копия

Гр. дело № 2-123/2023 УИД 24RS0049-01-2022-001298-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2023 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Белькевич О.В.,

при секретаре Гончаровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Жилкомсервис», ООО «РостТех», ПАО «Красноярскэнергосбыт» об определении размера оплаты по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО УК «Жилкомсервис», ООО «РостТех», ПАО «Красноярскэнергосбыт» об определении размера оплаты по коммунальным платежам, ссылаясь на то, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры общей площадью 64,1 кв.м, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН. После расторжения брака, имущество, приобретенное в браке, было разделено между ними, в том числе и квартира, по ? доли в праве собственности на квартиру. В спорной квартире ФИО1 не проживает с 2011 года, с регистрационного учета был снят в апреле 2020 года. Жилым помещением и коммунальными услугами он не пользуется с 2011 года. В добровольном порядке заключить соглашение с ответчиком ФИО2 о порядке и размере внесения платы за жилое помещение не удается. Платежные документы поступают на одного собственника (на него). Просит определить порядок и размер участия в оплате отопления и услуг управляющей компании в квартире, расположенной по адресу: <...>, между собственниками в соответствии с правоустанавливающими документами, обязать ООО УК «Жилкомсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственности на квартиру, обязать ООО «РостТех» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 на оплату по обращению с твердыми коммунальными отходами соразмерно доли собственности на квартиру, обязать ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 на оплату за потребленную электрическую энергию соразмерно доли собственности на квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при обращении в суд с исковым заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ООО УК «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представители ответчиков ООО «РостТех», ПАО «Красноярскэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требовий относительно предмета спора на стороне ответчика МУП «Жилкомсервис» ФИО3, действующая на основании доверенности от 03.03.2022, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. В письменных возражениях относительно искового зявления полагает, что данное исковое заявление преждевременно, поскольку истец в МУП «Жилкомсервис» с заявлением о заключении с ним отдельного соглашения для внесения платы за коммунальные услуги не обращался, равно как и не предоставлял заключенного соглашения с иными собственниками, определяющего порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. МУП «Жилкомсервис» не отказывало истцу в заключении отдельного соглашения для внесения платы за коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа. В случае совместного обращения истца с ответчиком с соответствующим заявлением непосредственно в МУП «Жилкомсервис» было бы возможным заключить отдельное соглашение для внесения платы за коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.

Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 64,1 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.12.2022.

Согласно справке о регистрации от 28.10.2022, на регистрационном учете в указанной квартире состоят: Аллен М.-Д.А. с 18.11.2006, ФИО2 с 18.11.2006, ФИО4 с 07.12.2006.

Способом управления жилого дома, в котором находится квартира истца в соответствии с п.2 ч.2 ст.161 ЖК РФ является ООО УК «Жилкомсервис».

ООО «РостТех» на основании приказа Министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края №1/1575-од от 06.08.2018 имеет статус регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами.

ПАО «Красноярскэнергосбыт» является ресурсоснабжающей организацией по поставке электрической энергии по адресу: <адрес>

Также из искового заявления следует, что брак между стронами растогнут, фактически истец и ответчик проживают разными семьями, общее хозяйство не ведется. Сведений, опровергающих данные обстоятельство в материалы дела не представлено.

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, не являющимися в настоящий момент членами одной семьи, имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия членов семьи собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

Устанавливая порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере ? доли ФИО1 и ФИО2, брак между которыми расторгнут, совместное хозяйство не ведется, таким образом, порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит установлению для каждого участника долевой собственности, с учетом заявленных истцом требований, истцу ФИО1 - 1/2 доли и ответчику ФИО2 - 1/2 доли от общего размера оплаты.

При этом, решение суда об определении порядка в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги будет являться основанием для выдачи ООО УК «Жилкомсервис», ООО «РостТех», ПАО «Красноярскэнергосбыт» отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2 в соответствии с установленными долями.

Суд также обращает внимание на то, что в соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальный услуги.

В соответствии с нормами права, указанными выше, собственники комнаты, в случае фактического непроживания в жилом помещении, имеют возможность перерасчета коммунальных платежей, которая носит заявительный характер и предусматривает предоставление исполнителю услуг соответствующих документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия по месту постоянного жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО УК "Жилкомсервис", ООО «РостТех», ПАО «Красноярскэнергосбыт» об определении размера оплаты по коммунальным платежам.

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, ФИО1 – 1/2 от общего размера оплаты, ФИО2 - 1/2 от общего размера оплаты.

Возложить на ООО УК «Жилкомсервис», ООО «РостТех», ПАО «Красноярскэнергосбыт» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2, об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно определенным им долям, а также выдать каждому из них отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: - подпись - О.В. Белькевич

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2023 года.

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья: О.В. Белькевич