собственность гаражный бокс (данные изъяты), расположенный по адресу: .

Земельный участок, расположенный под гаражами был передан гражданам, приобретшим их в пожизненное владение на основании Постановления главы администрации для эксплуатации гаражных боксов.

Признать право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Просит признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс (данные изъяты), расположенный по адресу: .

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика администрации Ф.И.О3 действующая на основании доверенности (л.д. 34), в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (л.д. 33).

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 41 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков (ч. 1).

Согласно ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (п. 2 ч. 1).

В соответствие с п. 1 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Согласно п.п. 17 п. 1 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Как следует из разъяснения, данного в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59).

Судом установлено, что на балансе Усольского завода горного оборудования находилось двенадцать гаражей для личных автомобилей работников завода, построенных в 1950-51 гг.(л.д.9-10).

Исполком городского Совета народных депутатов не возражал реализовать гаражи в квартале 55, принадлежащих заводу в личную собственность работников завода, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Приказом Усольского завода горного оборудования от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) с баланса завода списаны 18 гаражей, находящихся в аварийном состоянии с балансовой стоимостью 6925 рублей. По согласованию с заводским комитетом реализовать гаражи за наличный расчет с остаточной стоимостью 3740 рублей (л.д.11).

Выпиской из постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) утвержден проект границ землепользования в кадастровом квартале для эксплуатации гаражных боксов (л.д.5).

Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание, расположено в пределах кадастрового квартала (данные изъяты), адрес объекта недвижимости: , в районе , назначение: нежилое, наименование объекта: гаражный бокс, материал стен: смешанные, площадь объекта недвижимости 15,8 кв.м., год завершения строительства 1981 (л.д.19-22).

Из технического заключения ООО «Востсибгражданпроект» (данные изъяты) от 2022 года следует, что нежилое здание - гаражный бокс, построен в 1981 году, расположено по адресу: , в районе . Здание гаражного бокса, строительные конструкции здания гаражного бокса находятся части в работоспособном техническом состоянии: общая прочность, устойчивость, сейсмостойкость, архитектурно- планировочные решения, эксплуатационные качества отвечают в полной мере требованиям действующих норм и правил: 6.3.2, 6.10.1, 6.14.16; 6.14.11 СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах». Строительные, градостроительные, противопожарные, санитарно-эпидемиологические нормы при строительстве здания гаража не нарушены. Сохранение постройки гаража не нарушает права и охраняемые законы других лиц, собственников смежных участков и не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 12-18).

Учитывая, что истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный гаражный бокс по независящим от него обстоятельствам, в отсутствие возражений со стороны ответчика, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гаражный бокс, общей площадью 15,8 кв.м., расположенный по адресу: , в районе .

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Беспалова