Дело №2-2073/2025
86RS0005-01-2025-003020-20
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2025 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Файзуллиной А.Д., с участием старшего помощника прокурора Сургутского района ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО2 (продавец) и истцом ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, :неположенной по адресу: ХМАО-<адрес> (далее - квартира).
Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, и с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом п.7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на момент заключения настоящего договора в квартире зарегистрирован Продавец ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 (десяти) дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.
Иных зарегистрированных лиц не имеется.
Вместе с тем, ответчик свои обязательства не исполнил, до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2
Ответчик не проживает в квартире.
Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) местом жительства а-^знается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно, ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Регистрация в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении Ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, предусмотренные ст.ст.209, 288 ГК РФ, а так же возлагает бремя несения расходов на содержание жилого помещения.
Истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен, в деле имеются сведении о надлежащем уведомлении, согласно почтового идентификатора.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен, в деле имеются сведении о надлежащем уведомлении, согласно почтового идентификатора.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства.
Выслушав прокурора, полагавшего исковое требования подлежащими удовлетворению, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО2 (продавец) и истцом ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее - квартира).
Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, и с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом п.7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на момент заключения настоящего договора в квартире зарегистрирован Продавец ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 (десяти) дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.
Иных зарегистрированных лиц не имеется.
Вместе с тем, ответчик свои обязательства не исполнил, до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2
В соответствии си. 1 ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца, и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии № № утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2025 года
Председательствующий судья Н.Е. Бехтина
КОПИЯ ВЕРНА