Дело № 2-1326/2023
УИД 81RS0006-01-2023-002398-83
Заочное решение
Именем Российской Федерации
село Юсьва 26 декабря 2023 года
Кудымкарский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в составе председательствующего судьи Баяндиной Е.В.,
при секретаре Боталовой М.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, взыскании задолженности,
установил:
Администрация Юсьвинского муниципального округа Пермского края (далее – администрация Юсьвинского МО ПК) обратилась в суд с вышеназванным иском, свои требования мотивировав тем, что 1 июля 2007 года между администрацией Майкорского сельского поселения и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в двухквартирном доме общей площадью 47,8 кв.м. 25 декабря 2019 года наниматель ФИО3 умер. Совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен член семьи ФИО2 Администрация Юсьвинского муниципального округа является правопреемником администрации Майкорского сельского поселения. Распоряжением администрации Юсьвинского муниципального округа от 14 октября 2019 года денежные обязательства по договорам социального найма, заключенным администрацией Майкорского сельского поселения, переданы истцу, в том числе и по договору с ответчиком на сумму 4026,93 руб. В адрес ответчика по месту регистрации было направлено требование о погашении задолженности и соглашение о расторжении договора. На 9 ноября 2023 года требование о погашении задолженности по договору социального найма не исполнено, договор не расторгнут, акт приема-передачи не подписан. По состоянию на 1 ноября 2023 года задолженность по договору составляет 15871,77 руб. Просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 1 января 2007 года № 360, взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по данному договору в размере 15871, 77 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, просил расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 1 января 2007 года №360, взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по данному договору в размере 15871, 77 руб.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В судебном заседании установлено, что 1 января 2007 года между администрацией Майкорского сельского поселения и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения №360, по условиям которого наймодатель предоставил нанимателю для проживания в пользование жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член его семьи сын ФИО2
Согласно записи акта о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с законом Пермского края от 20 июня 2019 года № 427-ПК «Об образовании нового муниципального образования Юсьвинский муниципальный округ Пермского края» администрация Юсьвинского муниципального округа является правопреемником администрации Майкорского сельского поселения.
Распоряжением администрации Юсьвинского муниципального округа от 14 октября 2019 года денежные обязательства по договорам социального найма, заключенным администрацией Майкорского сельского поселения, переданы истцу, в том числе и по договору с ответчиком. Задолженность на 1 октября 2019 года у ФИО3 составляла 4026,93 руб.
Из акта осмотра квартиры № 1, расположенной по адресу: <адрес> от 31 марта 2023 года следует, что жилое помещение не эксплуатируется более 5 лет. ФИО2 выехал в другое место жительства, личные вещи в жилом помещении отсутствуют. Заключение комиссии: расторгнуть договор социального найма, взыскать задолженность за найм жилого помещения.
Согласно адресной справке, предоставленной ОП (дислокация с. Юсьва) МО МВД «Кудымкарский», ФИО2 снят с регистрационного учета по месту жительства с 1 сентября 2022 года, зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В адрес ФИО2 по месту регистрации было направлено требование о погашении задолженности и соглашение о расторжении договора. Требование о погашении задолженности по договору социального найма не исполнено, договор не расторгнут, акт приема-передачи не подписан. По состоянию на 1 ноября 2023 года задолженность по договору найма составляет 15871,77 руб.
Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что выезд ответчика из жилого помещения, расположенного в <адрес>, носит добровольный и постоянный характер, ответчик обязанности по договору социального найма не исполняет длительное время, более шести месяцев не вносит плату за жилье, каких-либо препятствий для пользования спорным жилым помещением со стороны истца ответчику не чинилось.
Доказательств того, что выезд ФИО2 из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, в суд не представлено.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2, являясь нанимателем квартиры, свою обязанность по оплате жилья не исполнял, согласно расчету задолженность за период с 1 октября 2019 года по 1 ноября 2023 года составляет 15871,77 руб.
Оценивая доказательства в совокупности, учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о расторжении договора социального найма жилого помещения №360 от 1 января 2007 года, взыскании задолженности с ФИО2 по оплате жилья в размере 15871,77 руб. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и госпошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 1 января 2007 года № 360.
Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилья, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края в размере 15871,77 руб.
Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета Юсьвинского муниципального округа в размере 634,87 руб.
Ответчик вправе подать в Кудымкарский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчик вправе подать в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) апелляционную жалобу на заочное решение суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В. Баяндина
<данные изъяты>
<данные изъяты>