№ 2-3796/2025
66RS0003-01-2024-003240-47
Мотивированное решение изготовлено 18.07.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Екатеринбург 04 июля 2025 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Немкова В.В., при помощнике судьи Горелкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Сыромолотова, 26» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ТСЖ «Сыромолотова, 26» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что ТСЖ «Сыромолотова, 26» осуществляет управление многоквартирным домом (далее – МКД), расположенного по адресу: ***. Собственником жилого помещения – *** в указанном МКД является ФИО1 Собственником ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.
Определением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 30.06.2025 принят отказ от исковых требований ТСЖ «Сыромолотова, 26» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Определением суда от 30.06.2025 приняты уточнения исковых требований.
На основании изложенного с учетом уточнения истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2022 года по март 2024 года в размере 83 620 рублей 66 копеек, неустойку за период с 12.12.2022 по 25.04.2024 года в размере 12 706 рублей 41 копейка, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.10.2022 по 31.03.2024 в размере 11 922 рубля, пени за период с 11.12.2022 по 25.04.2024 в размере 875 рублей 43 копейки, расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца ТСЖ «Сыромолотова, 26» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца ТСЖ «Сыромолотова, 26» ФИО4 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании против исковых требований возражала, в судебном заседании пояснила, что полномочия истца не установлены, при обращении в суд с такими требованиями истец должен иметь полномочия, установленные на общем собрании либо доверенность от каждого жителя дома. Истцом не доказано законность своей деятельности. Поскольку дом по адресу: <...> является не многоквартирным домом, а жилым домом, то нормы ЖК РФ не применяются. Истцом не доказано, что имеет на своем балансе общее имущество, следовательно истец не имеет право возлагать на ответчика обязанность по содержанию такого имущества. Истцом не представлен договор, заключенный между ТСЖ и ответчиком на предоставление коммунальных услуг. Истец не доказал законность требования добровольных взносов за капитальный ремонт и незаконно насчитывает пени по задолженность по взносам за капитальный ремонт. Истец не представил доказательства поставки коммунальной услуги и факта пользования услуги. Доля в общедомовом имуществе за ответчиком не закреплено, следовательно требовать оплаты за содержания общего имущества нет оснований. Услуги фактически не оказываются. В спорный период ответчик в квартире не проживал, услуг не получал.
Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 стать 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что ТСЖ «Сыромолотова, 26» осуществляет управление МКД, расположенным по адресу: *** что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилья № 1 от 15.01.2005. Указанный протокол не оспорен, недействительным не признан.
Собственником жилого помещения – квартирой, расположенной по адресу: *** является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На указанную квартиру открыт лицевой счет № *** на имя ФИО1.
Согласно расчету истца в виде выписки по лицевому счету за период с ноября 2022 года под март 2024 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за следующие жилищно – коммунальные услуги: содержание жилья, отопление, водоотведение, ГВС подача/нагрев, домофон, уборка снега, коммунальные услуги на содержание общего имущества: электроэнергия, ХВС, ГВС подача/нагрев, водоотведение, уборка снега техникой, целевые взносы: парковка, охрана, установка пожарной сигнализации, установка системы оповещения, ОДПУ тепловая энергия, целевой взнос по проведению ремонта общего имущества, целевой взнос по замене металлических дверей, целевой взнос на приобретение и замену общедомового прибора учета тепловой энергии.
Целевые взносы установлены на общих собраниях членов ТСЖ, оформленными протоколами.
Факт оказания услуг подтверждены соответствующими финансовыми документами, договорами, представленными стороной истца в оригиналах, факт пользованием услуги «парковка» подтверждено соответствующим заявлением ФИО1 о предоставлении места на парковке, доказательств того, что истцом не оказаны услуги, в материалы дела ответчиком не представлены.
Согласно представленной выписке по лицевому счету за период с ноября 2022 года по март 2024 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 80 021 рубль 79 копеек.
Таким образом, требование истца о взыскании основной задолженности подлежит удовлетворению частично в указанном размере.
