УИД 77RS0013-02-2025-002433-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2025 года

Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3571/25 по иску Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать сумму задолженности по Договору долевого участия в строительстве в размере сумма, в соответствии со ст. 395 ГК РФ сумму процентов в размере сумма за период с 07.11.2024 по 05.02.2025, проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму задолженности, с 06.01.2025 по дату фактического исполнения решения суда по настоящему спору, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что между ООО «Ивастрой» и ответчиком 18.10.2017 заключен договор участия в долевом строительстве № ДУ-12-63-083, предметом которого является жилое помещение (квартира) со следующими характеристиками: проектная общая площадь: 56,90 кв. м; условный номер: 63-083; номер секции: 3; номер этажа: 2.

В соответствии с п. 3.2. Договора, в случае увеличения общей площади Квартиры более чем на 1 кв.м, по результатам обмера бюро технической инвентаризации (БТИ) или кадастрового инженера, Участник обязуется доплатить Застройщику цену Договора, исходя из расчетной цены 1 кв. м., указанной в п. 3.1. настоящего Договора, в течение 10 (Десяти) дней после направления письменного требования Застройщика к Участнику.

Согласно данным, представленным кадастровым инженером, общая площадь квартиры № 83, расположенной по адресу: адрес, микрорайон Город-событие 63, увеличилась и составляет 58,00 кв. м, что влечет за собой проведение взаиморасчетов в размере сумма

Таким образом, Ответчик обязан оплатить сумма, в связи с увеличением общей площади объекта строительства (п.3.5 Договора).

Претензия истца о доплате денежной суммы в указанном размере, оставлена ответчиком без удовлетворения.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, в иске просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, судом извещался о дне слушания дела.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч.1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной Соглашением сторон.

Согласно ч.1 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ в договоре цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства.

Согласно нормам ч.2 ст. 424 изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Из материалов дела следует, что между ООО «Ивастрой» и ответчиком 18.10.2017 заключен договор участия в долевом строительстве № ДУ-12-63-083, предметом которого является жилое помещение (квартира) со следующими характеристиками: проектная общая площадь: 56,90 кв.м; условный номер: 63-083; номер секции: 3; номер этажа: 2;

В соответствии с п. 3.2. Договора, в случае увеличения общей площади Квартиры более чем на 1 кв.м, по результатам обмера бюро технической инвентаризации (БТИ) или кадастрового инженера, Участник обязуется доплатить Застройщику цену Договора, исходя из расчетной цены 1 кв. м., указанной в п. 3.1. настоящего Договора, в течение 10 (Десяти) дней после направления письменного требования Застройщика к Участнику.

15 июня 2023 года между ППК «Фонд развития территорий» и ФИО1 подписан акт приема-передачи квартиры.

Согласно данным, представленным кадастровым инженером, общая площадь квартиры № 83, расположенной по адресу: адрес, микрорайон Город-событие 63, увеличилась и составляет 58,00 кв. м, что влечет за собой проведение взаиморасчетов в размере сумма

Таким образом, Ответчик обязан оплатить сумма, в связи с увеличением общей площади объекта строительства (п.3.5 Договора).

Претензия истца о доплате денежной суммы в указанном размере, оставлена ответчиком без удовлетворения.

Учитывая условия договора, нормы действующего законодательства, суд считает законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика сумму задолженности по Договору долевого участия в строительстве в размере сумма

Согласно ст. 395 ГК РФ в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В порядке ст.395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 07.11.2024 по 05.02.2025, проценты, начисленные на сумму задолженности, с 06.01.2025 по дату фактического исполнения решения суда по настоящему спору.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) сумму задолженности по Договору долевого участия в строительстве в размере сумма, проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ, в размере сумма за период с 07.11.2024 по 05.02.2025, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму задолженности, с 06.01.2025 по дату фактического исполнения решения суда по настоящему спору.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2025 года.

Судья