<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
2-4551/2025
05RS0031-01-2025-005276-10
Заочное решение
Именем Российской Федерации
1 сентября 2025 года г.Махачкала
Ленинский районный суд города Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедовой З.А., при секретаре судебного заседания Садуллаеве У.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГОсВД «г. Махачкала» к ФИО1 о признании самовольным строением и его сносе,
установил:
в адрес Администрации города Махачкалы поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля о факте самовольной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: пр-т Гамидова, д.77, кв.22, г. Махачкала, без получения соответствующих разрешительных документов.
Извещенный о времени и месте судебного заседания истец Администрация ГОсВД «город Махачкала» своего представителя не направил.
Ответчик ФИО1, извещавшиеся судом в установленном законом порядке, в суд не явился, уважительных причин неявки суду не представил, и не просили отложить дело на другой срок.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд признает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования на основании следующего.
В ходе проверки, проведенной Управлением муниципального жилищного контроля, установлено, что ФИО1, являющийся собственником указанного жилого помещения, самовольно произвел перепланировку помещения, выразившуюся в возведении пристройки и обустройстве дверного проема путем разбора подоконной части. Действия ответчика нарушают пункт 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденный Приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ №292/ПР от 14.05.2021, а также статьи 25, 26 Жилищного кодекса РФ.
Согласно статье 1 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для реализации гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, а также на необходимости восстановления нарушенных жилищных прав и обеспечения сохранности жилищного фонда.
Пункт 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ наделяет органы местного самоуправления полномочиями по согласованию перепланировок и переустройства жилых помещений в муниципальных образованиях. В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт помещения. Статья 26 Жилищного кодекса РФ закрепляет обязанность согласования переустройства или перепланировки с органом местного самоуправления.
Согласно ч. 2 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольная перепланировка влечет ответственность, а ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ обязывает собственника привести помещение в прежнее состояние в разумный срок по установленному порядку.
Подпунктами 6 пунктов 1 статей 14 и 16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" установлено, что осуществление муниципального жилищного контроля относится к вопросам местного значения.
Кроме того, Верховный Суд РФ в Обзоре законодательства и судебной практики за II квартал 2006 года разъяснил, что самовольное переустройство или перепланировка нарушает права и законные интересы органа местного самоуправления.
В соответствии со ст. 3 Закона Республики Дагестан от 08.07.2015 №74 «О переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах» граждане и юридические лица вправе переустроить или перепланировать помещения только с соблюдением требований закона, без внесения изменений в несущие конструкции. Статья 5 указанного закона закрепляет полномочия органов местного самоуправления по согласованию и контролю переустройства и перепланировки нежилых помещений. Статья 6 закона РД устанавливает обязательность согласования с органом местного самоуправления и перечень документов, необходимых для получения разрешения.
МКУ «Управление по жилищным вопросам» Администрации г. Махачкалы осуществляет подготовку проектов постановлений и выдачу решений по согласованию перепланировки жилых и нежилых помещений. Администрация города контролирует соблюдение законных требований к переустройству и перепланировке помещений.
Ответчик не выполнил предписание администрации об устранении выявленных нарушений.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 1, 14, 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст. 98, 131, 132 ГПК РФ,
решил:
исковые требования администрации ГОсВД «город Махачкала» удовлетворить.
Обязать ФИО1 привести жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, соответствующее проектному решению.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 8 сентября 2025 г.
Председательствующий Магомедова З.А.