Дело №2-2915/22

УИД 61RS0008-01-2022-003527-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2022 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Яценко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску войсковой части 7405 к ФИО7, третьи лица ФИО1, ФИО2,03.2005г.р., ФИО3, 21.09.2008г.р., ФИО4, 31.03.2011г.р., в лице законного представителя ФИО1, ФИО5, ФИО6, 21.09.2009г.р. в лице законного представителя ФИО5, о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании передать жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Войсковая часть 7405 обратилась в суд с иском к ФИО7 о расторжении договора найма служебного жилого помещения № от 26.02.2013г., признании ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязании ФИО7 передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и ключ от указанного жилого помещения войсковой части 7405 по акту приема-передачи. В обоснование требований указано, что 16.03.2012г. протоколом № заседания жилищной комиссии Объединенной группировки войск (сил) по проведению контртеррористических операций на территории Северо-Кавказского региона Российской Федерации ФИО14 В.Г. признан нуждающимся в обеспечении специализированным жилым помещением.

08.10.2012г. протоколом № заседания жилищной комиссии Объединенной группировки войск (сил) по проведению контртеррористических операций на территории Северо-Кавказского региона Российской Федерации ФИО14 В.Г. по договору найма распределено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

26.02.2013г. между командиром войсковой части 7405 (наймодатель) и ФИО7 (наниматель) заключен договор № служебного найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилое помещение передано нанимателю.

26.12.2013г. срок действия договора истек, однако ФИО7 жилое помещение не освободил.

06.12.2021г. ответчик ФИО11 направил в адрес воинской части письменный отказ от сдачи жилого помещения.

Учитывая, что ФИО7 в настоящее время военную службу в воинских частях, дислоцированных в <адрес>, не проходит и никогда не проходил, законных оснований для его проживания в спорном помещении не имеется.

ФИО7 проходит военную службу по контракту в Объединенной группировке войск (сил) по проведению по проведению контртеррористических операций на территории Северо-Кавказского региона Российской Федерации с местом дислокации в н.<адрес> Республики.

Изложенное явилось основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Представитель истца ФИО12, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, иск просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске и дополнениях к нему.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал, в иске просил отказать.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании поддержала позицию ответчика, в иске просила отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что субъектом права на квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, является войсковая часть 7405 на основании свидетельства о государственной регистрации права 61-АЗ № (л.д. 23).

На основании протокола № от 08.10.2012г. жилищно-бытовой комиссии Объединенного пункта управления командующего ОГС (с) ФИО7 было распределено для служебного проживания жилое помещение по адресу: <адрес>, на состав семьи 5 человек (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ между ВЧ 7405 и ФИО7 заключен договор найма служебного жилого помещения №, по которому ФИО7 передано жилое помещение, находящееся в оперативном управлении войсковой части 7405 (л.д. 28-30).

Согласно протоколу № от 29.12.2021г. заседания жилищной комиссии Объединенного пункта управления командующего ОГС (с) п. 1.1 ФИО7 обратился с просьбой о признании нуждающимися в обеспечении специализированным жилым помещением – супруги ФИО5 и дочери супруги – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Состав семьи по личному делу – 5 человек, ФИО7, супруга ФИО5, дочь ФИО3, дочь ФИО2, сын ФИО2

ФИО7 по месту прохождения военной службы обеспечен комнатой (жилой площадью 7,26 кв.м) в блок-секции № общежития №.

Решением жилищной комиссии ОПУ командующего ОГВ(с) от 08.10.2012г. ФИО7 на состав семьи 5 человек (он, супруга ФИО1, дочь ФИО2, дочь ФИО3, сын ФИО2) было предоставлено специализированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Договор найма был заключен с войсковой частью 7405 (балансодержателем жилого помещения), срок действия договора истек 26.12.2013г.

Жилое помещение ФИО7 не сдано.

18.11.2019г. брак между ФИО7 и ФИО1 был расторгнут.

13.01.2021г. ФИО7 заключил брак с ФИО13 В настоящее время ФИО5 и ее дочь ФИО6 проживают в вышеуказанном жилом помещении (л.д. 34-36).

ФИО7 проходит военную службу по контракту в Объединенной группировке войск (сил) по проведению по проведению контртеррористических операций на территории Северо-Кавказского региона Российской Федерации с местом дислокации в н.<адрес> Республики.

Согласно п. 1 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

В соответствии с абз. 14 данного пункта военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с МО РФ договор найма служебного жилого помещения, в котором определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

В силу с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, в связи с прохождением службы.

На основании ч. 3 и 8 ст. 100 ЖК РФ, в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых между сторонами должно быть достигнуто соглашение.

Наряду с этим, абз. 2 п. 1 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» определено, что военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.

Из изложенных предписаний закона следует, что военнослужащий имеет право на получение служебного жилого помещения и пользование им только по месту его военной службы. Более того, возможность для военнослужащего сохранять такое жилое помещение при убытии в другую воинскую часть за пределы гарнизона действующим законодательством не предусмотрена.

Согласно ст.ст. 92 и 93 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к муниципальному специализированному жилищному фонду и предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно п. 3 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих - граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

Частью 1 ст. 100 ЖК РФ установлено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) ФИО8 жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по ФИО8 договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, с учетом того обстоятельства, что ФИО7 не относится к категории лиц, выселяемых с предоставлением другого жилого помещения, перечень которых определен в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, суд приходит к у выводу о законности и обоснованности требований о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании им утратившим право пользования спорным помещением, поскольку из материалов дела следует, что ФИО7 по месту прохождения военной службы обеспечен комнатой (жилой площадью 7,26 кв.м) в блок-секции № общежития № (л.д. 35), и обязании передать жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования войсковой части 7405 к ФИО7, третьи лица ФИО1, ФИО2,03.2005г.р., ФИО3, 21.09.2008г.р., ФИО4, 31.03.2011г.р., в лице законного представителя ФИО1, ФИО5, ФИО6, 21.09.2009г.р. в лице законного представителя ФИО5, о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании передать жилое помещение - удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между войсковой частью № и ФИО7.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой № по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО7 передать жилое помещение по адресу: <адрес>, и ключи от указанного жилого помещения войсковой части № по акту приема-передачи в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено 19.08.2022 г.