РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Алексеевская 22 октября 2025 года
Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе
председательствующего судьи Курышовой Ю.М.,
истца ФИО1, помощника прокурора Алексеевского района Волгоградской области ФИО2,
при секретаре Елисеевой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она и её дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., являются собственниками жилого дома, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит истцу и её детям на праве общей долевой собственности в равных долях на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 07.08.2014г., а также в порядке наследования по закону на ? долю, оставшуюся после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН 11.08.2014г. номер регистрации №. В указанном жилом доме кроме истца и её детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован ответчик - бывший супруг ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. Указанный жилой дом не является совместно нажитым имуществом с ФИО3, так как был приобретен истцом до заключения с ответчиком. Брак между истцом и ответчиком расторгнут решением мирового судьи судебного участка №1 Алексеевского судебного района Волгоградской области от 04.04.2025г. В настоящее время ответчик фактически проживает в <адрес> или в <адрес>. После расторжения брака ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени обязательство не выполнил. Регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, препятствует осуществлению законных прав собственника, в связи с чем истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил телефонограмму о рассмотрении дела без его участия и согласии с исковыми требованиями.
Представитель третьего лица МП Отделения МВД России по Алексеевскому району Волгоградской области, надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав заключение помощника прокурора Алексеевского района ФИО2, полагавшая необходимым удовлетворить иск ФИО1, и изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин РФ имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Лицо, владеющее помещением на законных основаниях, может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения в силу ст. 301 ГК РФ.
Статьёй 304 ГК РФ, установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> принадлежат в равных долях на праве общей долевой собственности: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 07.08.2014г.
Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрировано 11.08.2014г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС администрации Алексеевского муниципального района Волгоградской области составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям отдела ЗАГС администрации Алексеевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. заключили брака ДД.ММ.ГГГГг., о чем отделом ЗАГС администрации городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. составлена актовая запись о заключении брака №, выдано свидетельство серия № от ДД.ММ.ГГГГг.
Брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен 6 мая 2025г. на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Алексеевского судебного района Волгоградской области от 04.04.2025г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от 13.05.2025г., выданном отделом ЗАГС администрации Алексеевского муниципального района Волгоградской области.
В соответствии с письменными сведениями МП Отделения МВД России по Алексеевскому району Волгоградской области от 13 мая 2025г., ответчик ФИО3, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 24 августа 2021г. по настоящее время.
В судебном заседании истец пояснила, что в настоящее время ответчик членом ее семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в доме не имеется, проживает по адресу: <адрес>.
Как следует из выписки из ЕГРН от 03.10.2025г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., на праве собственности принадлежит: жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в принадлежащем ФИО1 жилом доме, с 24 августа 2021г. по настоящее время, зарегистрирован её бывший супруг ответчик ФИО3, который фактически не проживает в указанном доме, брачные отношения между супругами прекращены, единого хозяйства не ведут, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, регистрация ответчика в доме истца носит формальный характер, кроме того ответчик имеет на праве собственности иное жилое помещение, в связи с чем, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком не представлено доказательств в подтверждение сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением.
Поскольку ответчик признан судом, утратившим права пользования спорным жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 22.04.2024) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Волгоградская область, Алексеевский район, ст. Усть-Бузулукская, пер. Чапаева, д.4а.
Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.
Судья: Ю.М. Курышова
Мотивированное решение принято в окончательной форме 23 октября 2025 г.
Судья: Ю.М. Курышова