Дело № 2-2960/2025
УИД 93RS0006-01-2025-003578-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Донецкая Народная Республика,
г. Мариуполь 22 июля 2025 года
Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе председательствующего судьи Леонова А.Ю., при секретаре судебного заседания Лукиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Жовтневого района города Мариуполя, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности на недвижимое имущество. В обосновании иска указано, что ФИО2, ФИО1 и ФИО3 принадлежит по № доле <адрес>, по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного <данные изъяты>. Управлением городского имущества Мариупольского городского совета
Право собственности за истцами в указанной квартире зарегистрировано в Государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество <данные изъяты>., что подтверждается извлечениями о регистрации права собственности от <данные изъяты>
Уведомлениями Территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Старобешевскому муниципальному округу от <данные изъяты>. истцам было отказано в регистрации права собственности на принадлежащие доли квартиры, ссылаясь на пп.2 п.2 Постановления Государственного комитета обороны ДНР «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины» №153 от 08.07.2022 года о признании недействительными документов, подтверждающих возникновение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, удостоверенные органами государственной власти Украины с 11.05.20214 года по 19.02.2022 года.
Таким образом, истцы лишены возможности реализовать свое право на регистрацию в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, так как государственным органом не принимается свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку является недействительным, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с иском для защиты своих прав как собственников.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, уведомленные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, обратились в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали в полном объеме.
Ответчики - администрация Жовтневого района города Мариуполя, Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, уведомленные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседания явку своих представителей не обеспечили, ходатайств об отложении судебного заседания не представлены.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив доводы истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
ДД.ММ.ГГГГ на территории Донецкой Народной Республики вступил в силу Гражданский Кодекс Донецкой Народной Республики и в соответствии с ч.23 ст.1642 ГК Донецкой Народной Республики (переходные положения), правила раздела V настоящего Кодекса применяются к отношениям по наследованию, если наследство открылось после вступления в силу настоящего Кодекса.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено право частной собственности охраняется законом. Право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 76 Конституции Российской Федерации по предметам ведения Российской Федерации принимаются федеральные конституционные законы и федеральные законы, имеющие прямое действие на всей территории Российской Федерации.
По предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации.
Законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации не могут противоречить федеральным законам, принятым в соответствии с частями первой и второй настоящей статьи. В случае противоречия между федеральным законом и иным актом, изданным в Российской Федерации, действует федеральный закон.
Согласно ч. 1 ст. 108 Конституции Российской Федерации федеральные конституционные законы принимаются по вопросам, предусмотренным Конституцией Российской Федерации.
Предписанные конституционные нормы указывают, что федеральные конституционные законы имеют наивысшую юридическую силу относительно федеральных законов, а также законов субъекта РФ.
В силу данных норм федеральные законы и законы субъекта Российской Федерации не могут противоречить федеральным конституционным законам Российской Федерации.
Согласно пункта 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; регистрации подлежат право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.
Согласно ч.4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 №5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта- Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
Согласно п.5 ч. 1 ст.12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 №5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта- Донецкой Народной Республики» на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).
Согласно п. 2 ст. 15 ФКЗ № 5 документы, указанные в п. 5 ч. 1 ст. 15 данного ФКЗ, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до 1 января 2028 года для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно п. 13 Указ врио Главы Донецкой Народной Республики № 73 от 28.12.2022 г. «Об особенностях регулирования имущественных отношений и отношении по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Донецкой Народной Республики» права на объекты недвижимости, расположенные на территории Донецкой Народной Республики, возникшие (зарегистрированные) до дня выступления в силу настоящего Указа, признаются юридически действительными.
Судом установлено, что согласно свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Управлением городского имущества Мариупольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, по адресу: <адрес>, принадлежит по 1/3 доле на праве собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3.
Право собственности ФИО2 на № долю вышеуказанной квартиры зарегистрировано в Государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ. №, что подтверждается извлечением о регистрации права собственности №.
Право собственности ФИО1 на № долю вышеуказанной квартиры зарегистрировано в Государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается извлечением о регистрации права собственности №.
Право собственности ФИО4 на ДД.ММ.ГГГГ долю вышеуказанной квартиры зарегистрировано в Государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ. №, что подтверждается извлечением о регистрации права собственности №.
Уведомлениями Территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Старобешевскому муниципальному округу <данные изъяты> истцам было отказано в регистрации права собственности на принадлежащие доли квартиры, ссылаясь на пп.2 п.2 Постановления Государственного комитета обороны ДНР «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины» № от ДД.ММ.ГГГГ о признании недействительными документов, подтверждающих возникновение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, удостоверенные органами государственной власти Украины с 11.05.20214 года по ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, анализируя вышеуказанные правоустанавливающие документы приходит к выводу о том, что в действительности истцам принадлежит по № доле <адрес>, по адресу: <адрес>.
Вместе с этим, судом истребованы сведения из ППК «Роскадастр» и архивные правоустанавливающие документы на указанную квартиру, идентичные тем, которые представили истцы в качестве доказательств по делу.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что сведения о собственнике квартиры по адресу: <адрес>, отсутствуют.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости», выяснив полно, всесторонне и объективно все обстоятельства дела, оценив по своему внутреннему убеждению предоставленные доказательства с точки зрения их относительности, допустимости, достоверности, достаточности и взаимосвязи, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) к <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, находящейся по адресу: <данные изъяты>, <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, находящейся по адресу: <данные изъяты>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение месяца путем подачи жалобы через Жовтневый районный суд <адрес>.
Судья А.Ю. Леонов
(подпись)