Решение по делу № 2-4426/2025 от 31.07.2025 | Харцызский межрайонный суд (Донецкая Народная Республика)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2025 года Дело № 2-4426/2025

<...> 93RS0037-01-2025-006697-19

Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:

Председательствующего судьи – Марюхнич М.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – Анцыбор В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Харцызске Донецкой Народной Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Иловайска Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Иловайск Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ он получил в дар жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок, общей площадью 0,2911 га (для обслуживания жилого дома – 0, 2500 га, ведения личного подсобного хозяйства 0, 0411 га)

Договор удостоверен государственным нотариусом Амвросиевской государственной нотариальной конторы ФИО5

Право собственности на жилой дом, было зарегистрировано в установленном законом порядке. При этом право собственности на земельный участок общей площадью 0,2911 га не было зарегистрировано в установленном законом порядке

Он обратился в Офис Межмуниципального отдела по Рязанскому, Спасскому отделу Управления Росреестра по <адрес> с целью регистрации права собственности на дом и земельный участок.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ КУВД-101/2024-24778774/2 ему было отказано во включении в Единый государственной реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости по той причине, что право собственности на земельный участок по договору дарения не было зарегистрировано за ФИО6

Учитывая, что он правомерно приобрела в собственность земельный участок по указанному выше адресу, однако не может распорядиться своей собственностью, просит суд: признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 0,2911 га (для обслуживания жилого дома – 0,2500 га, ведения личного подсобного хозяйства – 0,0411 га) кадастровый №, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Иловайск, <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, обратился в адрес суда с письменными заявлениями о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. /л.д. 7/

Представитель истца ФИО7 которая действовала на основании проверенных судом полномочиях (заявление, копия диплома о высшем юридическом образовании), в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие. Исковые требования поддержала и просила удовлетворить /л.д. 45/

Представитель ответчика – Администрации городского округа Иловайска Донецкой Народной Республики, в судебное заседание, не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, обратился в адрес суда с письменным ходатайством о рассмотрении дела без участия представителя. /л.д. 37/

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, обратился в адрес суда с письменным ходатайством о рассмотрении дела без участия представителя. / л.д. 40/

При таких обстоятельствах, суд имеет право рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом требований ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление является обоснованным, в связи, с чем подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 12 ГК Российской Федерации указывает на способы зашиты гражданских прав путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 288 ГК Российской Федерации определяет, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

Статья 304 ГК Российской Федерации определяет, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 131 ГК Российской Федерации указывает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

Как установлено судом, и такое усматривается из материалов дела, согласно договору дарения жилого дома и земельного участка удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Амвросиевской государственной нотариальной конторы ФИО8 – ФИО9 подарил а ФИО2 принял в дар жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок, общей площадью 0,2911 га (для обслуживания жилого дома – 0, 2500 га, ведения личного подсобного хозяйства 0, 0411 га). / л.д. 13/

Имеется соответствующее извлечение о праве собственности на недвижимое имущество, а именно: домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Основания возникновения права собственности договор дарения /с земельным участком/ ДД.ММ.ГГГГ/ государственный нотариус Амвросиевской государственной нотариальной конторы р. 187 / л.д. 14/

Зарегистрированное право на жилой дом также подтверждено в ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике. / л.д. 16/

По запросу суда филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике были предоставлены копии имеющихся в архиве документов, находящиеся в филиале, согласно которым усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 действительно на основании договора дарения приобрёл жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок, общей площадью 0,2911 га (для обслуживания жилого дома – 0, 2500 га, ведения личного подсобного хозяйства 0, 0411 га). / л.д. 34-36/

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, что усматривается из копии свидетельства о смерти. / л.д. 15

Таким образом, судом установлено, что истец правомерно приобрел право собственности на земельный участок общей площадью 0,2911 га (для обслуживания жилого дома – 0, 2500 га, ведения личного подсобного хозяйства 0, 0411 га) расположенный по адресу: <адрес>, не нарушая права третьих лиц, однако по независящим от него обстоятельствам, он лишен возможности оформить право собственности на указанное имущество вне судебном порядке, поскольку после заключения сделки дарения он не зарегистрировал право собственности в соответствующем органе регистрации.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

С учётом вышеизложенного, оценив установленные обстоятельства и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о доказанности действий истца, в связи с чем, усматривает законные основания для удовлетворения его требований в полном объёме.

Суд также принимает во внимание, что признание за истцом права собственности на указанное имущество не нарушает права и законные интересы других лиц.

Других обстоятельств, которые бы имели существенное значение в деле судом установлено не было.

В соответствии с ч.5 ст. 198 ГПК Российской Федерации, во время принятия решения суд разрешает вопрос, как распределить между сторонами судебные расходы.

Принимая во внимание, что ответчик, освобожден от уплаты государственной пошлины, судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины, с согласия истцов, необходимо оставить за ними.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 131, 288, 304, ГК Российской Федерации, ст.ст. 3, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации городского округа Иловайска Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью 0,2911 га (для обслуживания жилого дома – 0,2500 га, ведения личного подсобного хозяйства – 0,0411 га) кадастровый №, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Иловайск, <адрес>.

Судебные расходы по иску ФИО2 возложить на ФИО2.

Апелляционная жалоба, протест на решение могут быть поданы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Марюхнич

Решение суда изготовлено в окончательной форме 31 июля 2025 года.