УИД 77RS0022-02-2021-021702-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-3584/2022 по иску ФИО1 к фио Хасанджону Якубовичу, действующему в интересах ФИО2, фио, действующей в своих интересах и в интересах фио, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах фио, ФИО3, в котором просит признать их прекратившими права пользования комнатой № 2 в квартире № 18, расположенной по адресу: адрес, снятии ответчиков с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что фио, является собственником комнаты в вышеуказанной квартире на основании договора купли-продажи от 18 ноября 2010 года. Истец зарегистрировал ответчиков по вышеуказанному адресу, ответчики не являются членами семьи истца, не несут бремя содержания жилого помещения, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Регистрация ответчиков, нарушает право истца по владению и распоряжению своим имуществом. Учитывая вышеизложенное, истец просил суд исковые требования удовлетворить.

Истец фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить, пояснил, что данная комната им сдавалась данным гражданам, которые съехали более года назад.

Ответчики фио, действующий в интересах ФИО2, фио, действующая в своих интересах и в интересах фио, ФИО3 в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом надлежащим образом по известному суду адресу, возражений суду не представили, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, уклоняются от получения судебной корреспонденции, фактическое местонахождение ответчиков суду неизвестно.

Третье лицо – Отделение по вопросам миграции ОМВД России по адрес явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Неполучение повесток на судебные заседания не является препятствием для рассмотрения дела с учетом п. 1 ст. 20 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ»). Исходя из части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, а также права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиком и третьих лиц.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с пунктом 3 статьи 196 ГПК РФ - Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

Судом установлено, что истец фио является собственником комнаты в квартире № 18, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 18 ноября 2010 года, заключенного между продавцом фио, фио, фио и покупателем ФИО1 (л.д. № 19), что подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 8 сентября 2022 года.

Ответчики зарегистрированы в комнате, расположенной по адресу: адрес, собственником и истцом ФИО1 Вышеуказанные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспаривались в ходе судебного разбирательства.

Как указывает истец фио – ответчики членами его семьи не являются, по спорному адресу не проживают, и никогда не проживали, их вещей в спорной квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивают, соглашения по порядку пользования жилым помещением с ответчиками в настоящее время не имеется.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Также в силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

При этом согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В настоящее время истец фио является собственником комнаты № 2, расположенной в квартире по адресу: адрес.

Указанная комната находится в квартире, состоящей из трех жилых комнат, имеющей общую площадь 65,1 кв.м.

Как видно из представленной выписки из домовой книги, на спорной жилой площади зарегистрированы на постоянной основе: истец ФИО1, паспортные данные, а также не являющиеся членами семьи истца ответчики ФИО4 паспортные данные, фио паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные

Согласно объяснениям полученным УУП Отдела МВД России по адрес от фио следует, что собственник комнаты № сумма фио постоянно предоставляет свою комнату в аренду, граждан ФИО2, фио, фио и ФИО3, никогда в квартире не видела, в квартире не проживали.

Таким образом, судом установлено, что ответчики на спорной жилой площади фактически не проживают, за квартиру не платят, вещей ответчиков на спорной жилой площади не имеется. Однако ответчики остаются зарегистрированными в указанной квартире, что, в свою очередь, нарушает права истца как собственника, препятствуя ему в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, истец на основании п. 2 ст. 292 и ст. 304 ГК РФ имеет право требовать устранить указанные нарушения путём признания прекращенным право пользования жилым помещением ответчиков с последующим снятием их с регистрационного учета по адресу нахождения спорной квартиры.

В силу ст. ст. 27 Конституции РФ и ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон РФ № 5242-1) каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться для регистрации к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов или непосредственно в орган регистрационного учета в случаях, предусмотренных законом (ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 и п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713). Из указанных норм следует, что граждане РФ должны быть зарегистрированы по месту их фактического проживания. В Определении Конституционного суда РФ от 29.05.2003 № 209-0 суд указал, что уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Ответчики никогда не проживали по месту своей регистрации, личные вещи ответчиков в комнате, принадлежащей истцу, отсутствуют. При этом с момента регистрации в спорном жилом помещении никто не препятствовал их вселению, и не проживание ответчиков в указанной квартире носит добровольный характер.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 и п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суд.

Ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, членами семьи ФИО1 не являются. При указанных обстоятельствах в настоящее время ответчики не имеют правового основания для занятия спорного жилого помещения и никакого отношения к спорному жилому помещению не имеют. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета предъявлено законно, обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2, фио, фио, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, фио, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Ю.И. Львова

Решение в окончательной форме принято 7 ноября 2022 года.