УИД 19RS0002-01-2024-003961-82 Дело № 2-75/2025 (2-2153/2024)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2025 года г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия
в составе председательствующего судьи Дмитриенко Д.М.
при секретаре Ляшенко К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (далее – АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)») обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, оказанных по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, в общей сумме 73 833,04 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что лицевой счет № <***> в отношении спорного жилого помещения открыт на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчики являются его родителями. Оплата за оказанные коммунальные услуги не поступала за период с 01.09.2019 по 31.12.2021, задолженность по оплате тепловой энергии составила 20 084,02 руб., по оплате горячего водоснабжения – 53 749,02 руб.
Определением суда от 24.12.2024 (протокольным) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9
В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.
От представителя истца ФИО10 поступило заявление о рассмотрении дела ее в отсутствие.
В соответствии со ст.ст. 167, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что 14.01.1993 между Бюро по приватизации жилья МП «Проект» в лице директора ФИО11 и ФИО12 был заключен договор № 14 на передачу государственных квартир в собственность граждан, в соответствии с условиями которого в единоличную собственность ФИО12 была передана квартира, расположенная по адресу: <...>.
Прокурором г. Черногорска, действующим в интересах несовершеннолетних детей ФИО12 – дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор № 14 от 14.01.1993 о передаче государственных квартир в собственность граждан, а также договор от 26.01.1993 купли-продажи указанной квартиры ФИО12 ФИО13 были оспорены в судебном порядке в связи с их недействительностью.
Решением Черногорского городского суда Республики Хакасия от 14.06.1994 договор № 14 от 14.01.1993 года на передачу государственной квартиры по адресу: <...>, в собственность ФИО12 и договор купли-продажи указанной квартиры, заключенный между ФИО12 и ФИО13, признаны недействительными.
Из содержания решения суда 14.06.1994 и судебных актов, вынесенных по результатам рассмотрения жалоб на данное решение, следует, что ФИО12 умерла в 1993 году.
Решением Черногорского городского суда от 17.11.1997 ФИО13 выселена из указанной квартиры.
При этом на копии решения суда от 17.11.1997, хранящейся в материалах приватизационного дела квартиры, расположенной по адресу: <...>, предоставленного Администрацией г. Черногорска по запросу суда, имеется отметка о получении ФИО14, являющейся опекуном несовершеннолетней ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании решения исполнительного комитета г. Черногорска от 01.07.1992 № 347, ордера № 921 от 26.09.1984 на указанную квартиру.
Согласно адресной справке от 25.10.2024 ФИО16 (после заключения брака ФИО17, затем ФИО18) Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <...>, с 10.10.2000 по настоящее время.
В едином государственном реестре недвижимости право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, не зарегистрировано (выписка из ЕГРН от 04.12.2024).
В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 ЖК РСФСР, приобретают равное в нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР), и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные положения содержатся в ст. 69, ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно ст. 88 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.
Пунктом 2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчик ФИО18 (ранее ФИО16, ФИО17) Н.С. являлась членом семьи умершего нанимателя спорного жилого помещения ФИО12, и после смерти последней продолжила пользоваться спорным жилым помещением, и была в него вселена на законных основаниях, о чем свидетельствуют сведения о получении ее опекуном ордера на спорную квартиру, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО1 нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <...>.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – постановление Пленума от 27.06.2017 № 22), несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ.
По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Часть 1 ст. 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потреблений, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума от 27.06.2017 № 22, временное неиспользование нанимателями, собственниками или иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81.13 настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
При этом неиспользование жилого помещения (не проживание в данном помещении) не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя», применяемом в Правилах № 354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.
Исходя из толкования п. 86 Правил № 354 следует, что с 01.01.2017 перерасчет платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения в связи с не проживанием потребителей в жилом помещении, не оборудованном приборами учета холодной и горячей воды, предусмотрен только при подтверждении отсутствия технической возможности установки данных приборов учета.
Из искового заявления следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг, оказанных истцом в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, составляет 73 833,04 руб. Указанная задолженность образовалась за период с 01.09.2019 по 31.12.2021 и состоит из задолженности по оплате услуги горячего водоснабжения в размере 53 749,02 руб. и по оплате услуги по поставке в жилое помещение тепловой энергии в размере 20 084,02 руб.
Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, представленный стороной истца, судом проверен, признан арифметически верным и обоснованным. При этом суд принимает во внимание, что ответчиками и третьими лицами данный расчет не оспаривался.
С учетом приведенных положений ЖК РФ и обстоятельств, установленных при рассмотрении настоящего дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.09.2019 по 31.12.2021, в том числе за поставленную тепловую энергию (отопление) – 20 084,02 руб. и за горячее водоснабжение – 53 749,02 руб.
Оснований для возложения обязанности по оплате указанных коммунальных услуг на ФИО2 суд не усматривает, поскольку из материалов дела следует, что он является бывшим супругом ФИО1, их брак прекращен 05.09.2014, при этом ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, имеет регистрацию по месту пребывания по иному адресу. Кроме того, судом установлено, что после прекращения брака с ФИО2 ФИО1 в 2015 году вступила в новый брак.
Стороной истца не представлено доказательств того, что в период образования задолженности ФИО2 проживал в спорном жилом помещении и являлся членом семьи нанимателя ФИО1
Довод истца о возложении обязанности по оплате задолженности на ФИО2 как на законного представителя несовершеннолетнего ФИО3 суд также признает несостоятельным, поскольку законодатель не связывает возникновение обязанности по оплате коммунальных услуг с открытием лицевого счета коммунальной организацией на имя того или иного гражданина.
В связи с удовлетворением иска в соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» к ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серия *** ***) в пользу Акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг, оказанных по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, за период с 01.09.2019 по 31.12.2021, за поставленную тепловую энергию в размере 20 084 руб. 02 коп., за горячее водоснабжение в размере 53 749 руб. 02 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., а всего взыскать 77 833 (семьдесят семь тысяч восемьсот тридцать три) руб. 04 коп.
В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» к ФИО2 (паспорт серия *** ***) отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Д.М. Дмитриенко
Мотивированное решение составлено 05.03.2025.