Дело № 2-2624/2022
УИД 03RS0013-01-2022-003856-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2022 г. г. ФИО1
Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной И.Ф., при секретаре Хабиповой Ч.И., с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Нефтекамский городской суд РБ с иском к ФИО3, указав в обоснование следующее.
Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение: квартира <адрес> на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи с ипотекой в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В указанной квартире до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО3, которая не выполняет своих обязательств по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг.
В иске ФИО2 просит признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ответчика ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; снять ответчика с регистрационного учета.
Истец ФИО2 в суде заявленное требование поддержал по изложенным в иске доводам. Добавил, что ФИО3 - бывшая супруга, брак с которой расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ г. Общие несовершеннолетние дети остались после расторжения брака проживать с ФИО2 Ответчик ФИО3 добровольно выехала из указанной квартиры в 2017 г. Со слов ответчика ФИО2 известно, что она проживает в г.<адрес>. Личных вещей ФИО3 в квартире не имеется. Ответчик распорядилась своей долей в собственности, подарив ее в равных долях общим сыновьям. Соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования указанной квартирой отсутствует. Ответчик не несет расходы по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате и времени рассмотрения дела по существу, суду заявлений и ходатайств не адресовала.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который извещен судом о дате и времени рассмотрения дела по существу.
Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Нефтекамску РБ своего представителя для участия в деле не направило, извещено о дате и времени рассмотрения дела по существу.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Право граждан на жилище закреплено в ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО2 является собственником <данные изъяты> жилого помещения, кадастровый номер <адрес> ФИО5 ОРР - собственником <данные изъяты> ФИО15 - собственником <данные изъяты> того же жилого помещения, имеющего обременение - ипотека в силу закона. Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ данное обстоятельство подтверждает.
Ранее ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2, действующий за себя и в интересах несовершеннолетних детей: сына ФИО18, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подписали соглашение, нотариально удостоверенное нотариусом нотариального округа город ФИО1 ФИО6, в соответствии с которым, ФИО3 в соответствии со ст.572 ГК РФ безвозмездно передала своим несовершеннолетним сыновьям: ФИО21, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащую ей <данные изъяты> доли в указанной квартире, то есть по <данные изъяты> каждому сыну.
Брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №6 по городу Нефтекамску РБ.
Согласно справке участка № ООО «УЖХ г. Нефтекамска РБ» от ДД.ММ.ГГГГ квартире №<адрес> зарегистрированы вместе с ФИО2 следующие граждане: бывшая супруга - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО28
Оценив собранные по делу доказательства и установленные обстоятельства, суд приходит выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
При данных обстоятельствах с ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в размере 300 руб. на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире <адрес>
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд.
Мотивированное судебное решение составлено 25.11.2022.
Судья И.Ф. Сафина
Копия верна