Решение по делу № 2-767/2022 от 18.08.2022 | Новопокровский районный суд (Краснодарский край)

УИД: 23RS0035-01-2022-001465-63

К делу № 2-767/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 18 августа 2022 года

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Супрун В.К.,

при секретаре Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в Новопокровский районный суд с исковым заявлением к ФИО1, просит суд:

-аннулировать из сведений ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , р

-установить местоположение границ и площадь земельного участка из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства площадью 908 кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: , , согласно координат и площади, определенных кадастровым инженером ФИО3;

- определить, что решение суда по настоящему делу является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю основанием осуществить государственный кадастровый учет земельного участка из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства площадью 908 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , , , согласно координат и площади земельного участка, определенных кадастровым инженером ФИО3 в заключении кадастрового инженера;

-установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка и его площади из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства площадью 802кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: , , , исправив ее путем внесения изменений в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка и его площади из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства площадью 802кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: , , согласно координат и площади, определенных кадастровым инженером ФИО3;

-определить, что решение суда по настоящему делу является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю основанием осуществить государственный кадастровый учет изменений в сведениях ЕГРН о границахи площади земельного участка из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства площадью 802 кв. м с кадастровым №, расположенного по адресу:, , , согласно координат и площади земельного участка, определенных кадастровым инженером ФИО3 в заключении кадастрового инженера.

Исковые требования истца ФИО2 мотивированы следующими документально подтвержденными доказательствами.

Истец ФИО2 является собственником земельного участка из земель населенных пунктов – магазины, площадью 802 кв. м с кадастровым №, расположенного по адресу: , , , что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В 2022 г. истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 с целью проведения кадастровых работ по исправлению ошибки в сведениях ЕГРН о местоположения границ и площади принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, так как границы не соответствуют фактическому размещению земельного участка.

По итогам кадастровых работ кадастровым инженером изготовлено заключение, из которого следует, что координаты границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: , , , принадлежащего на праве собственности истцу ФИО2, не соответствуют фактическим границам на местности, закрепленным оградой. Земельный участок по сведениям ЕГРН смещен в юго-западном направлении в пределах 2.5метров от его фактического местоположения, обрузуя наложение на фактические границы смежного земельного учатска с кадастровым номером №

Сведения ЕГРН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № ошибочными. Кадастровым инженером квалифицирована реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о границах этого земельного участка, приведены ее возможные причины.

Фактическая площадь земельного участка истца составила 802 кв. м, что не превышает допустимых пределов.

Каких-либо споров по фактическим границам земельного участка у истца ни с кем из смежных землепользователей нет.

Земельный участок с кадастровым номером № граничит:

- по границе 1-2, 6-7 граничит с территорией общего пользования;

- по границе 2-6 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: , , собственник А.С.НБ.;

- по границе 7-1 граничит с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: , , , собственник ФИО4

Так же было выявлено, что координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , р, , принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО1, не соответствуют фактическим границам на местности, закрепленным оградой. Земельный участок по сведениям ЕГРН смещен в юго-западном направлении в пределах 3.35 метров от его фактического местоположения, обрузуя наложение на фактические границы смежного земельного учатска с кадастровым номером №. Учтенные границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , , препятствуют исправлению реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , , .

Сведения ЕГРН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № являются ошибочными. Кадастровым инженером квалифицирована реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о границах этого земельного участка, приведены ее возможные причины.

Для исправления реестровой ошибки необходимо внести соответствующие изменения в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка и его площади, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на соответствующий земельный участок, или при отсутствии такого документа – исходя из сведений содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, или в случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка – исходя из местоположения границ такого земельного участка, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, что возможно на основании судебного решения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал, о чем представил письменное заявление.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования, заявленные истцом ФИО2, признал в полном объёме, добровольно, о чем представил заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении делав его отсутствие, при вынесении решения по иску полагался на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4 в судебное заседание не явился по неизвестным для суда причинам, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не заявлял, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить в полном объёме.

Аннулировать из сведений Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , .

Установить местоположение границ и площадь земельного участка из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства площадью 908 кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: , р, , согласно координат и площади, определенных кадастровым инженером ФИО3:

Определить, что решение суда по настоящему делу является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю основанием осуществить государственный кадастровый учет земельного участка из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства площадью 908 кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: , , , согласно координат и площади земельного участка, определенных кадастровым инженером ФИО3 в заключении кадастрового инженера.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка и его площади из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства площадью 802кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: , , исправив ее путем внесения изменений в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка и его площади из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства площадью 802кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: , , согласно координат и площади, определенных кадастровым инженером ФИО3:

Определить, что решение суда по настоящему делу является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю основанием осуществить государственный кадастровый учет изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах и площади земельного участка из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства площадью 802 кв. м с кадастровым №, расположенного по адресу: , , , согласно координат и площади земельного участка, определенных кадастровым инженером ФИО3 в заключении кадастрового инженера.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун