Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мытищи, Московская область 27 марта 2023 года

Мытищинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Заякиной А.В.,

при секретаре Секриеру А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о вселении в жилые помещения дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о вселении истца в помещение жилого дома с кадастровым №, и самовольными постройками лит.А4, А5, А6, Г, общей площадью 677,0 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым №, площадью 1 258 кв.м., по адресу: <адрес>, в следующие помещения: Лит.А3 – подвал, помещения № (кладовая 15,5 кв.м.), № (коридор 2,0 кв.м.), № (постирочная 2,9 кв.м.), № (комната отдыха 17,0 кв.м.), № (сауна 16,9 кв.м.), № (бассейн 11,7 кв.м.); Лит.А, 1 этаж – жилой дом, помещения № (кухня 17,7 кв.м.), №а (зимний сад 3,7 кв.м.), № (жилая 38,5 кв.м.); Лит.А4 – пристройка, помещения № (лестница 6,9 кв.м.), № (бассейн 41,3 кв.м.), № (коридор 9,3 кв.м.), № (тамбур 1,9 кв.м.), № (жилая 43,3 кв.м.), № (жилая 12,6 кв.м.), № (лестничная клетка 7,0 кв.м.), № (санузел 4,5 кв.м.); Лит.А5 – мансарда, помещения № (гардеробная 6,8 кв.м.), № (жилая 14,0 кв.м.), № (жилая 10,1 кв.м.), № (коридор 7,8 кв.м.), № (коридор 1,7 кв.м.), № (сауна 2,9 кв.м.), № (саузел 6,1 кв.м.); Лит.Г – гараж (1/2 от общей площади 65 кв.м.) – 32,5 кв.м. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственников в праве общей долевой собственности (доля в праве ?) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером: 50:12:0120101:836, площадью 1 258 кв.м. Вторым собственником является ответчик, которая препятствует истцу в пользовании жилым помещением, осуществила фактический захват помещений истца, чем ограничивает его права на владение и пользование принадлежащего ему имущества, что послужило основанием обращения в суд с указными требованиями.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, ранее направила в адрес суда возражения относительно, заявленных исковых требований в которых просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Выслушав позицию стороны истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса РФ", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу Решением Тимирязевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на 1/2 доли жилого дома, назначение жилое, 2-этажный, общей площадью 347,3 кв.м., инв. №, лит.А – жилой дом, А1 – пристройка, А2 – мансарда, А3 – подвал, а, а1 – веранда, с кадастровым №, и 1/2 земельного участка с кадастровым №, площадью 1 258 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

На основании данного решения ФИО3 были выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Вторым собственником жилого дома и земельного участка является ФИО2

Вступившим в законную силу Решением Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ФИО3, жилой дом с кадастровым №, по адресу: <адрес>, площадью 677,0 кв.м., сохранен в реконструированном состоянии. За ФИО3 и ФИО2 признано право собственности на самовольно возведенные строения – лит.А4, А5, А6 и Г, расположенные по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 за каждым. Указано, что решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый паспорт, иную техническую документацию на указанные в решении объекты, а также основанием для постановки объектов недвижимости (внесении изменений в объекты недвижимости) на ГКН и ЕГРН.

Согласно п.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственниками не достигнуто.

Если соглашение о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, удовлетворение требования одного из сособственников о вселении в квартиру возможно лишь при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из сособственников в пользование жилого помещения соразмерно его доле в праве собственности на это помещение.

