61RS0023-01-2025-002504-75
№2-2331/25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2025г. г.Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего Филоновой Е.Ю., при секретаре Багманян А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Шахты к ФИО1 о прекращении права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
В обоснования иска представитель истца ссылается на то, что квартира по адресу: <данные изъяты>5, принадлежит на праве собственности ответчику. В соответствии с Постановлением Правительства РФ №428 от 13.07.2005 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» ФИО1 была предоставлена социальная выплата в объеме 1 474 200 руб. для участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Ответчиком совместно с членами семьи заключен договор долевого участия в строительстве жилья от 18.11.2009 №8/1, согласно которому застройщик принял обязательства построить многоквартирный жилой дом и передать ответчику объект долевого строительства – квартиру <данные изъяты>. Пунктом 2.1 договора долевого участия определено, что общая сумма, подлежащая внесению в реализацию инвестиционного проекта, составляет 1 583 400 руб. Пунктом 2.2 договора установлено, что Дольщик исполняет свои обязательства по внесению общей суммы инвестиций в два этапа: денежная сумма в размере 1 474 200 руб. оплачивается за счет предоставленной социальной выплаты; оставшаяся часть в размере 109 200 оплачивается дольщиком за счет собственных средств. Из сведений из ЕГРН о переходе права на объект недвижимости следует, что за ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрировано по 1/3 доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г<данные изъяты> дата государственной регистрации права собственности:15.09.2011г. Администрация г.Шахты обязательства пред ответчиком исполнила в полном объеме. Однако обязательства по договору ответчиком в части безвозмездной передачи Администрации г.Шахты жилого помещения по адресу: <данные изъяты>. исполнены не были. Квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> является ранее учтенным объектом, в настоящее время на кадастровом учете не стоит. Из сведений из ООО БТИ г.Шахты следует, что по данным учета и хранения технической документации, квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, принадлежит ФИО1, с долей собственности – целое, на основании: Свидетельство о праве на наследство по закону №<данные изъяты> от 02.07.1994г. уд. ФИО4, нотариус г.Шахты, договор мены квартир №<данные изъяты> от 13.07.1994г. уд. ФИО4, нотариус г.Шахты.
Просит суд прекратить право собственности ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>
Представитель истца Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к его извещению, однако судебные повестки возвращены за истечением срока хранения.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне и месту слушания дела извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Федеральным законом от 20 июня 1996 N 81-ФЗ "О государственном регулировании в области добычи и использования угля, об особенностях социальной защиты работников угольной промышленности" предусмотрены мероприятия по реструктуризации угольной промышленности, в соответствии с положениями пункта 3 статьи 5 которого перечень мероприятий по реструктуризации угольной промышленности и порядок их финансирования определяются Правительством Российской Федерации.
Перечень мероприятий по реструктуризации угольной промышленности и порядке их финансирования, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.12.2004 N 840 включает в себя снос ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных (сланцевых) шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности; содействие гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого ветхого жилья, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых (сланцевых) шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности.
Постановлением Правительства Российской Федерации N 428 от 13.07.2005 утверждены Правила предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, которые направлены на реализацию мероприятий по социальной поддержке граждан, переселяемых на определённых основаниях из ветхого жилищного фонда, ставшего непригодным для проживания по критериям безопасности.
В соответствии с п. 8 Правил содействие переселяемым из ветхого жилья гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого, а также выезжающим гражданам - в приобретении (строительстве) жилья по новому месту жительства осуществляется в форме предоставления социальных выплат. Социальные выплаты предоставляются на основании составленных на день принятия решения о ликвидации организации угольной промышленности и ежегодно уточняемых списков граждан, подлежащих переселению, утверждённых органами местного самоуправления шахтёрских городов и посёлков и согласованных с Министерством энергетики Российской Федерации, а также в соответствии с ежегодно уточняемыми списками жильцов сносимых домов.
Согласно п. 11 указанных Правил, социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счёт средств предоставленной ему социальной выплаты.
В силу ч. 1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Ст. 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств: односторонни отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено, что квартира по адресу: <данные изъяты>, принадлежит ФИО1, ФИО2 (дочь), ФИО3 (внучка) по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Между Администрацией г.Шахты и ФИО1 был заключен договор №<данные изъяты> от 17.11.2009, согласно которому ответчику была предоставлена социальная выплата для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселении из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критерии безопасности в объеме 1 474 200 руб., а также возможность осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья путем заключения договора участия в долевом строительстве с застройщиком многоквартирного дома.
Согласно п.2.2.2 вышеуказанного договора ФИО1. взяла на себя обязательства в срок не позднее двух лет после заключения договора долевого участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемое им жилое помещение передать Администрации по договору квартиру по адресу: <данные изъяты>, и оформить в установленном законодательством РФ порядке документы, необходимые для перехода права собственности на указанную квартиру к Администрации.
Администрация г. Шахты в полном объеме исполнила обязанности, предусмотренные п.2.1. договора №<данные изъяты> от 17.11.2009, на предоставление социальной выплаты при предоставлении договора купли-продажи, явившегося основанием для государственной регистрации права на приобретенное жилое помещение, документа о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
Обязательства ответчика в части безвозмездной передачи Администрации г. Шахты квартиры по адресу: <данные изъяты> не исполнены до настоящего времени.
ФИО1 была переселена из ветхого помещения в пригодное для проживания жилое помещение – <данные изъяты>, на которое оформлено право собственности в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН.
В настоящее время в жилом помещении по адресу: <данные изъяты> никто не проживает, однако обязательства по договору ответчиками в части безвозмездной передачи Администрации г.Шахты указанного жилого помещения не исполнены.
Поскольку ФИО1 была переселена из ветхого жилья в пригодное для проживания жилое помещение, однако в соответствии с договором №<данные изъяты> от 17.11.2009, квартиру по адресу: <данные изъяты>, безвозмездно Администрации не передала, право собственности на указанный объект недвижимости до настоящего времени зарегистрировано за ответчиком, то суд полагает прекратить право собственности ответчика на квартиру по адресу: <данные изъяты>, и признать за Муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на данные объекты недвижимости.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет за одно требование неимущественного характера в размере 3000 рублей, от уплаты которой истец освобожден.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации г.Шахты удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 (<данные изъяты> года рождения, место рождения: <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>) на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета в государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Судья подпись Е.Ю. Филонова
Решение в окончательной форме изготовлено: 12.08.2025.