УИД 77RS0008-02-2023-001743-52
Дело 2-1208/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2023 года г. Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре Леоновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1208/2023 по исковому заявлению ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» к ФИО1 ...е, ФИО2 ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Истец ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» обратилось в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик подписал передаточный акт объекта долевого строительства и принял квартиру у Застройщика 22.01.2020г., ..., общей площадью 63,4 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: адрес, г.адрес .... 02 сентября 2019 между Застройщиком ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология» был подписан договор №1 управления многоквартирными домами от 02.09.2019. На основании п. 3.1.6, п. 3.1.7 договора управления многоквартирными домами от 02.09.2019 №1, заключенного между застройщиком ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология», истец обязана с даты подписания акта приема-передачи квартиры участнику долевого строительства осуществлять начисление платежей за коммунальные ресурсы. В нарушение закона Должник нерегулярно вносил оплату за ЖКУ. По состоянию на 01.02.2022г. задолженность за период с 22.01.2022 года по 01.02.2022 года составляет сумма сумма, в том числе пеню в размере сумма Основания для производства начислений за оказанные жилищно-коммунальные услуги: договор управления многоквартирными домами от 02.09.2019 №1; акт приема-передачи квартиры от 22.01.2020 г. 22.12.2021 года Истец обратился к мировому судье судебного участка №6 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей. 29.12.2021 года мировой судья судебного участка №6 адрес вынес определение об отмене судебного приказа по делу № 2-1067/2021 в отношении ответчика.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 22.01.2022 года по 01.02.2022 года в размере сумма сумма, в том числе пеню в размере сумма, а также государственную пошлину в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма
Представитель истца фио в судебное заседание не явился, извещался судом в установленном законом порядке.
Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, представили суду справку № 500000017, выданную ФИО1, согласно которой задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: адрес, адрес ... по состоянию на 01 февраля 2022 года отсутствует.
Третье лицо ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» в судебное заседание своего представителя не направило.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке. в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.119 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
...) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
...) плату за коммунальные услуги.
.... Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии положениям ст. ст. 68-69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. При этом, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, г.адрес ....
Ответчики владеют помещением ..., по адресу: адрес, г.адрес ....
Наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Вместе с тем, ответчики, оказанные услуги периодически не оплачивают и их задолженность за период с 22.01.2022 года по 01.02.2022 года составляет сумма сумма, в том числе пеню в размере сумма
В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, справка о финансовом состоянии лицевого счета.
Расчет суммы задолженности, представленный истцом, имеющийся в материалах дела, судом проверен и, по мнению суда, считается верным, арифметически грамотным и нашел свое подтверждение в материалах дела, доказательств обратного суду не представлено.
Ответчик ФИО1, ФИО2 представили документ, подтверждающий отсутствие долга по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес, адрес ... по состоянию на 01 февраля 2022 года.
Таким образом, суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании суммы задолженности в размере сумма, а также во взыскании суммы пени в размере сумма
На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом при рассмотрении дела, в разумном и справедливом размере, определенном судом с учетом сложности настоящего дела, категории спора, количества и длительности судебных заседаний, в которых присутствовал представитель истца.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с отказом в удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, суд так же отказывает во взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, а также расходов на оплату государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
иск ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» к ФИО1 ...е, ФИО2 ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин