УИД: 77RS0017-02-2024-025384-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2025 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3942/25 по иску фио Сергеевич, ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обосновании заявленных требований указав, что истец ФИО2, с 2002 года постоянно проживает в комнате № 1, являющейся частью 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги, плату за пользование комнатой, несет бремя содержания жилого помещения. Комната № 1 в 2-х комнатной квартире по вышеуказанному адресу предоставлена истцу, как работнику Московского метростроя, по решению администрации и профкома на основании внутриведомственного ордера № 122 от 23 октября 2002 года. Решением Нагатинского районного суда адрес по делу № 2-3768/2012 от 03.04.2012 был признан незаконным отказ Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес в заключении договора социального найма с ФИО2. Суд обязал Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес заключить договор социального найма жилого помещения - комнаты размером 13,2 кв.м, в квартире по адресу: адрес с ФИО2, с правом последующей приватизации. 02 июля 2012 года на основании решения Нагатинского районного суда адрес от 03.04.2012 г., вступившего в законную силу 05.06.2012 г., между ФИО2 и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес был заключен Договор социального найма жилого помещения № ...-01-2012-0001020 от 02.07.2012 года изолированной комнаты № 1 в коммунальной квартире. Позднее, в связи с изменением состава семьи и вселением в жилое помещение в качестве членов семьи (сына ФИО1 паспортные данные, внука фио паспортные данные, внука фио паспортные данные) в Договор социального найма вносились соответствующие изменения (Договор № ...... от 20.08.2012, Договор № ...... от 20.03.2014, Дополнительное соглашение (№ Договор № ......-1) от 21.08.2020). 22.10.2024 истцы обратились в Департамент городского имущества адрес, к которому перешли полномочия Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес, с заявлением № 1036-9000177-077401-00001280/24 по вопросу предоставления государственной услуги «Заключение договоров передачи жилых помещений в собственность гражданам или собственность адрес (Приватизация/Деприватизация)». Однако ответчик ответил отказом.
На основании изложенного, истцы просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в коммунальной квартире, жилой площадью 13,2 кв.м.
Истцы ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенном в иске.
Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, о причинах не явке не сообщил, направил отзыв на иск.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица.
Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 11 вышеназванного Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ч.2 ст.14 ЖК РФ, в соответствии с подпунктом 4.2.69 Постановления Правительства Москвы от 20.02.2013г. № 99-ПП «Об утверждении положения о Департаменте городского имущества адрес» ответчик осуществляет полномочия, в том числе, по передаче в собственность жилых помещений, в том числе в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Кроме того, учитывая, что жилищные правоотношения между истцом и ответчиком по поводу спорного жилого помещения возникли до введения в действие ЖК РФ и продолжаются до настоящего времени, по смыслу ст. 6 ЖК РФ и ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к рассматриваемым жилищным отношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса адрес и Жилищного кодекса РФ.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения Нагатинского районного суда адрес по делу № 2-3768/2012 от 03.04.2012 г. между ФИО2 и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес был заключен Договор социального найма жилого помещения № ...-01-2012-0001020 от 02.07.2012 года в отношении изолированной комнаты № 1 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, в коммунальной квартире, жилой площадью 13,2 кв.м.
В связи с изменением состава семьи и вселением в жилое помещение в качестве членов семьи (сына ФИО1 паспортные данные, внука фио паспортные данные, внука фио паспортные данные) в Договор социального найма вносились соответствующие изменения (Договор № ...... от 20.08.2012, Договор № ...... от 20.03.2014, Дополнительное соглашение (№ Договор № ......-1) от 21.08.2020).
22.10.2024 истцы обратились в Департамент городского имущества адрес, к которому перешли полномочия Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес, с заявлением № 1036-9000177-077401-00001280/24 по вопросу предоставления государственной услуги «Заключение договоров передачи жилых помещений в собственность гражданам или собственность адрес (Приватизация/Деприватизация)».
Письмом № 33-5-117286/24-(0)-1 от 31.10.2024 ДГИ адрес в предоставлении государственной услуги по передаче в собственность жилого помещения было отказано по причине отсутствия права собственности адрес на приватизируемое заявителем жилое помещение.
Истец ФИО2 ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается уведомлением об отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о притязании истцом жилого помещения.
Согласно справке ФИО2 не принимал участие в приватизации жилого помещения.
В ходе судебного разбирательства истцом фио подано заявление, в соответствии с которым он отказывает от приватизации комнаты № 1 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, в пользу своего отца фио
Согласно представленным квитанция и справке об отсутствие задолженности, истец своевременно оплачивает жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению.
Указанные выше обстоятельства стороной ответчика не оспорены в ходе судебного разбирательства, доказательств обратного ответчиком не представлено.
Истцы зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении на законных основаниях, исполняют условия договора социального найма по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг, используют жилое помещение по назначению для постоянного проживания.
В силу положений ст. 19 Закона РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» факт регистрации фио в спорном жилом помещении с 1997 порождает для неё бессрочное право пользования этим помещением.
В силу ч.2 ст.14 ЖК РФ, в соответствии с подпунктом 4.2.69 Постановления Правительства Москвы от 20.02.2013г. № 99-ПП «Об утверждении положения о Департаменте городского имущества адрес» ответчик осуществляет полномочия, в том числе, по передаче в собственность жилых помещений, в том числе в порядке приватизации.
Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, принимая во внимание тот факт, что истец ФИО2 зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, длительное время, использует жилое помещение по назначению для постоянного проживания, не приобретшим либо прекратившим право пользования судом не признан, несет бремя содержания жилого помещения, судом учтено, что в силу положений ст. 19 Закона РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» факт регистрации истца в спорном жилом помещении порождает для него бессрочное право пользования этим помещением, кроме того, истец не реализовал свое право участия в приватизации, тем самым истец вправе рассчитывать на передачу занимаемого жилого помещения в собственность, в связи с чем, а также учитывая, что истец ФИО1 отказался от своего участия в приватизации в отношении спорного жилого помещения, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в коммунальной квартире, жилой площадью 13,2 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования фио Сергеевич, ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в коммунальной квартире, жилой площадью 13,2 кв.м.
Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности истца на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 22.01.2026 года.
Судья Соколова Е.М.