Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу №
Альметьевского городского суда Республики Татарстан
УИД 16RS0№-23
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 декабря 2022г. г.Альметьевск РТ дело№2-2807/2022
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Хабибуллиной Р.А.,
при секретаре Гиззатуллиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуВалиевой <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности, указывая, что она (истец) является собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес> Ответчику принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером <адрес>
Ответчик использует часть принадлежащего ей(истцу) земельного участка путем установки забора, в связи с чем был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка) и ему было выдано предписание об устранении выявленного нарушения земельного законодательства РФ.
Просит обязать ответчика снести забор, возведенный на земельном участке с кадастровым номером 16:45:020303:673.
В судебном заседании ФИО1 иск поддержала.
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, иск не признал, утверждая, что земельный участок ответчика огорожен и в течение многих лет находится в существующих границах.
Выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ст. 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.
Согласно ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.
Как предусмотрено ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 975+/-11 кв.м., <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Площадь и местоположение границ земельного участка определены по материалами межевания, то есть установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Ответчик ФИО2 является собственником смежного земельного участка площадью <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Площадь и местоположение границ земельного участка определены по материалами межевания, то есть установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Постановлением Альметьевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ № от 04.03.2022г. ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, выразившегося в самовольном занятии земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и ему назначено наказание в виде административного штрафа. (л.д.95-96)
Судом по ходатайству представителя ответчика по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.
Согласно заключению эксперта АО «Бюро технической инвентаризации РТ» №65/10-22фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (по данным натурного осмотра) пересекаются с уточненными границами земельного участка с кадастровым номером № (по сведениям ЕГРН) площадью 23,40 кв.м. (на расстоянии от 0,06м до 1,16 м). Ситуационный план приведен в приложении № к заключению эксперта.
Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (по данным натурного осмотра) не пересекаются с уточненными границами земельного участка с кадастровым номером № (по сведениям ЕГРН). (том 2)
Суд заключение эксперта принимает в качестве достоверного и допустимого доказательства по данному гражданскому делу, поскольку заключение судебной землеустроительной экспертизы соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также Федеральному закону от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", содержит описание проведенного исследования, анализ правоустанавливающих и иных документов, результаты исследования, а также конкретные ответы на поставленные судом вопросы, не допускающие двойного, либо неоднозначного толкования. Заключение судебной землеустроительной экспертизы составлено экспертом, имеющими необходимый стаж работы, при этом судебный эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, либо отказ от дачи заключения.
Результаты кадастровых работ по установлению общей границы между рассматриваемыми земельными участками, координаты смежной границы, содержащиеся в ЕГРН, ответчиком не оспариваются.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Исходя из принципа достоверности сведений ЕГРН об объектах недвижимости, установленного приведенными выше правовыми нормами, само по себе несогласие ответчика с такими сведениями не имеет правового значения до тех пор, пока они не оспорены в установленном законом порядке.
Поскольку забор ответчика (факт принадлежности забора именно ответчику сторонами по делу не оспаривается), разделяющий смежные участки, фактически расположен в юридических границах земельного участка истца, суд исходя из доказанности нарушенных прав истца, заявленные исковые требования находит подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Обязать ФИО2 <данные изъяты> демонтировать за свой счет забор, находящейся за границами земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, от точки 18 до точки 29 в соответствии с заключением эксперта АО «Бюро технической инвентаризации РТ» № от 24.11.2022г., в следующих координатах:
Углы поворота границ
X
Y
Длина линии,м
18
380484.60
2322307.55
2.18
19
380482.82
2322306.29
3.01
20
380480.38
2322304.52
2.24
21
380478.75
2322302.99
5.98
22
380474.62
2322398.67
6.46
23
380470.89
2322393.40
6.48
24
380467.26
2322388.03
7.06
25
380463.17
2322382.28
7.50
26
380458.41
2322376.48
1.60
27
380457.66
2322375.07
3.31
28
380459.67
2322372.44
2.00
29
380460.86
2322370.83
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: Хабибуллина Р.А.
Копия верна.
Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина
Решение вступило в законную силу « »_____________________2023г.
Судья:
Решение30.12.2022