№ 2-457/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Суровикино Волгоградской области 25 августа 2022 г.
Суровикинский районный суд Волгоградской области
в составе: председательствующего судьи С.Н. Харламова,
при секретаре судебного заседания Н.А. Зориной,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок.
Основанием для обращения в суд послужило то, что ДД.ММ.ГГГГ Суровикинским райкомземом истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю № в отношении земельной доли в размере 1467 балога в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 12 916,2 га., бывший земельный массив СХПК им. Дзержинского, находящийся в кадастровом квартале №. ДД.ММ.ГГГГ истцом принято Решение о выделении земельного участка в счет земельной доли. В результате выдела образован земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 35,3 га, адрес: , территория Качалинской сельской администрации, примерно в 2 км северо-восточнее . Земельному участку присвоен кадастровый №. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.
С указанного времени истец открыто и непрерывно владеет земельным участком с кадастровым номером 34:30:040007:0012.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №КУВИ-999/2022-601593 от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В то же время, границы земельного участка с кадастровым номером 34:30:040007:0012 на местности отражены в Кадастровом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, а так же в документах землеустроительных работ, подготовленных ЗАО «Научно-производственный кадастровый центр» в 2004 году.
При обращении к кадастровому инженеру для целей постановки границ земельного участка с кадастровым номером 34:30:040007:0012 на кадастровый учет в мае 2022 года мне стало известно о том, что ответчиком сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 34:30:000000:2641.
Согласно сведениям, размещенном в публичном доступе в сети интернет по адресу https://pkk.rosreestr.ru/ вышеуказанный земельный участок является многоконтурным, при этом часть земельного участка с кадастровым номером 34:30:000000:2641, расположенного по адресу: , территория Качалинской сельской администрации, СХПК «им, Дзержинского», в части, площадь которой составляет 397498,71 кв.м., номер контура 7, полностью налагается на земельный участок с кадастровым номером 34:30:040007:0012.
Указанное выше наложение границ нарушает права истца, так как препятствует постановке границ земельного участка с кадастровым номером 34:30:040007:0012 на кадастровый учет.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок участка с кадастровым номером 34:30:000000:2641 принадлежит ответчику на основании права собственности о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Таким образом, ответчиком было незаконно зарегистрировано право собственности на земельный участок, налагающийся на земельный участок истца.
При указанных обстоятельствах границы земельного участка с кадастровым номером 34:30:040007:0012, принадлежащего истцу на праве собственности, установленные в 2005 году признается юридически действительными. При этом отсутствие сведений о пересечении границ земельного участка при постановке на государственный кадастровый учет ответчиком с границами земельного участка истца не может служить основанием для ущемления законных прав и интересов истца как собственника ранее учтенного земельного участка, и само по себе не свидетельствует о законности формирования ответчиком земельного участка.
Истец, с учетом уточнения исковых требований, просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:30:000000:2641, расположенного по адресу: , территория Качалинской сельской администрации, СХПК «им.Дзержинского»; погасить в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости запись №, зарегистрированную 05.05.2022г. за ФИО3; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 34:30:000000:2641.
В судебное заседание истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, не явилась.
Представитель истца ФИО1 поддержала заявленные уточненные требования и пояснила, что ей выполнены требования п.6 ст. 132 ГПК РФ, представителю ответчика переданы уточненные исковые требования до судебного заседания.
Ответчик ФИО3 и его представитель адвокат Кузнецова Н.А., надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в суд не явились.
Представитель третьего лица- Управления Росреестра по в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Представителем ответчика Кузнецовой Н.А. в суд представлено письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ей известны и понятны.
Исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.
Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.
В силу пункта 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно частей 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Частью 1 статьи 173 ГПК РФ установлено, что признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Согласно части 2 статьи 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска.
В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска представителем ответчика Кузнецовой Н.А., и приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат полному удовлетворению. Полномочия представителя ответчика Кузнецовой Н.А. подтверждены нотариальной доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ (нотариус ФИО4).
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО3 (паспорт <...>. Выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД ) на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:30:000000:2641, расположенного по адресу: , территория Качалинской сельской администрации, СХПК «им.Дзержинского»; погасить в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости запись №, зарегистрированную 05.05.2022г. за ФИО3; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 34:30:000000:2641.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд .
Судья С.Н. Харламов