№2-1-1733/2025
57RS0012-01-2025-003045-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2025 г. г. Ливны Орловской области
Ливенский районный суд Орловской области в составе
председательствующего судьи Семёновой Г.В.,
при секретаре Ореховой Е.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области, администрации Сосновского сельского поселения Ливенского района Орловской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, который поддержала в судебном заседании, к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области, администрации Сосновского сельского поселения Ливенского района Орловской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру, в обоснование указав, что она, как молодой специалист, приехала в 1986 году работать учителем математики в <адрес> ей была предоставлена квартира №№ в жилом доме <адрес> площадью 58,5 кв.м. Квартира была предоставлена на состав семьи из двух человек на неё и её супруга ФИО2
Впоследствии администрацией Сосновского сельского Совета Ливенского района её семье был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ как основание для найма указанной квартиры.
В настоящее время она желает зарегистрировать право собственности на квартиру в порядке приватизации, но лишена возможности сделать это во внесудебном порядке, поскольку квартира не значится в муниципальной собственности. Другие члены её семьи супруг ФИО2, сыновья ФИО3 и ФИО4 не желают участвовать в приватизации указанной квартиры, о чем написали у нотариуса соответствующие заявления.
Поскольку она не пользовалась своим правом на приобретение в собственность жилья бесплатно в порядке приватизации, то просит признать за ней право собственности на квартиру, жилой площадью 58,5кв.м., общей площадью 82,3 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, указав при этом, что ранее номер дома, в котором находится спорная квартира, был №, в квартире реконструкцию не производили, в ордере неверно была указана её площадь.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что признают исковые требования.
Представители Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области, администрации Сосновского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО5 (собственник соседней <адрес> в том же спорном доме), в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 11 вышеназванного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 18 названного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) ФИО1 передано право на занятие квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 67,0 кв.м., на состав семьи из шести человек: ФИО1, её супруг ФИО2, трое сыновей ФИО3, ФИО3, ФИО4, племянница П.
Из выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № Сосновского сельского поселения Ливенского района Орловской области следует, что за ФИО1 значится жилое помещение -квартира общей площадью 58,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.11).
В соответствии с домовой книгой (лд.20-22) в <адрес> значатся зарегистрированными ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4
В соответствии с техническим паспортом (л.д.23-27) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 82,3 кв.м., жилую – 58,5 кв.м.
Из ответов на запросы и справки следует, что <адрес> в реестре муниципального имущества Сосновского сельского поселения и Ливенского района не значится, при этом ФИО1, проживавшая на территории Ливенского района Орловской области с 1986года, что следует из регистрации в паспорте, не принимала участия в приватизации жилого помещения на территории Ливенского района Орловской области (л.д.8-10).
Квартира № в <адрес> состоит на кадастровом учете с площадью 58,5 кв.м., кадастровым номером 57:22:1230101:371, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.15).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27) земельный участок № в <адрес> находится в собственности ФИО1
Из акта экспертного исследования <адрес> (л.д.30-46), следует, что размещение спорной квартиры соответствует требованиям санитарных правил, виду разрешенного использования, параметры застройки соответствуют «Правилам землепользования и застройки Сосновского сельского поселения Ливенского района Орловской области».
Квартира соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Основные конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан, не выявлено.
Члены семьи ФИО1, зарегистрированные в спорной квартире в настоящее время, супруг ФИО2, дети ФИО3 и ФИО4 дали нотариально заверенное согласие на приватизацию указанной квартиры на имя ФИО1, отказавшись от включения их в договор передачи в собственности квартиру (л.д.17-19). Аналогичные нотариально заверенные согласия предоставили сын истца ФИО1 – ФИО3, племянница Р., которые значатся в ордере на право занятия указанной квартиры.
Принимая во внимание, что истец ФИО1 вселена в спорную квартиру как наниматель, зарегистрирована и проживает в ней, следовательно, приобрела право на проживание в жилом помещении, относящемуся к муниципальной собственности, несмотря на то, что в надлежащем порядке жилой фонд не передан в муниципальную собственность, ранее правом на бесплатную приватизацию не пользовалась, другие члены семьи отказались от своего права на приватизацию указанного жилого помещения, то суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, как основанных на законе.
Поскольку обращение истца в суд не обусловлено нарушением ответчиками его прав, суд считает, что судебные расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, (паспорт №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 82,3 кв.м., жилой площадью 58,5 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 г.
Судья