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг, установленных договором, за каждый день просрочки, а поскольку у ответчика имелась задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика пени.
В силу статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Пени, начисленные на задолженность, образовавшуюся с ноября 2021 по сентябрь 2024 по состоянию на 25.04.2025, с учетом моратория составляют 11 106 рублей 57 копеек, исходя из следующего расчета:
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
ноя.2022
3767,48
3767,48
13.12.2022
11.01.2023
30
7.50%
0
3767.48 x 30 x 0 x 7.5%
0
3767,48
12.01.2023
12.03.2023
60
7.50%
1/300
3767.48 x 60 x 1/300 x 7.5%
56,51
3767,48
13.03.2023
23.07.2023
133
7.50%
1/130
3767.48 x 133 x 1/130 x 7.5%
289,08
3767,48
24.07.2023
14.08.2023
22
8.50%
1/130
3767.48 x 22 x 1/130 x 8.5%
54,19
3767,48
15.08.2023
17.09.2023
34
9.50%
1/130
3767.48 x 34 x 1/130 x 9.5%
93,61
3767,48
18.09.2023
29.10.2023
42
9.50%
1/130
3767.48 x 42 x 1/130 x 9.5%
115,63
3767,48
30.10.2023
17.12.2023
49
9.50%
1/130
3767.48 x 49 x 1/130 x 9.5%
134,9
3767,48
18.12.2023
25.04.2024
130
9.50%
1/130
3767.48 x 130 x 1/130 x 9.5%
357,91
дек.2022
6342,75
6342,75
11.01.2023
09.02.2023
30
7.50%
0
6342.75 x 30 x 0 x 7.5%
0
6342,75
10.02.2023
10.04.2023
60
7.50%
1/300
6342.75 x 60 x 1/300 x 7.5%
95,14
6342,75
11.04.2023
23.07.2023
104
7.50%
1/130
6342.75 x 104 x 1/130 x 7.5%
380,56
6342,75
24.07.2023
14.08.2023
22
8.50%
1/130
6342.75 x 22 x 1/130 x 8.5%
91,24
6342,75
15.08.2023
17.09.2023
34
9.50%
1/130
6342.75 x 34 x 1/130 x 9.5%
157,59
6342,75
18.09.2023
29.10.2023
42
9.50%
1/130
6342.75 x 42 x 1/130 x 9.5%
194,67
6342,75
30.10.2023
17.12.2023
49
9.50%
1/130
6342.75 x 49 x 1/130 x 9.5%
227,12
6342,75
18.12.2023
25.04.2024
130
9.50%
1/130
6342.75 x 130 x 1/130 x 9.5%
602,56
янв.2023
5903,91
5903,91
11.02.2023
12.03.2023
30
7.50%
0
5903.91 x 30 x 0 x 7.5%
0
5903,91
13.03.2023
11.05.2023
60
7.50%
1/300
5903.91 x 60 x 1/300 x 7.5%
88,56
5903,91
12.05.2023
23.07.2023
73
7.50%
1/130
5903.91 x 73 x 1/130 x 7.5%
248,65
5903,91
24.07.2023
14.08.2023
22
8.50%
1/130
5903.91 x 22 x 1/130 x 8.5%
84,93
5903,91
15.08.2023
17.09.2023
34
9.50%
1/130
5903.91 x 34 x 1/130 x 9.5%
146,69
5903,91
18.09.2023
29.10.2023
42
9.50%
1/130
5903.91 x 42 x 1/130 x 9.5%
181,2
5903,91
30.10.2023
17.12.2023
49
9.50%
1/130
5903.91 x 49 x 1/130 x 9.5%
211,41
5903,91
18.12.2023
25.04.2024
130
9.50%
1/130
5903.91 x 130 x 1/130 x 9.5%
560,87
фев.2023
5914,24
5914,24
11.03.2023
09.04.2023
30
7.50%
0
5914.24 x 30 x 0 x 7.5%
0
5914,24
10.04.2023
08.06.2023
60
7.50%
1/300
5914.24 x 60 x 1/300 x 7.5%
88,71
5914,24
09.06.2023
23.07.2023
45
7.50%
1/130
5914.24 x 45 x 1/130 x 7.5%
153,54
5914,24
24.07.2023
14.08.2023
22
8.50%
1/130
5914.24 x 22 x 1/130 x 8.5%
85,07
5914,24
15.08.2023
17.09.2023
34
9.50%
1/130
5914.24 x 34 x 1/130 x 9.5%
146,95
5914,24
18.09.2023
29.10.2023
42
9.50%
1/130
5914.24 x 42 x 1/130 x 9.5%
181,52
5914,24
30.10.2023
17.12.2023
49
9.50%
1/130
5914.24 x 49 x 1/130 x 9.5%
211,78
5914,24
18.12.2023
25.04.2024
130
9.50%
1/130
5914.24 x 130 x 1/130 x 9.5%
561,85
мар.2023
5136,84
5136,84
11.04.2023
10.05.2023
30
7.50%
0
5136.84 x 30 x 0 x 7.5%
0
5136,84
11.05.2023
09.07.2023
60
7.50%
1/300
5136.84 x 60 x 1/300 x 7.5%
77,05
5136,84
10.07.2023
23.07.2023
14
7.50%
1/130
5136.84 x 14 x 1/130 x 7.5%
41,49
5136,84
24.07.2023
14.08.2023
22
8.50%
1/130
5136.84 x 22 x 1/130 x 8.5%
73,89
5136,84
15.08.2023
17.09.2023
34
9.50%
1/130
5136.84 x 34 x 1/130 x 9.5%
127,63
5136,84
18.09.2023
29.10.2023
42
9.50%
1/130
5136.84 x 42 x 1/130 x 9.5%
157,66
5136,84
30.10.2023
17.12.2023
49
9.50%
1/130
5136.84 x 49 x 1/130 x 9.5%
183,94
5136,84
18.12.2023
25.04.2024
130
9.50%
1/130
5136.84 x 130 x 1/130 x 9.5%
488
апр.2023
4647,03
4647,03
11.05.2023
09.06.2023
30
7.50%
0
4647.03 x 30 x 0 x 7.5%
0
4647,03
10.06.2023
23.07.2023
44
7.50%
1/300
4647.03 x 44 x 1/300 x 7.5%
51,12
4647,03
24.07.2023
08.08.2023
16
8.50%
1/300
4647.03 x 16 x 1/300 x 8.5%
21,07
4647,03
09.08.2023
14.08.2023
6
8.50%
1/130
4647.03 x 6 x 1/130 x 8.5%
18,23
4647,03
15.08.2023
17.09.2023
34
9.50%
1/130
4647.03 x 34 x 1/130 x 9.5%
115,46
4647,03
18.09.2023
29.10.2023
42
9.50%
1/130
4647.03 x 42 x 1/130 x 9.5%
142,63
4647,03
30.10.2023
17.12.2023
49
9.50%
1/130
4647.03 x 49 x 1/130 x 9.5%
166,4
4647,03
18.12.2023
25.04.2024
130
9.50%
1/130
4647.03 x 130 x 1/130 x 9.5%
441,47
май.2023
3100,39
3100,39
14.06.2023
13.07.2023
30
7.50%
0
3100.39 x 30 x 0 x 7.5%
0
3100,39
14.07.2023
23.07.2023
10
7.50%
1/300
3100.39 x 10 x 1/300 x 7.5%
7,75
3100,39
24.07.2023
14.08.2023
22
8.50%
1/300
3100.39 x 22 x 1/300 x 8.5%
19,33
3100,39
15.08.2023
11.09.2023
28
9.50%
1/300
3100.39 x 28 x 1/300 x 9.5%
27,49
3100,39
12.09.2023
17.09.2023
6
9.50%
1/130
3100.39 x 6 x 1/130 x 9.5%
13,59
3100,39
18.09.2023
29.10.2023
42
9.50%
1/130
3100.39 x 42 x 1/130 x 9.5%
95,16
3100,39
30.10.2023
17.12.2023
49
9.50%
1/130
3100.39 x 49 x 1/130 x 9.5%
111,02
3100,39
18.12.2023
25.04.2024
130
9.50%
1/130
3100.39 x 130 x 1/130 x 9.5%
294,54
июн.2023
2834,06
2834,06
11.07.2023
23.07.2023
13
7.50%
0
2834.06 x 13 x 0 x 7.5%
0
2834,06
24.07.2023
09.08.2023
17
8.50%
0
2834.06 x 17 x 0 x 8.5%
0
2834,06
10.08.2023
14.08.2023
5
8.50%
1/300
2834.06 x 5 x 1/300 x 8.5%
4,01
2834,06
15.08.2023
17.09.2023
34
9.50%
1/300
2834.06 x 34 x 1/300 x 9.5%
30,51
2834,06
18.09.2023
08.10.2023
21
9.50%
1/300
2834.06 x 21 x 1/300 x 9.5%
18,85
2834,06
09.10.2023
29.10.2023
21
9.50%
1/130
2834.06 x 21 x 1/130 x 9.5%
43,49
2834,06
30.10.2023
17.12.2023
49
9.50%
1/130
2834.06 x 49 x 1/130 x 9.5%
101,48
2834,06
18.12.2023
25.04.2024
130
9.50%
1/130
2834.06 x 130 x 1/130 x 9.5%
269,24
июл.2023
3698,19
3698,19
11.08.2023
14.08.2023
4
8.50%
0
3698.19 x 4 x 0 x 8.5%
0
3698,19
15.08.2023
09.09.2023
26
9.50%
0
3698.19 x 26 x 0 x 9.5%
0
3698,19
10.09.2023
17.09.2023
8
9.50%
1/300
3698.19 x 8 x 1/300 x 9.5%
9,37
3698,19
18.09.2023
29.10.2023
42
9.50%
1/300
3698.19 x 42 x 1/300 x 9.5%
49,19
3698,19
30.10.2023
08.11.2023
10
9.50%
1/300
3698.19 x 10 x 1/300 x 9.5%
11,71
3698,19
09.11.2023
17.12.2023
39
9.50%
1/130
3698.19 x 39 x 1/130 x 9.5%
105,4
3698,19
18.12.2023
25.04.2024
130
9.50%
1/130
3698.19 x 130 x 1/130 x 9.5%
351,33
авг.2023
2874,21
2874,21
12.09.2023
17.09.2023
6
9.50%
0
2874.21 x 6 x 0 x 9.5%
0
2874,21
18.09.2023
11.10.2023
24
9.50%
0
2874.21 x 24 x 0 x 9.5%
0
2874,21
12.10.2023
29.10.2023
18
9.50%
1/300
2874.21 x 18 x 1/300 x 9.5%
16,38
2874,21
30.10.2023
10.12.2023
42
9.50%
1/300
2874.21 x 42 x 1/300 x 9.5%
38,23
2874,21
11.12.2023
17.12.2023
7
9.50%
1/130
2874.21 x 7 x 1/130 x 9.5%
14,7
2874,21
18.12.2023
25.04.2024
130
9.50%
1/130
2874.21 x 130 x 1/130 x 9.5%
273,05
сен.2023
4910,26
4910,26
11.10.2023
29.10.2023
19
9.50%
0
4910.26 x 19 x 0 x 9.5%
0
4910,26
30.10.2023
09.11.2023
11
9.50%
0
4910.26 x 11 x 0 x 9.5%
0
4910,26
10.11.2023
17.12.2023
38
9.50%
1/300
4910.26 x 38 x 1/300 x 9.5%
59,09
4910,26
18.12.2023
08.01.2024
22
9.50%
1/300
4910.26 x 22 x 1/300 x 9.5%
34,21
4910,26
09.01.2024
25.04.2024
108
9.50%
1/130
4910.26 x 108 x 1/130 x 9.5%
