Дело №2-4499/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2025 года. г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Тисковой Л.Н.,.

при секретаре: Конюховой А.Р.

с участием прокурора: Марковой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования квартирой <адрес> и снятии ее с регистрационного учета по названному адресу, указав, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанной квартиры. На момент приобретения квартиры в собственность в ней была зарегистрирована ответчица, которая в соответствии с <данные изъяты> договора от ДД.ММ.ГГГГ обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14-ти дней с момента окончательного расчета по договору. Фактически после окончательного расчета ответчик уклонился от регистрации договора, с регистрационного учета не снялся, на момент заключения договора ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживал.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, явку в суд своего представителя не обеспечила, письменных возражений на иск не представила.

По правилам ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По делу установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу<адрес> приобретена ФИО1 у ответчика.

Согласно выписки из ЕГРН ответчик является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, которая была ею продана ФИО1 по договору ДД.ММ.ГГГГ

Решением Ленинского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности, удовлетворены исковые требования истца, а именно произвести государственную регистрацию перехода к ФИО1 права собственности на квартиру № (кадастровый номер №) в доме <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО2.

Право собственности истца на момент рассмотрения дела на указанную недвижимость не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как указал истец, ответчик членом его семьи не является, по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, добровольно выехала из квартиры, ее личных вещей в квартире не имеется, местонахождение ответчика ему неизвестно, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется. Расходы по оплате коммунальных платежей несет истец.

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что собственником спорной квартиры ответчик не является согласно условиям договора купли-продажи от 11.12.2024, в настоящее время ответчик в спорном помещении не проживает, обязанностей пользователя жилого помещения не исполняет, препятствия к пользованию жилым помещением ответчику не чинились, из представленных в материалах дела доказательств следует, что данное место жительства ответчик покинула добровольно, ее личные вещи в ней отсутствуют, письменных соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Установленные обстоятельства подтверждены в судебном заседании материалами дела. Достоверных и допустимых доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, суду не представлено.

Поэтому регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и целью проживания в нем не является, однако с регистрационного учета ФИО2 добровольно не снимается.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившей право пользования квартирой с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) с регистрационного учета по адресу<адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Тискова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>