Дело № 2-218/2022

УИД 58RS0034-01-2022-000400-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Шемышейка

Пензенской области 06 сентября 2022 года

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кудиновой А.Н.,

при секретаре Тузуковой Н.Н.,

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2,

прокурора Шемышейского района Пензенской области Аджигитова Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: , в обоснование иска указав, что право собственности на данный объект недвижимости ей принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону, серия 58 АА № 1782020, выдан 08.07.2022 г. На момент регистрации ФИО2 являлся сожителем ее дочери Ф.Л.Н. В настоящее время ФИО2 в доме истца не проживает, место его жительства не известно, его вещей в доме нет, членом семьи никогда не являлся. Регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу жилом доме ограничивает права истца на пользование принадлежащим имуществом. Просит признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: .

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила и просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: .

ФИО2 в судебном заседании пояснил, что согласен сняться с регистрационного учета из дома ФИО1, однако ему нужно время для того, чтобы оформить документы на свой дом.

Представитель третьего лица ОтдМВД России по в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, ответчика, заключение прокурора Аджигитова Р.Г., полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно выписки из ЕГРН от 02.08.2022 года жилое здание с кадастровым номер, расположено по адресу: . Собственником данного объекта недвижимости на основании свидетельства о праве на наследство по закону, серия 58 АА № 1782020, выданного 08.07.2022 года является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Как следует из домовой книги, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по адресу: с 11.01.2011 года.

Из паспорта РФ серии <...> выданного на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения следует, что местом регистрации ФИО2 является - .

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Судом бесспорно установлено, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: , однако в указанном жилой дом не проживает, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, коммунальные услуги за жилой дом он не оплачивает, бремя его содержания не несет, домом не пользуется и указанное жилое помещение не является его ни местом жительства, ни местом пребывания. Членом семьи собственника

жилого дома ответчик также не является. Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, что свидетельствует о том, что право пользования жилым домом по адресу: ФИО2 не возникло.

Исходя из изложенного, факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права истца в части владения, пользования и возможного распоряжения имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Следовательно, не проживая в спорном жилом доме и сохраняя в нем лишь регистрацию, ответчик ФИО2 злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 ГК Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ФИО2 суду не представлено.

Поскольку ФИО2 не проживает в жилом доме по адресу: , место его жительства неизвестно, в соответствии с п.п. 3, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу, а исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Снять с регистрационного учета ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: .

Решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке через Шемышейский районный суд в Пензенский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2022 года.

Судья А.Н. Кудинова