387,53
окт.2023
3630,99
3630,99
11.11.2023
10.12.2023
30
9.50%
0
3630.99 x 30 x 0 x 9.5%
0
3630,99
11.12.2023
17.12.2023
7
9.50%
1/300
3630.99 x 7 x 1/300 x 9.5%
8,05
3630,99
18.12.2023
08.02.2024
53
9.50%
1/300
3630.99 x 53 x 1/300 x 9.5%
60,94
3630,99
09.02.2024
25.04.2024
77
9.50%
1/130
3630.99 x 77 x 1/130 x 9.5%
204,31
ноя.2023
4596,49
4596,49
12.12.2023
17.12.2023
6
9.50%
0
4596.49 x 6 x 0 x 9.5%
0
4596,49
18.12.2023
10.01.2024
24
9.50%
0
4596.49 x 24 x 0 x 9.5%
0
4596,49
11.01.2024
10.03.2024
60
9.50%
1/300
4596.49 x 60 x 1/300 x 9.5%
87,33
4596,49
11.03.2024
25.04.2024
46
9.50%
1/130
4596.49 x 46 x 1/130 x 9.5%
154,51
дек.2023
5938,63
5938,63
11.01.2024
09.02.2024
30
9.50%
0
5938.63 x 30 x 0 x 9.5%
0
5938,63
10.02.2024
09.04.2024
60
9.50%
1/300
5938.63 x 60 x 1/300 x 9.5%
112,83
5938,63
10.04.2024
25.04.2024
16
9.50%
1/130
5938.63 x 16 x 1/130 x 9.5%
69,44
янв.2024
6281,68
6281,68
13.02.2024
13.03.2024
30
9.50%
0
6281.68 x 30 x 0 x 9.5%
0
6281,68
14.03.2024
25.04.2024
43
9.50%
1/300
6281.68 x 43 x 1/300 x 9.5%
85,54
фев.2024
5997,4
5997,4
12.03.2024
10.04.2024
30
9.50%
0
5997.40 x 30 x 0 x 9.5%
0
5997,4
11.04.2024
25.04.2024
15
9.50%
1/300
5997.40 x 15 x 1/300 x 9.5%
28,49
мар.2024
4447,24
4447,24
04.04.2024
25.04.2024
22
9.50%
0
4447.24 x 22 x 0 x 9.5%
0
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в указанном размере, в судебном заседании ходатайств о снижении размера пени ответчиком не заявлено, судом не усматривается оснований для снижения размера пени.
Относительно требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, суд приходит к следующему.
Решением общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № 1/2020 от 06.02.2020 принято решение (по вопросу № 3.1) об изменении способа формирования фонда капитального ремонта МКД, открыт специальный счет, ТСЖ «Сыромолотова, 26» выбрано владельцем специального счета. Утвержден размер ежемесячного взноса в размере равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленным Постановлением Правительства Свердловской области.
Согласно расчету истца с октября 2022 года по март 2024 года у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 11 922 рубля 96 копеек.
Расчет истца проверен, признан математически верным. Контррасчета, а также доказательств оплаты задолженности за спорный период в суд не представлено.
