Дело № 2-3004/2025

УИД 50RS0044-01-2025-004170-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 год г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карагодиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Шатохиной Ю.А.,

с участием старшего помощника Серпуховского городского прокурора Волковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что 04.09.2019 между ним и ответчиком ФИО3 был заключен брак. Впоследствии совместная жизнь, между сторонами не сложилась, вследствие чего, брак был расторгнут <дата>.

<дата> между истцом и ответчиком ФИО3, был заключен брак (снова). На момент брака и момент заключения Договора купли-продажи спорной квартиры от 02.11.2022, бывшая супруга истца была безработная.

Впоследствии совместная жизнь, между ответчиками опять не сложилась, вследствие чего, брак между ними был расторгнут <дата>. Ответчик ФИО3 вышла замуж, в настоящее время имеет фамилию ФИО4, соответственно, в настоящее время является бывшим членом семьи собственника вышеуказанного жилого помещения (квартиры).

09.12.2024 Апелляционным определением Московского областного суда №33-37284/2024 (2-1916/2024) было отменено решение Серпуховского городского суда Московской области от 24.06.2024, исковые требования истца к ФИО2 были удовлетворены, квартира, расположенная по <адрес>, с кадастровым <номер>, была исключена из совместной собственности ФИО1 и ФИО2, признано право личной собственности ФИО1

В указанной квартире зарегистрирован ответчик в качестве супруги истца. У сторон имеется общий ребенок. После расторжения брака, ответчик ушел из квартиры, проживает в разных городах РФ, последний известный адрес в г. Саров. Ответчик в добровольном порядке не принимает мер к снятию с регистрационного учета из квартиры, несмотря на то, что в ней не проживает и не имеет намерений проживать.

Согласно выписке из домовой книге, в указанной квартире постоянно зарегистрированы истец, ответчик, несовершеннолетняя дочь А., <дата>р. и отец истца ФИО5

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении при отсутствии препятствий в праве проживания со стороны истца, имеет другую семью и место жительства, договоренностей (соглашений) между сторонами о продолжении пользованием квартирой не имеется, а истец является единоличным собственником данного жилого помещения.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась судом надлежащим образом путем направления судебных повесток по адресу регистрации, уважительности причин неявки в суд не представила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Третье лицо – представитель ОВМ УМВД России "Серпуховское" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что <дата> брак между ФИО1 и ФИО3 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №242 Серпуховского судебного района Московской области от 05.09.2022 (л.д. 20).

<дата> между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 был заключен брак (л.д. 19).

<дата> брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №242 Серпуховского судебного района Московской области от 15.05.2023 (л.д. 20 – оборот).

09.12.2024 Апелляционным определением Московского областного суда №33-37284/2024 (2-1916/2024) было отменено решение Серпуховского городского суда Московской области от 24.06.2024, исковые требования истца к ФИО2 были удовлетворены, квартира, расположенная по <адрес>, с кадастровым <номер> была исключена из совместной собственности ФИО1 и ФИО2, признано право личной собственности ФИО1 (л.д. 15-18).

Согласно выписке из домовой книги по <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, А., ФИО5 (л.д. 14).

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет, если не имеется факта проживания в квартире и договора с собственником.

Судом установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, доказательств существования каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком также представлено не было. Таким образом, суд полагает, что ответчик в спорном жилом помещении не заинтересован и в нем не проживает. При этом, суд обращает внимание на то, что в соответствии с жилищным законодательством, семейные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют, общее хозяйство не ведется.

Регистрация ответчика в отсутствие фактического проживания в жилом помещении и использовании его по назначению нарушает права истца - собственника жилого помещения, не лишая владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ), но создавая иные препятствия к реализации прав собственника.

Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняя за собой регистрацию, нарушает право истца, как собственника, по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

Сохранение права проживания ответчиком в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих им прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчик не пользуется жилым помещением, обязанностей по оплате не несёт и поэтому регистрация по месту жительства должна быть прекращена, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно указанным нормам вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, <дата> рождения (ИНН <номер>) удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> рождения, уроженки <адрес> (ИНН <номер>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Карагодина О.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.09.2025.