Решение по делу № 2-2-143/2023 от 21.03.2023

УИД 56RS0007-02-2023-000097-39 <данные изъяты>

гр. д. № 2-2-143/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Асекеево 21 марта 2023 года

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Янгубаевой И.С.,

при секретаре Сотниковой А.П.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об определении доли в общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок и признании права собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 об определении доли в общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок и признании права собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец ФИО1 с супругом переехали в <адрес>, где купили жилой дом по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году они приняли решение переехать в <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года они снимали жилой дом в названном населенном пункте по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году продали принадлежащий им жилой дом в <адрес>, она оформила потребительский кредит в Сбербанке в размере 50000 рублей, ответчик оформила кредит в размере 80000 рублей, после чего они выкупили названный жилой дом за 160000 рублей. Таким образом, они приобрели жилой дом для проживания всей их семьи в составе: ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО4. Оформлением документов занималась ФИО4. Они договорились с ответчиком, что договор купли-продажи будет заключен на нее и на ответчика в равных долях. В силу своей неграмотности она полностью доверилась ответчику, приходящейся ей дочерью. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи названного жилого дома и земельного участка. Полученные документы ответчик передала ей, и она до ДД.ММ.ГГГГ года считала, что жилой дом и земельный участок оформлены в их с ответчиком общую долевую собственность. В ДД.ММ.ГГГГ года ей стало известно, что жилой дом и земельный участок целиком зарегистрированы на имя ответчика, а на ее имя доли в жилом доме и земельном участке не выделены. Таким образом, ответчик воспользовалась ее доверчивостью и ввела ее в заблуждение, оформив приобретенное недвижимое имущество на свое имя. Обязательство по потребительскому кредитному договору, заключенному между ней и Сбербанком России она выполнила в установленный срок в полном объеме. Кроме того, она ежемесячно вносила платежи по кредитному договору, оформленному на ответчика в общей сложности на сумму 80000 рублей. Следовательно, имеются основания для выдела принадлежащей ей доли в размере № доли в праве собственности на жилой дом и доли в размере № доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, а также выдела принадлежащей ФИО2 доли в размере № доли в праве собственности на жилой дом и доли в размере № доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

При указанных обстоятельствах, просили суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области аннулировать запись ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ и прекратить право собственности ФИО4 на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области аннулировать запись ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ и прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>. Определить доли в общей совместной собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, ФИО1, ФИО2, ФИО4, каждому, по № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Определить доли в общей совместной собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, ФИО1, ФИО2, ФИО4, каждому, по № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, право собственности на № доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, площадью № кв.м, с кадастровым номером №. Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, право собственности на № доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, площадью № кв.м, с кадастровым номером №

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 – ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержали.

Истец ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, свои исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, представив письменное заявление.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял.

Суд, счел возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии лиц, не явившихся в судебное заседание.

Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, из которого следует, что ФИО4 купила жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником жилого дома, общей площадью № кв.м, и земельного участка, общей площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Согласно выписке № из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО5 проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Как следует из справки ПАО Сбербанк, представленной истцом, на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был оформлен потребительский кредит на сумму 50000 рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту погашена.

В настоящее время истцы не могут оформить свои права на домовладение по причине того, что не определены доли в спорном жилом доме.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены по основаниям закона и не установлены соглашением сторон всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и принимает решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Аннулировать запись ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ и прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Аннулировать запись ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ и прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, находящийся по адресу: обл. <адрес> <адрес>.

Определить доли в общей совместной собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, каждому, по № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Определить доли в общей совместной собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, площадью № кв.м, с кадастровым номером № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, каждому, по № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на № доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, площадью № кв.м, с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись И.С. Янгубаева

Мотивированное решение суда составлено 27 марта 2023 года.