86RS0001-01-2024-006758-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2025 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при секретаре судебного заседания Карчевской А.И.,

с участием : представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 27.12.2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-160/2025 по исковому заявлению Департамента административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в общежитии, судебных расходов,

установил:

Департамент административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в общежитии, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу : <...> находится в собственности Ханты-Мансийского автономного округа-Югры. В соответствии с ордером на жилую площадь комнаты от 13.07.1999 года № 315 Департамент управления делами Губернатора автономного округа предоставил комнату ФИО2 по адресу : : <...>. Согласно расчету задолженности от 11.10.2024 года по состоянию на 01.10.2024 года сумма задолженности по договору составляет 118 268 руб. 95 коп., из них : основной долг на 01.10.2024 года- 48 341 руб.98 коп., пени за период с 01.01.2016 года по 30.09.2024 года – 69 926 руб. 97 коп. Истец просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате по ордеру на жилую площадь в общежитии от 13 июля 1999 года № 315 в размере 118 268 рублей 95 копеек, из них : основной долг на 01.10.2024 года – 48 341 рубля 98 копеек, пени за период с 01.01.2016 года по 30.09.2024 года – 69 926 рублей 97 копеек.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 27.12.2024 года, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения согласно поданного заявления.

Ответчик в судебное заседание не явилась. В порядке статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уведомлена о месте и времени судебного заседания.

Как разъяснено судам в пунктах 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации)». Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В том числе сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. С учетом вышеизложенных разъяснений, судом были выполнены все действия по направлению ответчику извещений по указанным им при заключении договора адресам, то есть ответчик извещен надлежащим образом. В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела при указанной явке.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 постановления Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 30.06.2010 года № 113 « О Департаменте управления делами Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры» Департамент управления делами Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры является правопреемником переименованного Управления делами Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры. На основании постановления Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 13.11.2015 года № 144 «О реорганизации некоторых органов государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, внесении изменений и признании утратившими силу некоторых постановления Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры» Департамент управления делами Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры реорганизован путем присоединения к Аппарату Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры. Департамент административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в соответствии с постановлением Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 29.01.2023 года № 9 « О Департаменте административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, передаче отдельных функций и полномочий исполнительных органов Ханты-Мансийского автономного округа-Югры» является правопреемником Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, в том числе по обеспечению жилыми помещениями государственного жилищного фонда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу : <...> находится в собственности Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.09.2024 года № КУВИ-001/2024-235230301.

В соответствии с ордером на жилую площадь в общежитии от 13.07.1999 года № 315 Департамент управления делами Губернатора автономного округа предоставил комнату ФИО2 по адресу : : <...>. Состав семьи : ФИО3 – муж, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.3 ч.2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда с момента заключения договора.

В соответствии с п.1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя : - плату за пользование жилым помещением ( плата за наем);

- плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме ;

- плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, срок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги установлен до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания собственников жилья. За несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги должники обязаны уплатить пени в соответствии с частью 14 статьи 155 названного Кодекса.

В соответствии с пю.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за пользование жилым помещением ( платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади ( в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Нарушение ответчиком обязательств по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги подтверждено материалами дела, ответчиком документально не опровергнуто.

Согласно расчету задолженности от 11.10.2024 года по состоянию на 01.10.2024 года сумма задолженности по договору составляет 118 268 руб. 95 коп., из них : основной долг на 01.10.2024 года- 48 341 руб.98 коп., пени за период с 01.01.2016 года по 30.09.2024 года – 69 926 руб. 97 коп.

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги не осуществлена, то суд приходит к выводу и о том, что у истца возникло право требования с ответчика неустойки (пени), в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

07.09.2023 года Департамент административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры обращался в мировой суд о выдаче судебного приказа.

05.10.2023 года мировой судья судебного участка № 3 Ханты-Мансийского судебного района выдал судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по договору найма жилого помещения, который был отменен на основании определения мирового судьи судебного участка № 3 Ханты-Мансийского судебного района от 10.04.2024 года.

Однако, ответчиком не предпринято никаких мер по погашению задолженности по договору найма жилого помещения в общежитии № 315 от 13.07.1999 года.

С учетом изложенных обстоятельств дела, представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Департамента административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в общежитии, обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований . В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в местный бюджет города Ханты-Мансийска государственную пошлину в размере 4 548 рублей 06 копеек.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Департамента административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в общежитии, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ( №) в пользу Департамента административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (№) задолженность по оплате по ордеру на жилую площадь в общежитии от 13 июля 1999 года № 315 в размере 118 268 рублей 95 копеек, из них : основной долг на 01.10.2024 года – 48 341 рубля 98 копеек, пени за период с 01.01.2016 года по 30.09.2024 года – 69 926 рублей 97 копеек.

Взыскать с ФИО2 в местный бюджет города Ханты-Мансийска государственную пошлину в размере 4 548 рублей 06 копеек.

Разъяснить ответчику ФИО2, что она вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 22 января 2025 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Г.А.Клименко