Дело № 2-446/2023

УИД: 56RS0021-01-2023-000541-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Абузяровой Д.Ф.,

при секретаре Кудрявцеве Д.С.,

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования г.Медногорск об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратилась в суд с названным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что **.**.**** умер ФИО3, приходящийся истцу отцом, после его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу: .... Наследниками первой очереди ФИО3 являлись его супруга – ФИО4, умершая **.**.****, его дочери – ФИО5, умершая **.**.****, и истец ФИО2

Согласно выписке из похозяйственной книги и справке отдела по сельскому хозяйству МО г. Медногорск от **.**.****, жилой принадлежит ФИО3, **.**.**** г.р. На дату смерти с ним была прописана супруга ФИО4, умершая **.**.****. При жизни ФИО3 право собственности на дом не оформил. Истец своевременно не обратилась к нотариусу для оформления наследства, однако фактически приняла его, забрала личные вещи отца, мебель, бытовую технику, вещи домашнего обихода. Согласно акту экспертизы, выданному ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» *, жилой дом по адресу: ..., пригоден для нормального эксплуатирования, угроза обрушения, потери устойчивости отсутствует. Сохранение здания не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Просит установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти отца – ФИО3, умершего **.**.****, ввести ФИО2 в права наследования на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 72,4 кв.м. с кадастровым номером * и на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1235,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером *, признать за ФИО2 право собственности на наследственное имущество – жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 72,4 кв.м. с кадастровым номером * и на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1235,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером *.

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимала, просила рассмотреть дело с участием ее представителя ФИО1 Представитель истца исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации МО г. Медногорск, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заявления, не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (абзац 4 п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.

Из пояснений представителя истца, представленных документов (свидетельства о рождении ФИО6 серии * *) установлено, что ее отцом является Рысаев Урал Муратович, **.**.**** г.р., который умер **.**.**** в г. Медногорске Оренбургской области (согласно свидетельству о смерти *). Также ФИО3 является отцом ФИО5, **.**.**** г.р., которая умерла **.**.**** (согласно сведениям отдела ЗАГС администрации МО г. Медногорск Оренбургской области, свидетельство *).

Как следует из копии свидетельства о браке серии * *, выданного Идельбаевским сельсоветом Кувандыкского района Оренбургской области, между ФИО3 и ФИО8 **.**.**** заключен брак, с присвоением супругам фамилии «Р-вы». **.**.**** супруга ФИО3 - ФИО4 умерла (согласно свидетельству о смерти *, выданного отделом ЗАГС администрации МО г. Медногорск Оренбургской области).

Как следует из справок администрации МО г. Медногорск Оренбургской области от **.**.**** *, * дом по адресу: ..., принадлежит ФИО3, **.**.**** г.р., на основании похозяйственной книги, который проживал и был зарегистрирован по указанному адресу на дату смерти. Совместно с ним по вышеуказанному адресу была зарегистрирована также ФИО4

Согласно выписке из похозяйственной книги от **.**.****, ФИО3, **.**.**** г.р., принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1300 кв.м. по адресу: ..., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № **.**.**** г.г. л/сч. * сделана запись на основании свидетельства о праве собственности на землю * от **.**.****.

В материалы дела представлена копия свидетельства о праве собственности на землю * от **.**.****, выданная Рысаевской сельской Администрацией, из которой следует, что ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 1300 кв.м. по адресу: ..., имеется план земельного участка (приложение к свидетельству * от **.**.****).

Из доводов представителя истца установлено, что документов, подтверждающих право собственности на жилой дом по адресу: ..., не имеется, дом построен отцом и матерью истца своими силами в 90-х годах, право собственности зарегистрировать на него отец не успел. После его смерти в спорном доме проживала её мать – ФИО4, которая пользовалась домом и не оформила право собственности на него. ФИО4 умерла **.**.****. После смерти матери в **.**.**** году, домом продолжила пользоваться истец: проживала в нем, ремонтировала, несла текущие расходы. Наследственное дело после смерти отца ФИО3 не открывалось.