В силу ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Пени, начисленные на задолженность, образовавшуюся с октября 2022 года по март 2024 года по состоянию на 25.04.2025, с учетом моратория составляет 873 рубля 63 копейки, исходя из следующего расчета:
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
окт.22
493,97
493,97
11.12.2022
09.01.2023
30
9.50%
0
493.97 x 30 x 0 x 9.5%
0
493,97
10.01.2023
25.04.2024
472
9.50%
1/300
493.97 x 472 x 1/300 x 9.5%
73,83
ноя.2022
493,97
493,97
13.12.2022
11.01.2023
30
9.50%
0
493.97 x 30 x 0 x 9.5%
0
493,97
12.01.2023
25.04.2024
470
9.50%
1/300
493.97 x 470 x 1/300 x 9.5%
73,52
дек.2022
493,97
493,97
11.01.2023
09.02.2023
30
9.50%
0
493.97 x 30 x 0 x 9.5%
0
493,97
10.02.2023
25.04.2024
441
9.50%
1/300
493.97 x 441 x 1/300 x 9.5%
68,98
янв.2023
696,07
696,07
11.02.2023
12.03.2023
30
9.50%
0
696.07 x 30 x 0 x 9.5%
0
696,07
13.03.2023
25.04.2024
410
9.50%
1/300
696.07 x 410 x 1/300 x 9.5%
90,37
фев.2023
696,07
696,07
11.03.2023
09.04.2023
30
9.50%
0
696.07 x 30 x 0 x 9.5%
0
696,07
10.04.2023
25.04.2024
382
9.50%
1/300
696.07 x 382 x 1/300 x 9.5%
84,2
мар.2023
696,07
696,07
11.04.2023
10.05.2023
30
9.50%
0
696.07 x 30 x 0 x 9.5%
0
696,07
11.05.2023
25.04.2024
351
9.50%
1/300
696.07 x 351 x 1/300 x 9.5%
77,37
апр.2023
696,07
696,07
11.05.2023
09.06.2023
30
9.50%
0
696.07 x 30 x 0 x 9.5%
0
696,07
10.06.2023
25.04.2024
321
9.50%
1/300
696.07 x 321 x 1/300 x 9.5%
70,76
май.2023
696,07
696,07
14.06.2023
13.07.2023
30
9.50%
0
696.07 x 30 x 0 x 9.5%
0
696,07
14.07.2023
25.04.2024
287
9.50%
1/300
696.07 x 287 x 1/300 x 9.5%
63,26
июн.2023
696,07
696,07
11.07.2023
09.08.2023
30
9.50%
0
696.07 x 30 x 0 x 9.5%
0
696,07
10.08.2023
25.04.2024
260
9.50%
1/300
696.07 x 260 x 1/300 x 9.5%
57,31
июл.2023
696,07
696,07
11.08.2023
09.09.2023
30
9.50%
0
696.07 x 30 x 0 x 9.5%
0
696,07
10.09.2023
25.04.2024
229
9.50%
1/300
696.07 x 229 x 1/300 x 9.5%
50,48
авг.2023
696,07
696,07
12.09.2023
11.10.2023
30
9.50%
0
696.07 x 30 x 0 x 9.5%
0
696,07
12.10.2023
25.04.2024
197
9.50%
1/300
696.07 x 197 x 1/300 x 9.5%
43,42
сен.2023
696,07
696,07
11.10.2023
09.11.2023
30
9.50%
0
696.07 x 30 x 0 x 9.5%
0
696,07
10.11.2023
25.04.2024
168
9.50%
1/300
696.07 x 168 x 1/300 x 9.5%
37,03
окт.2023
696,07
696,07
11.11.2023
10.12.2023
30
9.50%
0
696.07 x 30 x 0 x 9.5%
0
696,07
11.12.2023
25.04.2024
137
9.50%
1/300
696.07 x 137 x 1/300 x 9.5%
30,2
ноя.2023
696,07
696,07
12.12.2023
10.01.2024
30
9.50%
0
696.07 x 30 x 0 x 9.5%
0
696,07
11.01.2024
25.04.2024
106
9.50%
1/300
696.07 x 106 x 1/300 x 9.5%
23,36
дек.2023
696,07
696,07
11.01.2024
09.02.2024
30
9.50%
0
696.07 x 30 x 0 x 9.5%
0
696,07
10.02.2024
25.04.2024
76
9.50%
1/300
696.07 x 76 x 1/300 x 9.5%
16,75
янв.2024
696,07
696,07
13.02.2024
13.03.2024
30
9.50%
0
696.07 x 30 x 0 x 9.5%
0
696,07
14.03.2024
25.04.2024
43
9.50%
1/300
696.07 x 43 x 1/300 x 9.5%
9,48
фев.2024
696,07
696,07
12.03.2024
10.04.2024
30
9.50%
0
696.07 x 30 x 0 x 9.5%
0
696,07
11.04.2024
25.04.2024
15
9.50%
1/300
696.07 x 15 x 1/300 x 9.5%
3,31
мар.2024
696,07
696,07
11.04.2024
10.05.2024
30
9.50%
0
696.07 x 30 x 0 x 9.5%
0
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в указанном размере, в судебном заседании ходатайств о снижении размера пени ответчиком не заявлено, судом не усматривается оснований для снижения размера пени.
