Дело № 2-733/2025
УИД 39RS0009-01-2025-001030-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 октября 2025 года г. Гвардейск
Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Клименко М.Ю.,
при секретаре Савкиной В.Н.,
с участием прокурора Марина С.М.
адвоката Бренкова А.В., Запориной Г.В., Волковой Е.А., Зиброва Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
установил :
ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, доля в праве собственности каждого – 1/2.
В квартире зарегистрированы, но фактически не вселялись и не проживали ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.
Ответчики членами семьи собственников жилого помещения не являются.
Регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер.
Истцы, считая, что регистрация ответчиков нарушает их права, как собственников жилого помещения, просят суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, их представитель – адвокат Ерохина Т.В., действующая на основании ордеров, поддержали заявленные требования в полном объеме.
Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, их местонахождение неизвестно, о чем имеются сведения с последнего известного места жительства.
Представитель ответчиков ФИО3, ФИО5, местонахождение которых неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, - адвокат Бреньков А.В., действующий на основании ордера, с иском не согласился.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, о чем имеются сведения с последнего известного места жительства.
Представитель ответчика ФИО4, местонахождение которого неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, - адвокат Зибров Н.В., действующий на основании ордера, просил отказать в иске.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, о чем имеются сведения с последнего известного места жительства.
Представитель ответчика ФИО6, местонахождение которого неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, - адвокат Волкова Е.А., действующая на основании ордера, просила в иске отказать.
Ответчики ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, их местонахождение неизвестно, о чем имеются сведения с последнего известного места жительства.
Представитель ответчиков ФИО7 и ФИО8, местонахождение которых неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, - адвокат Запорина Г.В., действующая на основании ордера, просила в удовлетворении заявленных требований отказать.
Прокурор Гвардейского района Марин С.М. дал заключение об удовлетворении заявленного требования, полагая его обоснованным.
Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения с КН №, расположенного по адресу: <адрес> доля в праве собственности каждого – 1/2. Право собственности ФИО1 зарегистрировано 02.09.2025 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.08.2025; право собственности ФИО2 зарегистрировано 09.04.2025 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.04.2025. Из поквартирной карточки от 18.08.2025 на квартиру <адрес>, усматривается, что владельцем является истец – ФИО2, доля в праве – 1/2, в квартире зарегистрированы: с 21.03.2001 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 24.10.2003 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 23.12.2000 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 06.03.2002 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 23.12.2000 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 01.08.2003 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 06.12.2000 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также, в квартире с 23.03.2011 была зарегистрирована ТВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла в ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с договором купли-продажи от 04.08.1998 ЧАФ (продавец) продал, а ГЛИ и ШВА (покупатели) купили, каждый по ? доле, расположенную в жилом одноэтажном кирпичном доме квартиру общей площадью 33,2 кв.м, жилой площадью 23,7 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>. В соответствии с п.5 договора, лиц, проживающих в указанной квартире и сохраняющих право пользования ею, после ее приобретения покупателями, не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО1, место рождения – <данные изъяты>, в графе «отец» стоит прочерк, в графе «мать» - ТВА.
ДД.ММ.ГГГГ между ТНВ и ТВА был заключен брак, последней присвоена фамилия - ТВА.
ДД.ММ.ГГГГ ГЛИ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от 24.11.20003.
Похозяйственной книгой № от 01.01.2021-31.12.2024 подтверждается, что в квартире <адрес> в указанный период проживали: ТВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также указано, что ТВА умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ ТВА умерла, что следует из справки о смерти №№ от 15.01.2025, Отделом ЗАГС администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» 15.01.2025 составлена запись акта №.
10.03.2025 ФИО1 выдана справка № о том, что он, совместно с ТВА умершей в ДД.ММ.ГГГГ года, постоянно проживали по адресу: <адрес> с 21.03.2001 по день её смерти и продолжает проживать там же по настоящее время.
По утверждению стороны истца ответчики никогда в данную квартиру не вселялись и в ней не проживали, членами семьи истцов не являются, в связи с чем истицы полагают, что они не приобрели право пользования спорной квартирой.
Указанные доводы истцов ответчиками не опровергнуты, каких-либо доказательств вселения и проживания ответчиков по месту регистрационного учета суду не представлено и в материалах дела не имеется.
В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ГОН (супруга ФИО2), которая пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года она состоит в браке с ФИО2 мать супруга проживала по адресу: <адрес> С матерью супруга – ГЛИ у неё были хорошие отношения, она с мужем приходили к ней в гости, часто бывали в квартире матери, посторонних людей в квартире она никогда не видела. С 2004 года по 2011 год свидетель была опекуном ФИО1, его мать находилась в местах лишения свободы. За квартирой они смотрели, сделали там ремонт, закрыли квартиру на ключ и там никто не жил. После освобождения из мест лишения свободы в квартире стала проживать ТВА с сыном, а затем и с супругом ТНВ. Свидетель с супругом навещали ФИО1 каждую неделю. Посторонних людей за всё время в квартире свидетель не видела, чужих вещей в квартире не было.
Приведённые свидетельские показания, не опровергнутые сторонами, в полной мере подтверждают доводы истцов о том, что ответчики не проживали и не проживают в спорном жилом помещении. Оснований сомневаться в достоверности данных показаний у суда не имеется.
Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что доводы истцов о том, что ответчики не приобрели право пользования принадлежащей истцам квартирой являются обоснованными, поскольку доказательств заключения между истцами и ответчиками какого-либо договора или соглашения, предусмотренных ст. 30 ч. 2 и ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, суду не представлено, в связи с чем требования истцов о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.
Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.
Признать ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН № ФИО5 (ИНН №), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (ИНН №), ФИО8 (ИНН №) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: М.Ю.Клименко