Суд признает, что в рассматриваемой ситуации жилой дом по адресу: ..., с кадастровым номером * имеет статус самовольного строения и исходит из следующего.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного сооружения;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из представленного истцом Акта экспертизы *-А от **.**.****, проведенной ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза», обследования несущих и ограждающих строительных конструкций спорного жилого дома, общее техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания по адресу: ..., оценивается как ограниченно работоспособное, имеются дефекты и повреждения, обусловленные физическим износом, однако, угроза обрушения отсутствует. Эксплуатация здания возможна при проведении мониторинга за техническим состоянием. Нарушений строительных норм и правил, действующих в период строительства жилого дома, не выявлено. Жилой дом пригоден к нормальным условиям существования, угроза обрушения, потери устойчивости отсутствует. Угроза жизни и здоровью граждан с учетом категории технического состояния здания отсутствует. Сохранение здания не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд признает, что право собственности на жилой дом по адресу: ..., возведенный на принадлежащем ФИО3 земельном участке с кадастровым номером *, строительство которого проведено без нарушений строительных норм и правил, без нарушений прав и охраняемых законом интересы других лиц, может быть признано за лицом, обратившимся с таким заявлением в суд. Кроме того, акт экспертизы * от **.**.**** ООО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» никем не оспорен.

Согласно показаниям свидетелей ФИО9, ФИО10, жилой дом по адресу: ..., строился ФИО3 в **.**.**** годах, проживала семья Р-вых (жена Хафиза, дочери: ФИО12 и ФИО11) в данном доме постоянно, претензий со стороны кого-либо относительно дома не поступало. Возле дома Р-вы сажали огород, ухаживали за ним, имелись дворовые постройки. После смерти ФИО3 в доме проживала его супруга – Хафиза, а после его смерти – дочь ФИО3, ФИО11. Вторая дочь ФИО3 – ФИО12 умерла в **.**.**** году. ФИО11 осталась проживать в доме, сажает возле дома огород.

Суд учитывает, что на протяжении длительного времени, а именно с **.**.**** года (после смерти матери ФИО4), именно истец ФИО2 принимает меры по сохранению наследственного имущества, пользуется жилым домом, проживает там. И, учитывая, что возведенный ФИО3 жилой дом был построен на земельном участке, предоставленном в установленном порядке и разрешенное использование которого допускало строительство на нем данного объекта, нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, угрозы жизни и здоровью граждан не выявлено, а его сохранение не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о правомерности доводов истца о признании за ней как за наследником ФИО3 права собственности спорный жилой дом и земельный участок.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленным к иску материалам, показаниям свидетелей, пояснениям представителя истца, судом установлено, что отец истца ФИО3 возвел дом, проживал в нем с супругой ФИО4, после их смерти истец ФИО2 проживает в жилом доме, несет расходы по его содержанию, фактически приняла наследство после смерти своего отца, и в связи с этим имеет право поставить вопрос о регистрации за собой права собственности на данный жилой дом и земельный участок.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, наследники, принявшие наследство, вправе требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку, но только при условии, что к ним в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Разъяснения такого способа защиты содержатся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Кроме того, в пункте 8 постановления Пленума № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Таким образом, действующее наследственное законодательство не исключает возможности признания права собственности в порядке наследования на жилой дом, который был построен на земельном участке, право собственности на которое зарегистрировано, однако, при этом дом не был оформлен на наследодателя в установленном порядке.

Согласно представленным к иску материалов, пояснений свидетелей и представителя истцов, судом установлено, что истец ФИО2 с **.**.**** года и по настоящее время продолжает пользоваться жилым домом, несет расходы по его содержанию, т.е. владеет и пользуется наследственным имуществом.

Таким образом, из указанного следует, что истец ФИО2 приняла наследственное имущество, открывшееся после смерти отца как наследник по закону, поскольку совершила действия, свидетельствующие о фактически принятии ею наследства, указанные в ст. 1153 ГК РФ.

Поскольку спор о праве на наследство отсутствует и ФИО2, обладающая титулом наследника первой очереди, является универсальным правопреемником вещных прав наследодателя – дочерью ФИО3, она вправе требовать за собой признания права пользования домом, построенным отцом.

Таким образом, исходя из вышеизложенных выводов о законности строения - жилого дома по адресу: ..., и фактического принятия наследственного имущества после смерти отца – ФИО3, суд находит необходимым и достаточным основанием для возникновения у истца права собственности на спорные объекты недвижимости.

Таким образом, суд на основании представленных материалов дела, доказательств, делает вывод, что исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования г.Медногорск об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2, родившейся **.**.**** в ..., наследства, открывшегося после смерти Рысаева Урала Муратовича, умершего **.**.****.

Признать за ФИО2, родившейся **.**.**** в ..., право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1235,3 кв.м., с кадастровым номером * и расположенный на нем жилой дом площадью 72,4 кв.м. с кадастровым номером * по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Медногорский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.Ф. Абузярова

Решение в окончательной форме принято 21.08.2023 года.

Председательствующий Д.Ф. Абузярова