№ 2-653/2025
УИД 30RS0009-01-2025-000763-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2025 года г. Камызяк Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Кушалакова М.А.
при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к администрации муниципального образования «Городское поселение поселок Кировский Камызякского муниципального района Астраханской области», третьим лицам – УФНС России по Астраханской области, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Астраханской области о признании права собственности в порядке наследования и приватизации,
установил:
истцы обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации и наследования, указывая, что в соответствии с Договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в администрации <адрес> за № ФИО2, как главе семьи и истцам – супруге ФИО1 и сыну ФИО3 была предоставлена в общую долевую собственность в порядке приватизации квартира общей площадью 19,9 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. Истцы ранее в приватизации не участвовали, право собственности на квартиру не оформляли. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после смерти которого открылось наследство, состоящее из 1/3 доли указанной квартиры. Истцы фактически приняли наследство наследодателя, поскольку вступили во владение им, приняли меры по его сохранности и содержанию. После смерти ФИО2 истцы к нотариусу для оформления своих наследственных прав не обращались. Ввиду того, что договор передачи не был зарегистрирован в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, истцы не имеют возможности оформить свои наследственные права. В связи с чем, просят признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в порядке приватизации, а также на 1/3 доли оставшейся после смерти супруга ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования, т.е. в общем, право собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> признать за ФИО3 право собственности на 1/3 доли указанной квартиры в порядке приватизации.
Истцы ФИО1, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, доверив представление своих интересов ФИО4
Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования доверителей поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Городское поселение поселок Кировский Камызякского муниципального района Астраханской области», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Представители третьих лиц – ТУ Росимущества в Астраханской области, Управления ФНС России по Астраханской области, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, ходатайств и возражений не представили.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
На основании пункта 2 статьи 218, пункта 1 статьи 1141, пункта 1 статьи 1149 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 1152, пункта 1 статьи 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно абз. 1, 2, 4 и 6 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что по договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ОАО «Кировский рыбозавод», на основании Решения Арбитражного суда <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ семье в составе 3 человек, а именно истцам ФИО1, ФИО3, их мужу и отцу ФИО2 была передана в общую долевую собственность квартира, общей площадью 19,9 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. Данный договор передачи зарегистрирован в администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, истцы в приватизации не участвовали (л.д.15-19).
Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № общая площадь квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес> составляет 19,9 кв. м, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект отсутствуют (л.д.22).
ДД.ММ.ГГГГ муж и отец истцов ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Согласно наследственному делу № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открытого нотариусом НО «<адрес>» ФИО6, наследником вступившим в наследство наследодателя ФИО2 является его супруга – истец ФИО1 В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 доли спорной квартиры истцу было отказано ввиду того, что право собственности по договору передачи не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.34-72).
Согласно п. п. 2, 4 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось.
Истец ФИО1 фактически вступила в наследство на недвижимое имущество своего супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства, а именно распорядилась личными вещами, вступил во владение наследственным имуществом, приняла меры к его сохранности. Таким образом, суд считает возможным признать за истцом ФИО1 право собственности на 1/3 доли в порядке приватизации и на 1/3 доли оставшейся после смерти супруга в порядке наследования, то есть в общем на 2/3 доли спорной квартиры.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, а также отсутствие притязаний третьих лиц на указанную квартиру, учитывая, что истцом принята часть наследства наследодателя, кроме того, она вступила во владение наследственным имуществом путем его фактического принятия, данный факт в судебном заседании никем не оспорен, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1, ФИО3 к администрации муниципального образования «Городское поселение поселок Кировский Камызякского муниципального района Астраханской области», третьим лицам – УФНС России по Астраханской области, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Астраханской области о признании права собственности в порядке наследования и приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на 2/3 доли квартиры с кадастровым номером 30:05:200106:434, общей площадью 19,9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли квартиры с кадастровым номером 30:05:200106:434, общей площадью 19,9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
Решение постановлено судьей в совещательной комнате на компьютере.
Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2025 года.
Судья подпись М.А. Кушалаков