Дело № 2-2316/2022
50RS0046-01-2022-002838-21
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ступино Московской области 28 сентября 2022 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при помощнике судьи Сорокиной А.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.<адрес> <адрес> Н <данные изъяты> в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что В 1985 г. ФИО10 было предоставлено жилое помещение для проживания совместно с членами его семьи - трехкомнатная квартира, общей площадью 75,3 кв. м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.
В настоящий момент в вышеуказанной квартире зарегистрированы, и постоянно проживают ФИО3, ФИО11 и ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно вышеуказанной выписки из домовой книги ФИО2 зарегистрирована и проживает в квартире ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента ее предоставления ФИО6, ФИО9 зарегистрирована и проживает в настоящей квартире с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента своего рождения, ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире также с момента своего рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
истцы на протяжении всего времени проживания в спорной квартире несут бремя расходов на ее содержание, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается счетами и квитанциями об оплате ЖКУ за период с 2016 г. по настоящее время. Кроме того указанные счета на оплату ЖКУ приходят на имя ФИО2 Данный факт также подтверждается выпиской с лицевого счета № на имя ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию г.о. Ступино с заявление о заключении договора социального найма жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ истцам в заключение договора социального найма было отказано, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию г.о. Ступин с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ истцам был также получен отказ в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А/39, <адрес>, что подтверждается письмом № исх-10.01 от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах иным способом реализовать свое право, кроме как обратиться с исковым заявлением в суд, у истцов не представляется возможным.
Истцы, представитель истцов по ордеру ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетоврить.
Ответчик администрация городского округа <адрес> представителя в судебное заседание не направила, ходатайств об отложении, возражения не заявила.
Суд, выслушав явившихся лиц, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из положений ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Как установлено судом и следует из материалов дела, В 1985 г. ФИО6 было предоставлено жилое помещение для проживания совместно с членами его семьи - трехкомнатная квартира, общей площадью 75,3 кв. м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>А/39, <адрес>, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.
В настоящий момент в вышеуказанной квартире зарегистрированы, и постоянно проживают ФИО2, ФИО7 и ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
Согласно вышеуказанной выписки из домовой книги ФИО2 зарегистрирована и проживает в квартире ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента ее предоставления ФИО6, ФИО9 зарегистрирована и проживает в настоящей квартире с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента своего рождения, ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире также с момента своего рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
истцы на протяжении всего времени проживания в спорной квартире несут бремя расходов на ее содержание, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается счетами и квитанциями об оплате ЖКУ за период с 2016 г. по настоящее время. Кроме того указанные счета на оплату ЖКУ приходят на имя ФИО2 Данный факт также подтверждается выпиской с лицевого счета № на имя ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию г.о. Ступино с заявление о заключении договора социального найма жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ истцам в заключение договора социального найма было отказано, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием на то. что жилое помещение отсутствует в реестре муниципального имущества городского округа <адрес> (л.д.20)
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию г.о. Ступин с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ истцам был также получен отказ в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается письмом № исх-10.01 от ДД.ММ.ГГГГ обоснованием отказа служит то, что жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.
Из платежных документов усматривается, что жилое помещение имеет статус «муниципальное». В выписки ЕГРН собственник данного жилого помещения не указан, ограничения, обременения отсутствуют.
При этом, не включение жилого помещения в муниципальную собственность, отсутствие собственника данного имущества, не может служить основанием к отказу в реализация прав истцов на приобретение жилого помещения, не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Истцы, занимая на законных основаниях спорное жилое помещение, не могутт реализовать своё право на получение его в собственность в порядке приватизации, и никаких оснований для отказа в этом не имеется.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, как в силу прямого указания закона, так и в силу вышеприведённых обстоятельств.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО1 право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве, в порядке приватизации на квартиру общей площадью 75,3 кв. м. КН 50:33:0040134:2265, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.
судья С.И. Середенко
В мотивированном виде решение суда изготовлено 5 октября 2022 года
Судья: С.И. Середенко