Дело №2-704/2022
55RS0009-01-2022-000865-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2022 года р.п. Большеречье
Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Костючко Ю.С.,
при секретаре судебного заседания Малининой Т.М.,
при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Петровской О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области, ПОУ «Большереченская автомобильная школа общероссийской общественно – государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО4 и ФИО3 обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области, ПОУ «Большереченская автомобильная школа общероссийской общественно – государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ проживают по адресу: <адрес>. Данная квартира была выделена ФИО2 на заседании местного комитета Автошколы РОСТО/ДОСААФ, что подтверждается выпиской из протокола заседания местного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Автошколой РОСТО/ДОСААФ в лице начальника ФИО5 и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Большереченского муниципального района Омской области № в собственность истцов было безвозмездно передано указанное выше жилое помещение и зарегистрирован договор на передачу жилых помещений в собственность граждан.
Указывают, что ДД.ММ.ГГГГ ими было подано заявление на государственную регистрацию права на квартиру на основании договора передачи помещения в собственность граждан. Однако ДД.ММ.ГГГГ данное заявление было приостановлено по причине невозможности регистрации права на квартиру во внесудебном порядке.
На основании изложенного, просили суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Истцы будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела не явились (л.д. 58,59,90).
Представитель истца, ФИО1, действующий на основании доверенности, ФИО6 (л.д. 12), требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.
Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом Администрации Большереченского муниципального района Омской области, ПОУ «Большереченская автомобильная школа общероссийской общественно – государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д. 54,57).
Комитетом по управлению имуществом Администрации Большереченского муниципального района Омской области представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, в котором указали на то, что разрешение требований оставляют на усмотрение суда (л.д. 63).
ПОУ «Большереченская автомобильная школа общероссийской общественно – государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» представлен отзыв на заявленные требования, в котором указали на то, что спорное жилое помещение на их балансе не состоит, возражений по заявленному иску не имеют и просят рассмотреть дело без участия их представителя (л.д. 77).
Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Исходя из части первой ст. 2 указанного Закона РФ (в редакции Федерального закона от 16.10.2012 № 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 4 названного Закона РФ предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 11 названного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исходя из приведенных норм, право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ мастеру ПОВ ФИО2 была выделена квартира по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола № заседания местного комитета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
ДД.ММ.ГГГГ между Автошколой РОСТО/ДОСААФ и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в отношении двухкомнатной квартиры в доме № <адрес> (л.д. 14-22).
Постановлением Главы Большереченского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено, в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», положением «О приватизации жилищного фонда в Омской области» передать безвозмездно в собственность граждан занимаемые ими жилые помещения и зарегистрировать договоры на передачу жилых помещений в собственность граждан, в том числе передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО7 (л.д. 23-25).
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МУП «Коммунальник» и ФИО1, ФИО2, ФИО7 был заключен договор передачи указанного выше жилого помещения в собственность последних (л.д. 26-27).
ФИО7 сменила фамилию на ФИО8 в связи с регистрацией брака с ФИО9.
Спорная квартира поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.60-61).
Также отсутствуют сведения о правах на спорную квартиру в БУ ОО «Омский ЦКОиТД» (л.д. 76).
Спорная квартира не значится в реестре муниципальной собственности Большереченского муниципального района Омской области, в банке данных объектов собственности Омской области, в реестре федерального имущества Омской области (л.д. 42,85,87).
Истцы право бесплатной приватизации жилых помещений на территории Омской области не использовали, что подтверждается справками БУ ОО «Омский ЦКОиТД» (л.д. 73,74,75).
С учетом вышеизложенного, исковые требования о признании за ФИО1, ФИО2, ФИО7 права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194,197 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м., с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Ю.С. Костючко