Дело № 2-762/2025
УИД № 44RS0028-01-2025-000615-82
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кострома 04 июля 2025 года
Костромской районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Казановой О.Ю.,
при секретаре судебного заседания Ершовой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Коммунсервис» Костромского района Костромской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и пени,
установил:
МУП «Коммунсервис» обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и пени.
В обоснование заявленных требований указали, что МУП «Коммунсервис» Костромского района оказывает коммунальные услуги по предоставлению отопления, горячего и холодного водоснабжения гражданам Костромского муниципального района (адрес), в том числе в жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), лицевой счет №.
В указанном помещении по данным, имеющимся у МУП «Коммунсервис» Костромского района, зарегистрированы и проживают ответчики.
Жилое помещение принадлежит с 05.06.2015 г. на праве собственности ФИО1
По заявлению МУП «Коммунсервис» Костромского района мировым судьей судебного участка № 18 Костромского судебного района Костромской области выдан судебный приказ № 2-4052/2024 от 24 декабря 2024 года о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу МУП «Коммунсервис» Костромского района заложенности по оплате оказанных коммунальных услуг по отоплению и холодному водоснабжению за период с 01 июля 2022 года по 31 октября 2024 года в размере 140 877,97 рублей.
В связи с поступлением от ФИО1 возражений относительно исполнения данного судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка № 18 Костромского судебного района Костромской области от 29 января 2025 года судебный приказ отменен.
За период с 01 июля 2022 года по 31 марта 2025 года задолженность перед МУП «Коммунсервис» Костромского района за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и холодному водоснабжению составила 188 713,22 рублей.
Указали, что МУП «Коммунсервис» Костромского района оказывает ответчикам коммунальные услуги надлежащим образом. Однако ответчики свои обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг своевременно не исполняют.
На основании изложенного, со ссылкой на положения ст. 31, 153, 155 Жилищного кодекса статьей 309, 332 ГК РФ истец просили взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Коммунсервис» Костромского района Костромской области задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и холодному водоснабжению за период с 01 июля 2022 года по 31 марта 2025 года в размере 188 713,22 рублей и пени за период с 02 октября 2022 года по 28.04.2025 года в размере 53 269,69 рублей, а всего взыскать 241 982,91 рубля.
В ходе рассмотрения дела к участию привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования ФИО3, ФИО4
Представитель истца МУП «Коммунсервис» Костромского района Костромской области ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил взыскать задолженность только с него, а не с сына ФИО2 Пояснил, что он (ФИО1) является собственником квартиры по адресу: (адрес) 15 мая 2015 г., и его сын ФИО2 с данного времени ни дня в квартире не проживал, отношения с ним не поддерживает. ФИО3 и ФИО4 он зарегистрировал в своей квартире, чтобы они могли устроиться на работу после освобождения из мест лишения свободы.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом посредством направления заказной корреспонденции.
Суд, с учетом мнения стороны истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и/или зарегистрированные в жилом помещении. В связи с этим, обязанность по оплате коммунальных услуг определяется исходя из количества проживающих и/или зарегистрированных в жилом помещении, с учетом наличия либо отсутствия в жилом помещении приборов учета коммунальных ресурсов и способа начисления оплаты (по установленным тарифам или исходя из объема потребленных коммунальных ресурсов).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Из положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно сведениям, предоставленным суду, квартира по адресу: (адрес), на праве собственности принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от 25.05.2015 года.
Согласно адресной справке в указанной квартире с 01 июля 2015 года по настоящее время зарегистрирован ФИО1, с 01 июля 2015 года по настоящее время зарегистрирован ФИО2, с 01 июня 2017 г. по настоящее время ФИО3, по месту пребывания с 01.02.2021 по 01.02.2031 г. зарегистрирован ФИО4
Материалами дела подтверждается, что МУП «Коммунсервис» Костромского района Костромской области осуществляют деятельность по теплоснабжению, организации горячего водоснабжения на территории Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
С учетом положений ст.ст. 1152, 1114 ГК РФ право собственности на квартиру у ФИО1 возникло 25 мая 2015 года.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
МУП «Коммунсервис» Костромского района Костромской области свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг выполняет. Доказательств обратному суду не представлено.
В свою очередь, судом установлено, что за период с 01 июля 2022 года по 31 марта 2025 года оплата предоставленных коммунальных услуг по спорному жилому помещению производилась нерегулярно и не в полном объеме.
Так, за указанный период за ответчиками образовалась задолженность в сумме 188 713,22 рублей.
Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан правильным. Доказательств обратному, либо оплаты задолженности ответчиком суду не представлено.
В связи с тем, что до настоящего времени ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, указанная сумма задолженности подлежит взысканию в пользу МУП «Коммунсервис» Костромского района Костромской области с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке.
Доводы ответчика ФИО1 о том, что его сын ФИО2 не проживает в квартире и не должен оплачивать коммунальные услуги, не состоятелен, поскольку не проживание ответчика в квартире в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не свидетельствует об отсутствии обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, так как право на перерасчет платы за коммунальные услуги в случае не проживания в жилом помещении имеет заявительный характер, однако ФИО2 с заявлением о перерасчете в управляющую компанию не обращался, доказательств обратного в дело не представлено.
Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, истцом в порядке ст. 155 ЖК РФ заявлена ко взысканию неустойка за период с 02 октября 2022 года по 28 апреля 2025 года в размере 53 269,69 рублей.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», ввиду того, что ответчиком по делу является физическое лицо, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по его заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Исходя из положений статьи 333 ГК РФ, уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.
С учетом указанных положений, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает возможным снизить заявленную ко взысканию неустойку, как явно несоразмерную последствиям нарушения обязательств, и определить ко взысканию солидарно с ФИО1 и ФИО2 неустойку в размере 10 000 рублей.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно положениям ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Определением судьи от 31 марта 2025 года МУП «Коммунсервис» Костромского района Костромской области предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления до вынесения решения суда по настоящему гражданскому делу.
Поскольку требования МУП «Коммунсервис» Костромского района Костромской области полежат удовлетворению, при этом истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения суда, государственная пошлина подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в доход бюджета Костромского муниципального района Костромской области в размере 6 961 рубль.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Коммунсервис» Костромского района Костромской области удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДДММГГГГ года рождения, паспорт серии №, ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, паспорт серии №, в пользу муниципального унитарного предприятия «Коммунсервис» Костромского района Костромской области (ИНН <***>) задолженность за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и холодному водоснабжению за период с 01.07.2022 года по 31.03.2025 года в размере 188 713 руб. 22 коп., и пени по оплате коммунальных услуг за период со 02.10.2022 года по 28.04.2025 года в размере 10 000 руб., а всего взыскать 198 713 (сто девяносто восемь тысяч семьсот тринадцать) рублей 22 копейки.
В удовлетворении остальной части требований муниципального унитарного предприятия «Коммунсервис» Костромского района Костромской области отказать.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДДММГГГГ года рождения, паспорт серии №, ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, паспорт серии №, в доход бюджета Костромского муниципального района Костромской области государственную пошлину в размере 6 961 (шесть тысяч девятьсот шестьдесят один) рубль.
Разъяснить, что ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в суд заявление о его отмене.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Казанова О.Ю.
Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2025 года.