Дело № 2-1-824/2025

УИД: 40RS0013-01-2025-000852-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Людиново 19 сентября 2025 г.

Людиновский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Пугачевой М.В.,

при секретаре Воробьевой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО4,

представителя ответчика – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7 о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

14 августа 2025 года истцы – ФИО2 и ФИО7 обратились в суд с иском к ответчику - администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>.

Протокольным определением судьи от 19 сентября 2025 года по ходатайству ответчика администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район», произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим, с соблюдением правил статьи 41 ГПК РФ: ненадлежащий ответчик администрация муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» заменён на надлежащего - ФИО7 – наследника ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно, ФИО7 исключена из числа истцов по делу. Такая замена произведена с согласия представителя истца ФИО2 – ФИО4

Таким образом, истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику - ФИО7 - наследнику ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ФИО7, ФИО8, истец приобрёл в собственность 3/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, стоимостью 340 138,42 рублей. Согласно пункту 4 договора купли-продажи, расчёт между сторонами произведен путём безналичного перечисления продавцу средств материнского капитала Отделением пенсионного фонда Российской Федерации. Обязательства по передаче денежных средств продавцу исполнены. Однако, согласно выписке из ЕГРН, спорная квартира имеет обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО6 Для того, чтобы снять обременение на указанное имущество, всем сторонам сделки необходимо обратиться в Управление Росреестра по Калужской области, однако это сделать не возможно, так как ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Запись в ЕГРН нарушает права истца.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, доверив ведение дела своему представителю ФИО4, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО7, надлежащим образом извещённая о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, доверив ведение дела своему представителю ФИО5, который в судебном заседании иск признал.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 данной статьи).

Судом принимается факт признания иска ответчиком, которое не противоречит закону, прав и законных интересов других лиц не нарушает.

Признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований (часть 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 (паспорт <...>) к ФИО7 (паспорт №) о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки, удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры с кадастровым номером 40:28:010509:458, местоположение: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о погашении регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ об ограничении прав и обременении объекта недвижимости: «Ипотека в силу закона», номер государственной регистрации № в пользу ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: 40-40-12/023/2011-013, в отношении квартиры с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужском областном суде через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца.

Председательствующий: М.В. Пугачева