Решение по делу № 2-4221/2025 от 25.07.2025 | Вахитовский районный суд г. Казани (Республика Татарстан)

... УИД-16RS0...-82

Дело № 2-4221/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2025 г. г. Казань

Резолютивная часть решения оглашена 23июля 2025 г.

Полный текст решения изготовлен 25июля 2025 г.

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре судебного заседания ФИО3, при ведении аудиопротоколирования судебного заседания,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО2,

о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Уютный дом» (далее – истец) обратилось в суд с иском ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требование мотивировано тем, что ФИО2 является собственником ... жилого ... дом находится в управлении ООО «УК «Уютный дом», что подтверждается Протоколом ... общего собрания собственников от ... ... в связи с образовавшейся задолженностью по жилищно-коммунальным услугам ООО «УК Уютный дом» направило заявление в суд о выдаче судебного приказа. ... Мировым судьей судебного участка №... был вынесен судебный приказ о взыскании с Ответчиков суммы задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Определением от ... Мировым судьей судебного участка №... судебный приказ был отменен, в связи с поступившими возражениями от Ответчика. С ... по ... у Ответчика осталась неоплаченная задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 202915 руб. 25 коп., что подтверждается справкой о задолженности, справкой по начислениям по лицевому счету. Руководствуясь изложенным, истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с ... по ... в сумме 202915 руб. 25 коп., госпошлину в сумме 7087 руб. 46 коп.

Представитель истца в судебном заседаниииск поддержал.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения, в которых просил передать дело по подсудности в Ново-Савиновский районный суд ....

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (п. 1 ст.310 ГК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Как установлено ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из части 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником ... жилого ....

Данный дом находится в управлении ООО «УК «Уютный дом», что подтверждается Протоколом ... общего собрания собственников от ... (копия имеется в материалах дела).

... в связи с образовавшейся задолженностью по жилищно-коммунальным услугам ООО «УК Уютный дом» направило заявление в суд о выдаче судебного приказа. ... Мировым судьей судебного участка №... был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Определением от ... Мировым судьей судебного участка №... судебный приказ был отменен, в связи с поступившими возражениями от ответчика.

С ... по ... у ответчика осталась неоплаченная задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 202915 руб. 25 коп., что подтверждается справкой о задолженности, справкой по начислениям по лицевому счету.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик каких-либо доказательств, оспаривающих указанные исковые требования истца и произведенный расчет, в суд не представил, своих расчетов не имеет.

В отсутствии допустимых доказательств неправильности произведенного расчета, суд признает его арифметически верным и соглашается с данным расчетом.

На основании изложенных выше обстоятельств дела и законоположений, суд приходит к выводу, что требования о взыскании суммы задолженности в размере 92058 руб. 14 коп. с ответчика являются обоснованными.

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Требование о взыскании суммы пени в размере 110857 руб. 12 коп. подлежит частичному удовлетворению в сумме 10000 руб., в виду ее несоразмерностипоследствиям нарушения обязательства.

Довод ответчика о необходимости передачи настоящего дела по месту его фактического проживания на территории ... является несостоятельным, так как согласно сведений полученных из МВД по РТ регистрация по месту жительства ответчика является ..., что территориально относится к ....

Ссылка ответчика на ч. 1 ст. 29 ГПК РФ, согласно которой иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации, также является несостоятельной, так как согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 7087 руб. 46 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии ... ...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 92058 руб. 14 коп., пени в сумме 10000 руб.,в возмещение расходов по оплате госпошлины 7087 руб. 46 коп.

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» в удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через данный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

...

Судья А.Р. Галиуллин