Дело № 2-50/2023 (2-604/2022) копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 февраля 2023 года п. Октябрьский Пермского края

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,

при секретаре Немытых С.К.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации Октябрьского городского округа Пермского края ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО15 к администрации Октябрьского городского округа Пермского края о признании права муниципальной собственности на квартиру отсутствующим, включении квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ФИО16. обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского городского округа Пермского края о признании права муниципальной собственности на квартиру отсутствующим, включении квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО4 ФИО17 после смерти которого, открылось наследство – квартира площадью 38 кв.м., этаж :1, кадастровый № по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру подтверждается договором купли-продажи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, однако, право не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Данное недвижимое имущество передано в собственность муниципального образования Басинское сельское поселение <адрес> в соответствии с <адрес>. В строке 60 Приложения № к <адрес> № указаны как бесхозяйные объекты подлежащие передаче из собственности Октябрьского муниципального района в собственность Басинского сельского поселения – квартира, расположенная в <адрес>.

Регистрация права собственности на спорное имущество за ответчиком проведена с нарушением закона, так как на момент включения квартиры в закон <адрес> спорное имущество не принадлежало Октябрьскому муниципальному району Пермского края.

Просит признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Октябрьский городской округ Пермского края на квартиру, площадью 38 кв.м., этаж:1, кадастровый №, по адресу: <адрес> отсутствующим. Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО4 ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, площадью 38 кв.м., этаж:1, кадастровый №, по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на данную квартиру.

Определением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю.

Истец ФИО3 ФИО19. в судебном заседании участия не принимала, доверила представление своих интересов представителю Безруких ФИО21

Представитель истца Безруких ФИО20 действующий на основании доверенности в судебном заседании на требованиях настаивал, изложив доводы искового заявления.

Представитель ответчика – администрации Октябрьского городского округа Пермского края ФИО2 в судебном заседании с требованиями согласилась в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Изучив документы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8 ГК РФ)

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Из акта приемки выполненных строительно-монтажных работ за декабрь 1987 г. следует, что совхозом Зуевский принят двухквартирный жилой <адрес>, сметная стоимость которого 38 тыс. рублей. (л.д. 11)

Согласно акту государственной приемочной комиссии о приеме законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, государственной комиссией приняты в эксплуатацию два 2-х квартирных жилых дома в <адрес>, общей площадью 227 кв.м., с общей оценкой качества «хорошо» (л.д. 12-15)

Решением исполнительного комитета № г от ДД.ММ.ГГГГ предъявленные акты государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию двух двухквартирных жилых домов в <адрес> совхоза Зуевский общей площадью 277 кв.м. утверждены (л.д. 16)

Согласно справке СХПК «Зуевский» от ДД.ММ.ГГГГ двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес> числится на балансе СХПК «Зуевский» с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17)

Согласно договору купли-продажи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Зуевский» продал ФИО4 ФИО22 квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 46,7 кв.м., по адресу: <адрес> края за 8000 рублей. (л.д. 18)

В строке 60 Приложения № к <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 3388-790 "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Октябрьского муниципального района" <адрес>, расположенная в <адрес> указана как бесхозяйный объект, подлежащий передаче из собственности Октябрьского муниципального района в собственность Басинского сельского поселения.

Согласно выписки из ЕГРН, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию Октябрьский городской округ (л.д. 53-54)

Свидетель ФИО5 ФИО23 суду пояснил, что в 2006 году был председателем совхоза «Зуевский». Помнит, что как руководитель совхоза подписывал документы купли-продажи квартиры ФИО4 ФИО24 который в полном объеме оплатил стоимость и заехал с семьей в квартиру. Эти дома, в которых находится квартира ФИО4 ФИО25 строили силами совхоза «Зуевский» хозспособом для своих работников, как и школу, детский сад, клуб, находились они на балансе совхоза, к администрации поселения никакого отношения не имели.

Свидетель ФИО6 ФИО26. суду пояснила, что знала хорошо семью Т-ных. Совхоз «Зуевский» строил жилые дома, и квартиру в таком доме предоставили своему работнику ФИО4 ФИО27. Они въехали всей семьей и он до смерти жил в этой квартире. Дочь после его смерти смотрит за квартирой, приезжает часто, пользуется земельным участком по назначению, сажает цветы, овощи.

Таким образом, судом установлено, что <адрес> расположенная по адресу: <адрес> была построена совхозом «Зуевский», сдана в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, затем куплена ФИО4 ФИО28 в 2006 году по договору купли-продажи, право на которую не было последним зарегистрировано в установленном законом порядке и которая впоследствии была определена как бесхозяйная и в соответствии с <адрес> передана Басинскому сельскому поселению.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу о том, что спорная квартира не являлась бесхозяйной, не находилась в муниципальной собственности, до ее приобретения ФИО4 ФИО29. по договору купли-продажи являлась собственностью СПК «Зуевский», что свидетельствует о том, что она ошибочно внесена в закон Пермского края "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Октябрьского муниципального района" следовательно, имеются основания для признания права муниципальной собственности на данную квартиру отсутствующим.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст.1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в частности, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 6).

Согласно свидетельству о рождении ФИО4 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в сведениях о родителях указаны отец – ФИО4 ФИО32, мать – ФИО4 ФИО33 (л.д. 7).

Согласно справки о заключении брака А-06414 Веретенников ФИО34 и ФИО4 ФИО35 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия – ФИО3 (л.д. 8)

Из копии наследственного дела к имуществу ФИО4 ФИО37., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведенного ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО3 ФИО36. следует, что свидетельство о праве на наследство по закону выдано ФИО3 ФИО38 на 1/2 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 60,4 кв.м., из них жилой 43,7 кв.м., на восьмом этаже девятиэтажного панельного жилого, по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащей наследодателю на праве собственности. (л.д. 10, 58).

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании установлено, что <адрес>, площадью 38 кв.м., этаж: 1, кадастровый №, по адресу: <адрес>, фактически принадлежала на праве собственности ФИО4 ФИО39 умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, единственная наследница ФИО3 ФИО40. в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, следовательно, имеются основания для удовлетворения требований истца о включении указанной квартиры в состав наследственной массы после смерти ФИО4 ФИО41 и признании за ней права собственности на данную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО42 к администрации Октябрьского городского округа Пермского края о признании права муниципальной собственности на квартиру отсутствующим, включении квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Октябрьский городской округ Пермского края на квартиру, площадью 38 кв.м., этаж: 1, кадастровый №, по адресу: <адрес> отсутствующим.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 ФИО43, умершего ДД.ММ.ГГГГ - квартиру, площадью 38 кв.м., этаж: 1, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 ФИО44 право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, площадью 38 кв.м., этаж: 1, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Т.М. Лямзина

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда <адрес> и подшит в деле 2-50/2023