63RS0№-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2025 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Болотиной А.Ю.,

при секретаре Потаповой Е.В.,

с участием помощника прокурора <адрес> Е.М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению П.А.А. к Ф.М.Ю., В.В.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально П.А.А. обратился в суд к Н.В.И., Ф.М.Ю., В.В.Л. с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Н.В.И., на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом доме, с согласия бывшего собственника Н.В.И. зарегистрированы Ф.М.Ю. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), В.В.Л. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), Н.В.И. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), что подтверждается справкой №, выданной Администрцией с.<адрес> муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а также архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, указанные лица не являются членами семьи П.А.А., фактически никогда в принадлежащем ему жилом помещении не проживали, их регистрация носит формальный характер. Н.В.И. при заключении договора купли-продажи жилого дома обязался снять с регистрационного учета указанных лиц, однако данного обязательства не выполнил.

Истцом в адрес ответчиков было направлено предупреждение/требование о необходимости подать заявление о снятии с регистрационного учета и прекращении регистрации в жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности, однако ответчики до настоящего момента с регистрационного учета не сняты.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования, истец просил суд признать Ф.М.Ю. и В.В.Л. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с Ф.М.Ю. и В.В.Л. в пользу П.А.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Представитель истца П.А.А. по доверенности Е.С.С. в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что Н.В.И. снялся с регистрационного учета в добровольном порядке, в связи с чем, исковые требования были уточнены.

Ответчик Ф.М.Ю. в судебное заседание не явился, о месте, времени и дне слушания дела извещался судом своевременно и надлежащим образом по адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв не представил.

Ответчик В.В.Л. в судебное заседание не явился, о месте, времени и дне слушания дела извещался судом своевременно и надлежащим образом по адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции О МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте, времени и дне слушания дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. В силу ч. 2 указанной статьи адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, суд предпринял все необходимые и исчерпывающие меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания, т.е. судом выполнены возложенные на него процессуальным законом обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца в лице его представителя, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшего требования П.А.А. подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели.

Согласно взаимосвязанным положениям п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом - жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе предоставить жилое помещение во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что П.А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Н.В.И. (продавец) и П.А.А. (покупатель), является собственником жилого дома с кадастровым номером 63:17:0208003:659, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН составлена запись о государственной регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу на запрос суда Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Н.В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; В.В.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Ф.М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; П.О.Ю, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Т.С.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Х.В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Указанные в запросе лица, а именно: Н.В.И., В.В.Л. и Ф.М.Ю., фактически по данному адресу не проживают.

Из представленного суду ответа из Отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что В.В.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с представленным суду ответом из Отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Вместе с тем, согласно ответу Отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Н.В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> А», <адрес>. Таким образом, установлено, что Н.В.И. с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Как указывает истец, ответчики были зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с согласия прежнего собственника, в настоящее время право пользования указанным жилым помещением утратили.

При этом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства стороны не ведут, расходов на содержание жилого помещения ответчики не несут, какого-либо письменного соглашения по пользованию спорным жилым помещением сторонами не заключалось.

В настоящее время истец не желает, чтобы ответчики сохраняли регистрацию по адресу спорного жилого помещения в связи с тем, что нарушаются его права собственника. Кроме того, он несет лишнее бремя содержания принадлежащего ему имущества в связи с регистрацией ответчиков.

Исследованные по делу доказательства указывают на принадлежность истцу на праве собственности спорного жилого помещения, отсутствие между сторонами семейных отношений, что не позволяет применительно к положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ считать ответчиков членами семьи собственника жилого помещения. Доказательства, свидетельствующие о наличии между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением, отсутствуют. При установленных обстоятельствах существующая регистрация ответчиков по спорному адресу является лишь административным актом, что не отвечает установленным ЖК РФ принципам предназначения жилого помещения и нарушает права истца как собственника имущества, в связи с чем заявленные требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик Ф.М.Ю., а также ответчик В.В.Л., подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, изложенными в Постановлениях от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости снятия ответчиков Ф.М.Ю. и В.В.Л. с регистрационного учета по спорному адресу.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взысканию в равных долях с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб., оплата которой подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования П.А.А. удовлетворить.

Признать Ф.М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>), В.В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. Б.Б.К.-<адрес> Украина (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Ф.М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>), В.В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. Б.Б.К.-<адрес> Украина (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ф.М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>), В.В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. Б.Б.К.-<адрес> Украина (<данные изъяты>) в равных долях в пользу П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии <...>, выдан Октябрьским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Ответчики вправе подать в Волжский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.Ю. Болотина