Дело № 2-785/2025 УИД 64RS0004-01-2025-000443-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2025 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Гордеева А.А.,
при секретаре судебного заседания Анниной Д.В.,
с участием представителя истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
ФИО2 к ФИО3 о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит прекратить право бессрочного (постоянного) пользования ФИО4 на садовый земельный участок № в садоводческом товариществе «Химик-2» площадью 0,0410 га; признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 406 кв.м.
В обосновании исковых требований указано, что ФИО2 является пользователем земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 406 кв.м.
Данный участок был передан ФИО2 в пользование в 2011 году после подачи заявления о предоставлении земельного участка в садоводческом товариществе «Химик - 2 после оплаты вступительного взноса истцу выдана единая книжка садовода.
С 6 мая 2011 года истец открыто, свободно владеет, пользуется земельным участков обрабатывает и ухаживает за земельным участком. Какие-либо правопритязания со стороны третьих лиц на всем протяжении пользования земельным участком не заявлялись. Истец полностью несет бремя расходов по содержанию данного земельного участка, оплачивае членские взносы, что подтверждается единой книжкой садовода, выданной СНТ «Химик-2 и справкой СНТ «Химик-2» №17 от 23 января 2025 года.
В ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе земельного участка.
В 2024 году истец приняла решение приватизировать земельный участок. Для этих целей обратилась с соответствующим заявлением в администрацию Балаковского муниципального района Саратовской области. Решением администрации Балаковского муниципального район Саратовской области от 16 декабря 2024 года № № истцу отказано предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок предоставлен в бессрочное (постоянное) пользовании иному физическому лицу. Так, постановлением администрации Балаковского муниципального образования Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ садовый участок № садоводческом товариществе «Химик-2» площадью 0,0410 га передан в бессрочно (постоянное) пользование ФИО4 Факт предоставления права бессрочного (постоянного пользования земельным участком на имя ФИО4 препятствует истцу в оформлении спорного участка.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после ФИО4 принято ее супругом ФИО3 (наследственное дело №, нотариус ФИО5).
Земельный участок в СНТ «Химик-2» в состав наследства не включен.
Истец считает, что спорный земельный участок предоставлен ФИО4 12 января 2001 года, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, направила своего представителя ФИО1, которая поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3, извещен надлежащим образом о времени месте судебного заседания в судебное заседание не явился, направил заявления о признании исковых требований и рассмотрении дела в свое отсутствие, что подтверждается письменным заявлением о признании исковых требований.
Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчику ФИО3 разъяснены и понятны.
Согласно частей 1-3 статьи 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, и условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случая, предусмотренных законом.
В силу пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок прелое гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственное исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок может предоставляться в частную собственность.
Согласно статье 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государстве регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
По правилам части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчиком понятны, у суда имеются все основания для принятия признания иска ответчиком и вынесения решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
О взыскании государственной пошлины истцом не заявлено.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Прекратить право бессрочного (постоянного) пользования ФИО4 на садовый земельный участок № в садоводческом товариществе «Химик-2» площадью 0,0410 га.
Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № на земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 406 кв.м.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья А.А. Гордеев
Мотивированное решение составлено 19 марта 2025 года.
Судья А.А. Гордеев