Вступившим в законную силу заочным решением Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено: исковые требования ФИО3 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании – удовлетворить. Определить порядок пользования жилым домом с кадастровым №, и самовольными постройками лит.А4, А5, А6, Г, общей площадью 677,0 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым №, площадью 1 258 кв.м., по адресу: <адрес>. Выделить в пользование ФИО3 следующие помещения: Лит.А3 – подвал, помещения № (кладовая 15,5 кв.м.), № (коридор 2,0 кв.м.), № (постирочная 2,9 кв.м.), № (комната отдыха 17,0 кв.м.), № (сауна 16,9 кв.м.), № (бассейн 11,7 кв.м.); Лит.А, 1 этаж – жилой дом, помещения № (кухня 17,7 кв.м.), №а (зимний сад 3,7 кв.м.), № (жилая 38,5 кв.м.); Лит.А4 – пристройка, помещения № (лестница 6,9 кв.м.), № (бассейн 41,3 кв.м.), № (коридор 9,3 кв.м.), № (тамбур 1,9 кв.м.), № (жилая 43,3 кв.м.), № (жилая 12,6 кв.м.), № (лестничная клетка 7,0 кв.м.), № (санузел 4,5 кв.м.); Лит.А5 – мансарда, помещения № (гардеробная 6,8 кв.м.), № (жилая 14,0 кв.м.), № (жилая 10,1 кв.м.), № (коридор 7,8 кв.м.), № (коридор 1,7 кв.м.), № (сауна 2,9 кв.м.), № (саузел 6,1 кв.м.); Лит.Г – гараж (1/2 от общей площади 65 кв.м.) – 32,5 кв.м. <адрес>ю 334,6 кв.м., из них жилая 118,5 кв.м. Выделить в пользование ФИО2 следующие помещения: Лит.А, 1 этаж – жилой дом, помещения № (лестничная клетка 6,6 кв.м.), № (коридор 9,9 кв.м.), № (санузел 3,5 кв.м.), № (холл 13,9 кв.м.), № (тамбур 2,7 кв.м.), № (коридор 5,6 кв.м.), № (коридор 2,8 кв.м.); Лит.А1, 1 этаж – жилой дом, помещение № (гараж 25,6 кв.м.); Лит.А, 2 этаж – жилой дом, помещения № (жилая 18,6 кв.м.), № (балкон 1,1 кв.м.), № (коридор 9,7 кв.м.), № (санузел 10,1 кв.м.), № (жилая 18,8 кв.м.), № (жилая 19,3 кв.м.), № (кладовая 5,6 кв.м.), № (веранда 39,0 кв.м.), № (лестничная клетка 6,6 кв.м.); Лит.А2 – мансарда, помещения № (жилая 48,7 кв.м.), № (лестничная клетка 10,2 кв.м.), № (кладовая 2,4 кв.м.), № (санузел 4,1 кв.м.), № (кухня 21,6 кв.м.), № (жилая 15,0 кв.м.); Лит.Г – гараж (1/2 от общей площади 65 кв.м.) – 32,5 кв.м. <адрес>ю 331,9 кв.м., из них жилая 157,4 кв.м. Оставить в общем пользовании сторон помещения: лит.А3 – подвал, помещение № (котельная 3,2 кв.м.), № (лестничная клетка 7,3 кв.м.). Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО3 в пользовании выделяемых ему жилыми помещениями и местами общего пользования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, его газовым оборудованием и иными инженерными коммуникациями. Обязать ФИО2 в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу разблокировать входную дверь в жилой дом и передать ФИО3 комплект ключей от дверного замка запасного входа со стороны бассейна в помещение технического подвала № лит.А3, для осуществления свободного и беспрепятственного доступа истца в выделяемые ему помещения, а также освободить от личных вещей и имущества помещения, выделяемые истцу в пользование. Обязать ФИО2 обеспечить доступ в технический подвал к газовому котлу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, специалистов газового хозяйства, энергосети, водоканала, кадастровых инженеров и иных специалистов, приглашенный ФИО3 для производства ремонтных, кадастровых и иных работ.

Из представленных суду доказательств усматривается, что между сторонами сложились конфликтные отношения. Истец пояснил, что ответчик препятствует его вселению в их общее жилое помещение, в связи с чем неоднократно был вынужден обращаться в суд.

Так, истец просит вселить его в выделенную ему в пользование долю жилого помещения в соответствии с заочным решением Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации, исключительная по своему существу возможность преодоления окончательности вступивших в законную силу судебных актов предполагает установление таких особых процедур и условий их пересмотра, которые отвечали бы, прежде всего, требованиям правовой определенности, обеспечиваемой признанием законной силы судебных решений, их неопровержимости, что применительно к решениям, принятым в ординарных судебных процедурах, может быть поколеблено, если какое-либо новое или вновь открывшееся обстоятельство или обнаруженные фундаментальные нарушения неоспоримо свидетельствуют о судебной ошибке, без устранения которой компетентным судом невозможно возмещение причиненного ущерба (постановления №-П, №-П и №-П, определение от ДД.ММ.ГГГГ №-О-П).

Суд не вправе производить ревизию вступившего в законную силу решения суда под видом рассмотрения другого спора с иной интерпретацией требований, которым по существу уже давалась оценка при рассмотрении аналогичного дела.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела.

Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу заочным решением Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, носят для настоящего спора преюдициальный характер, в связи с чем, не подлежат оспариванию и повторному доказыванию при рассмотрении судом настоящего дела.

Таким образом, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, а также принимая во внимание, что в настоящем судебном заседании стороной ответчика в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств не чинения препятствий истцу не представлено, учитывая неоднократное разрешение споров по требованиям о препятствии в пользовании, принадлежащего истцу имущества суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о вселении в выделенные ему помещения в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о вселении в жилые помещения дома удовлетворить.

Вселить ФИО3 в помещения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно определенному заочным решением Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № порядку пользования жилым домом с кадастровым №, и самовольными постройками лит.А4, А5, А6, Г, общей площадью 677,0 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым №, площадью 1 258 кв.м., а именно в следующие помещения: Лит.А3 – подвал, помещения № (кладовая 15,5 кв.м.), № (коридор 2,0 кв.м.), № (постирочная 2,9 кв.м.), № (комната отдыха 17,0 кв.м.), № (сауна 16,9 кв.м.), № (бассейн 11,7 кв.м.); Лит.А, 1 этаж – жилой дом, помещения № (кухня 17,7 кв.м.), №а (зимний сад 3,7 кв.м.), № (жилая 38,5 кв.м.); Лит.А4 – пристройка, помещения № (лестница 6,9 кв.м.), № (бассейн 41,3 кв.м.), № (коридор 9,3 кв.м.), № (тамбур 1,9 кв.м.), № (жилая 43,3 кв.м.), № (жилая 12,6 кв.м.), № (лестничная клетка 7,0 кв.м.), № (санузел 4,5 кв.м.); Лит.А5 – мансарда, помещения № (гардеробная 6,8 кв.м.), № (жилая 14,0 кв.м.), № (жилая 10,1 кв.м.), № (коридор 7,8 кв.м.), № (коридор 1,7 кв.м.), № (сауна 2,9 кв.м.), № (саузел 6,1 кв.м.); Лит.Г – гараж (1/2 от общей площади 65 кв.м.) – 32,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд Московской области.

Судья А.В. Заякина

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Заякина