Дело №2-109/2025

УИД: 21RS0004-01-2024-000852-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года п.Вурнары Чувашской Республики

Вурнарский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе:

председательствующего судьи Филиппова О.А.,

при секретаре Спиридоновой С.Н.,

с участием:

заинтересованного лица- ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело

по заявлению администрации Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества- квартиру, площадь <данные изъяты> кв.м., назначение- жилое, адрес объекта: <адрес> кадастровый номер: №.

Заявление мотивировано тем, что администрация Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости- квартирой, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение- жилое, адрес объекта: <адрес> кадастровый номер: №. ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества- квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение- жилое, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: №, был принят на учет под № как бесхозяйный. Иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует. Положениями ст.225 ГК РФ установлено, что бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. В соответствии с п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. На основании ч.2 ст.290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом. Согласно абз.2 п.3 ст.225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Представитель заявителя- администрации Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебные заседания не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, исполнительным комитетом <данные изъяты> поселкового Совета депутатов трудящихся на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО3 На сегодняшний день в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО2 ФИО18 Е.В. и ее сын- ФИО4

В судебном заседании заинтересованное лицо- ФИО1 с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости согласилась, пояснив, что они с сыном- ФИО4 живут в квартире № в комнатах № площадью <данные изъяты> кв.м. Сын проживает и прописан там с ДД.ММ.ГГГГ, она там живет с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире всего 3 комнаты. Третью приватизированную комнату площадью <данные изъяты> кв.м. занимает ФИО6, которая фактически там не живет. В приватизации комнат она участвовать не желает, отказывается от их приватизации. Её сын также не желает участвовать в приватизации.

Представители заинтересованных лиц: Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, заинтересованное лицо- ФИО4, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведения об уважительных причинах неявки не представили.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей заявителя, заинтересованных лиц, заинтересованного лица- ФИО4

Изучив доводы представителя заявителя, выслушав заинтересованное лицо- ФИО7, исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявление в связи со следующим.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.п.1, 10 ч.1 ст.14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений также относятся: учет муниципального жилищного фонда; иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией РФ, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов РФ.

Согласно п.2 ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, в соответствии с п.1 ст.215 ГК РФ является муниципальной собственностью.

В силу п.3 ч.1 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального округа относятся, в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального округа.

В силу п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принято на учет как безхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Муниципального образования «Вурнарский муниципальный округ Чувашской Республики», запись о принятии на учет №.

Спорные объекты недвижимого имущества- комнаты <данные изъяты>, назначение- жилое, расположенные по адресу: <адрес>, находятся на территории, на которой в соответствии с Законом Чувашской Республики от 24.11.2004 года №37 «Об установлении границ муниципальных образований Чувашской Республики и наделении их статусом городского, сельского поселения, муниципального района и городского округа» осуществляет свои полномочия Муниципальное образование «Вурнарский муниципальный округ Чувашской Республики.

Из выписки из реестра из муниципального имущества Вурнарского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости: комнаты <данные изъяты>, назначение- жилое, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в реестре муниципального имущества Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики не значится.

Согласно архивной справке, выданной МБУ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, в архив <данные изъяты> реестры муниципального имущества администрации Вурнарского района Чувашской Республики на хранение не поступали. В архиве <данные изъяты> в архивном фонде <данные изъяты>, в переданных на хранение документах постоянного хранения Вурнарского городского поселения, за ДД.ММ.ГГГГ годы сведения, подтверждающие регистрацию права собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, не имеется. Документы архивного фонда <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ годы переданы в БУ «<данные изъяты>» Минкультуры Чувашии. В архив <данные изъяты> в архивный фонд <данные изъяты> документы постоянного хранения Вурнарского городского поселения с ДД.ММ.ГГГГ на хранение не поступали.

Согласно сообщению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости: квартира, назначение- жилое, адрес (местоположение) объекта: <адрес>.

Из сообщения БУ Чувашской Республики <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о регистрации права собственности до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на объект недвижимости: квартира, назначение- жилое, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, в архиве учреждения не имеется.

Как следует из сообщения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре государственного имущества Чувашской Республики не значится объект недвижимого имущества- квартира местонахождением: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Чувашской Республики с заявлением о постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества- помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно корешку ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <данные изъяты> ФИО3 в составе членов семьи: сына- ФИО8, дочери- ФИО9 на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из паспорта гражданина РФ, сообщения МО МВД России «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению МО МВД России «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Как следует из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется сын- ФИО4

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ администрация Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики (наймодатель) и ФИО1 (наниматель), составили настоящий акт о том, что в соответствии с договором социального найма за № от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель передает, а наниматель принимает жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на 1 этаже многоквартирного дома.

Согласно ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По смыслу п.3 ст.225 ГК РФ в совокупности с положениями ч.3 ст.263, ч.2 ст.293 ГПК РФ, учет недвижимой вещи в качестве бесхозяйной необходим для выявления собственника данного имущества либо лиц, претендующих на данное имущество, что делает необходимым учет каждой недвижимой вещи, на которую впоследствии вправе претендовать орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом.

Согласно п.п.1, 4 ст.1, ст.5 Закона Чувашской Республики №17 от 29.03.2022 года «О преобразовании муниципальных образований Вурнарского района Чувашской Республики и о внесении изменений в Закон Чувашской Республики «Об установлении границ муниципальных образований Чувашской Республики и наделении их статусом городского, сельского поселения, муниципального района, муниципального округа и городского округа» в соответствии с ч.13.1-1 ст.13 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» муниципальные образования- Вурнарское городское поселение и сельские поселения Вурнарского района утратили статус муниципальных образований со дня вступления в силу настоящего Закона. Органы местного самоуправления Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Чувашской Республики, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Объект недвижимого имущества- комнаты <данные изъяты>, назначение- жилое, расположенный по адресу: <адрес>, является объектами недвижимости, право собственности на которое в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, предусмотренный законом порядок постановки жилых помещений на учет как бесхозяйного имущества соблюден, с момента постановки указанных жилых помещений на учет в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним как бесхозяйного имущества истекло более одного года, кроме заявителя, кто-либо на имущество не претендует. Муниципальное образование «Вурнарский муниципальный округ» Чувашской Республики является органом, правомочным управлять муниципальным имуществом. Исходя из изложенных обстоятельств заявление администрации Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики подлежит удовлетворению.

Признание права собственности Муниципального образования «Вурнарский муниципальный округ» Чувашской Республики не нарушает право пользования заинтересованных лиц: ФИО1, ФИО4 указанными жилыми помещениями.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в силу судебный акт.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за Муниципальным образованием «Вурнарский муниципальный округ Чувашской Республики» на бесхозяйный объект недвижимого имущества- комнаты <данные изъяты>, назначение- жилое, расположенные по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №.

Решение является основанием для регистрации права муниципальной собственности Муниципального образования «Вурнарский муниципальный округ Чувашской Республики» на бесхозяйный объект недвижимого имущества- комнаты <данные изъяты>, назначение- жилое, расположенные по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей жалобы в Вурнарский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 марта 2025 года.

Судья Вурнарского районного суда О.А.Филиппов