№ 2-2217/2023
УИД 59RS0006-02-2023-001424-13
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Пермь 14 июня 2023 года
Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Катаева О.Б.,
при секретаре Шуминой Е.А.,
с участием прокурора Патраковой С.С.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением по адресу <АДРЕС>, снятии с регистрационного учета, а также снятия с регистрационного учета по указанному адресу иных лиц.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу <АДРЕС>. Ответчик членом семьи истца не является, в данной квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, спальное место отсутствует, коммунальные расходы не оплачивает. По данным управляющей компании ООО «Расчетный центр» в спорной квартире зарегистрировано два человека, но сведений о том кто зарегистрирован в квартире управляющая компания не предоставляет. Истец вынужден оплачивать коммунальные расходы, на зарегистрированных в квартире лиц, данные расходы ставят истца в тяжелое материальное положение. Данное обстоятельство считает нарушением его прав, как собственника жилого помещения.
Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчик выехал из спорной квартиры и вывез все свои вещи, передал ему (истцу) ключи от квартиры.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.
Поскольку в соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Отдел Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю в Орджоникидзевском районе г. Перми в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению в части.
Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичная норма содержится в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу <АДРЕС>, на основании договора купли-продажи имущества на торгах №... от (дата), заключенного с ООО «Регион» (л.д. 23). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП – (дата), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-8).
Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с (дата) по настоящее время, что подтверждается адресной справкой.
Сведения об иных лицах зарегистрированных в квартире, расположенной по адресу <АДРЕС> суда отсутствуют и истцом не представлены в судебное заседание.
До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.
Анализируя представленные сторонами доказательства, суд считает, что доводы истца о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>, нашли подтверждение собранными по делу доказательствами.
Доказательств тому, что ответчику чинились препятствия для вселения и пользования жилым помещением, суду не представлено, оснований не доверять доказательствам, представленным истцом у суда не имеется.
Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик не является собственником спорной квартиры, в которой фактически не проживает, членом семьи собственника в настоящее время не является, наличие регистрации ответчика в жилом помещении ограничивает права собственника жилого помещения, соответственно, его право пользования жилым помещением подлежит прекращению.
Иные обстоятельства, в силу которых за ответчиком могло бы сохраняться право пользования жилым помещением, судом не установлены и доказательств этому не представлено.
Следовательно, ФИО2 следует признать прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <АДРЕС>.
Согласно п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд считает, что сам факт регистрации ответчика по месту жительства в указанной квартире, не является основанием для признания за ним права проживания в жилом помещении, поскольку законодатель не связывает факт регистрации с таким правом.
Таким образом, решение суда о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.
Признать ФИО2, (дата) года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>.
В удовлетворении остальной части требований ФИО1 к ФИО2 отказать.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
(Мотивированное решение составлено 19 июня 2023 года)
Судья: подпись
Копия верна. Судья О.Б. Катаев