Дело № 2-5080/2025

66RS0001-01-2025-004034-18

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.09.2025

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Орловой М.Б.,

при секретаре Старокоровой П.С.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Фонд капитального ремонта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал следующее.

Ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик надлежащим образом обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не осуществляет, в результате чего образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 30.06.2024 в размере 57 361 руб. 28 коп., пени за период с 11.06.2014 по 30.06.2024 в размере 43 203 руб. 13 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца НКО «Фонд капитального ремонта» не явился, извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем указал в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом и в срок, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 -ФИО3 с иском не согласился, поддержал доводы возражений на иск, приобщенных к материалам дела, просил в иске истцу отказать, применить срок исковой давности (л.д. 41-44).

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 с 03.06.2014 по настоящее время является собственником нежилого помещения площадью 150,2 кв.м. по адресу: <адрес>, к/н № (л.д. 31-33).

Как следует из материалов дела, ответчиком надлежащим образом не производится оплата взносов на капитальный ремонт, в результате чего, у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 21).

В ходе рассмотрения дела по существу ответчиком заявлено о применении срока исковой давности (л.д. 41-44). По данному доводу стороны ответчика суд отмечает нижеследующее.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права; по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из материалов дела, 03.08.2024 истец по почте направил мировому судье заявление о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 (гр.д. <иные данные>).

06.09.2024 мировым судьей <иные данные>, исполняющим обязанности мирового судьи <иные данные>, был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 30.06.2024 в размере 57 361 руб. 28 коп., пени за период с 11.06.2014 по 30.06.2024 в размере 43 203 руб. 13 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 606 руб. (гр.д. № 2-3089/2024).

Выдача судебного приказа в соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прервала течение срока исковой давности.

19.11.2024 определением мирового судьи судебный приказ был отменен (гр.д. № №).

С настоящим иском истец обратился в суд по почте 10.06.2025 (л.д. 25).

Таким образом, принимая во внимание, что судебный приказ был отменен определением мирового судьи от 19.11.2024, с настоящим иском истец обратился в суд 10.06.2025, то есть по истечении 6 месяцев после отмены судебного приказа, учитывая, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть исполнена до 10 числа, следующего за расчетным (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), соответственно, в пределах исковых требований период с 01.02.2022 по 30.06.2024 (10.06.2025 – (3 года + 3 мес. 16 дн. период с 03.08.2024 по 19.11.2024)).

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что ответчиком оплата взносов на капитальный ремонт производится своевременно с ноября 2019 года по июнь 2024 года, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с период с 2014-2015 годов и составляет 57 361 руб. 28 коп. (л.д. 20-21). Факт надлежащей оплаты взносов на капитальный ремонт подтверждается также представленными стороной ответчика платежными документами ПАО Сбербанк (л.д. 51-119).

В таком случае, поскольку суд пришел к выводу об истечении срока исковой давности по требованиям истца за период до февраля 2022 года, а с февраля 2022 года у ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт отсутствует ввиду ее оплаты, суд приходит к выводу об отказе истцу в иске ввиду истечения срока исковой давности (абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку суд пришел к выводу об отказе истцу в иске о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт (основное требование), то не подлежит удовлетворению и производное требование о взыскании пени.

Отказ в удовлетворении иска сопряжен с отсутствием у суда предусмотренных ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения требования истца о возмещении судебных расходов.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям на рассмотрение суда сторонами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

в удовлетворении исковых требований НКО «Фонд капитального ремонта» (ОГРН <***>) к ФИО1 (СНИЛС <иные данные>) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: