Дело № 2-7413/2023 17 августа 2023 года

78RS0019-01-2023-002993-12

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Кожевниковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Искра» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

ТСЖ «Искра» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованиями о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес> за период с января 2021 года по апрель 2022 года в сумме 267 868 рублей 92 копейки, судебных расходов по уплате госпошлины, ссылаясь на то, что ответчик, являясь собственником обозначенного жилого помещения, в спорный период обязанности по оплате соответствующих услуг осуществляла ненадлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 17 августа 2023 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик в суд не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ посредством направления повестки по месту регистрации, которая вернулась в суд не врученной по истечению срока хранения, причин неявки не сообщила, об отложении слушания дела не просила, возражений относительно иска не заявила, ввиду спор разрешен в ее отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

При рассмотрении спора установлено, что ТСЖ «Искра» осуществляет обслуживание и управление домом <адрес> <адрес>.

Собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО2

Из представленного истцом расчета следует, что за период с января 2021 года по апрель 2022 года по обозначенному выше адресу потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 267 868 рублей 92 копейки

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда

3) плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Учитывая, что в спорный период оплата жилищно-коммунальных услуг не осуществлялась, доказательств обратного суду не представлено, судом расчет истца проверен, признан обоснованным и арифметически верным, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований, ввиду чего взыскивает с ФИО2 в пользу товарищества задолженности за период с января 2021 года по апрель 2022 года в сумме 267 868 рублей 92 копейки.

Кроме того, с ответчика в пользу ТСЖ «Искра» на основании ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 5 879 рублей, несение которых истцом подтверждено материалами дела (л.д. 10).

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Искра» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2021 года по апрель 2022 года в размере 267 868 рублей 92 копейки, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 5 879 рублей, а всего 273 747 (двести семьдесят три тысячи семьсот сорок семь) рублей 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 9 октября 2023 года.