В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Судом взыскано с ответчика в пользу истца 95,23% исковых требований.
В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.
Как разъяснено в абзацах 1 и 2 пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – Постановление Пленума № 1), после принятия итогового судебного акта по делу лицо, участвующее в деле, вправе обратиться в суд с заявлением по вопросу о судебных издержках, понесенных в связи с рассмотрением дела, о возмещении которых не было заявлено при его рассмотрении. Такой вопрос разрешается судом в судебном заседании по правилам, предусмотренным статьей 166 ГПК РФ. По результатам его разрешения выносится определение.
Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п. 10 Постановления Пленума № 1).
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.
Расходы на оплату услуг представителя подтверждаются договором на оказание юридических услуг от 25.07.2023, дополнительным соглашением от 05.04.2024 (л.д. 21), платежными поручениями на сумму 20 000 рублей (л.д. 22).
Факт оказания услуг подтверждается материалами дела.
Суд принимает во внимание объем оказанной помощи по договору оказания юридических услуг (подготовка и подача искового заявления, участие в 1 судебном заседании), характер спора, длительность его рассмотрения судом, размер удовлетворенных требований, учитывая требования разумности и справедливости, суд полагает, что разумными в данном случае в полном объеме являются расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.
С учетом пропорции с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 14 284 рубля 50 копеек.
Истец просит взыскать с ответчика почтовые расходы в размере 532 рубля, указанные расходы подтверждаются чеками (л.д. 24, оборот 25).
С учетом пропорции с ответчика в пользу истца подлежит взысканию почтовые расходы в размере 507 рублей 46 копеек.
Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины. Указанные расходы подтверждаются платежным поручение от 02.08.2023 в размере 926 рублей 86 копеек (л.д. 26), платежным поручением от 22.04.2024 в размере 2496 рублей 72 копейки (л.д. 9).
Таким образом, истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 423 рубля 58 копеек, однако цена иска составляет 109 125 рублей 46 копеек, таким образом, размер государственной пошлины должен составлять 3 382 рубля 50 копеек.
С учетом пропорции с ответчика в пользу истца подлежит уплата государственной пошлины в размере 3 221 рубль 15 копеек.
Судом разъясняется истцу право обратиться в суд с соответствующим заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины.
Кроме того, при подаче ходатайства о принятии к производству уточнений исковых требований, истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 208 рублей, что подтверждается платежным поручением от 25.05.2025 № 138.
Определением суда от 30.06.2025 в удовлетворении ходатайства об уточнении исковых требований истцу отказано.
Представителем истца заявлено ходатайство о возврате государственной пошлины.
На основании изложенного, истцу подлежит возврату государственная пошлина в размере 4 208 рублей, уплаченная по платежному поручению от 25.05.2025 № 138.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования товарищества собственников жилья «Сыромолотова, 26» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии серия ***) в пользу товарищества собственников жилья «Сыромолотова, 26» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2022 года по март 2024 года в размере 80 021 рубль 79 копеек, за период с 13.12.2022 по 25.04.2024 пени в размере 11 106 рублей 57 копеек, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период октября 2022 года по март 2024 года в размере 11 922 рубля 96 копеек, пени за период с 11.12.2022 по 25.04.2024 в размере 873 рубля 63 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 14 284 рубля 50 копеек, почтовые расходы в размере 507 рублей 46 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 221 рубль 15 копеек.
В остальной части исковых требований отказать.
Возвратить товариществу собственников жилья «Сыромолотова, 26» (ИНН <***>) государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению № 138 от 25.06.2025 в размере 4 208 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме подачей апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья В.В. Немков