37RS0002-01-2021-001463-94
Дело № 2-1351/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2022 года г.Иваново
Ленинский районный суд г.Иваново в составе:
председательствующего судьи Крючковой Ю.А.,
при секретаре Башариной П.О.,
с участием ответчиков ФИО1, ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г.Иваново по адресу: <...>, гражданское дело по иску ЗАО «ИвТБС» к ФИО7, ФИО1, ФИО10, ФИО6 о взыскании задолженности за предоставленную коммунальную услугу и пени,
УСТАНОВИЛ:
Закрытое акционерное общество «Ивановская тепловая блок-станция» (далее – ЗАО «ИвТБС) обратилось в суд с иском к ФИО7 о взыскании задолженности за предоставленную коммунальную услугу.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО1, ФИО10 и ФИО6
Кроме того, в ходе судебного разбирательства истец неоднократно изменял первоначально заявленные исковые требования, в том числе, с учетом привлечения к участию в деле соответчиков и заявления ответчика ФИО3 о пропуске истцом срока исковой давности.
Исковые требования, с учетом их изменения, мотивированы тем, что 24.11.2010г. между ЗАО «ИвТБС» и ФИО3 был заключен договор на предоставление коммунальных услуг, управление, содержание общего имущества многоквартирного дома № М/14-78 (далее – Договор), согласно п. 1.1 которого ЗАО «ИвТБС» (исполнитель коммунальных услуг) обеспечивает предоставление и исполнение, а ФИО3 (заказчик коммунальных услуг) оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за помещение (строение), расположенное по адресу: <адрес>, мкр.Московский, <адрес>, общей площадью 79,7 кв.м.
Далее, с 01.02.2015г. вышеуказанный многоквартирный жилой дом вышел из управления ЗАО «ИвТБС» и перешел в управление ООО «ИВТБС», под управлением которого находится до настоящего момента, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещения многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, микрорайон Московский, проведенного в форме заочного голосования, № от 27.01.2015г., которым также был утвержден порядок оплаты за коммунальные ресурсы путем внесения платы за электроснабжение по факту потребления электроэнергии, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение собственниками и нанимателями помещений непосредственно ресурсоснабжающим организациям (вопрос 7 повестки дня).
В продолжение деятельности, ООО «ИВТБС», являющееся управляющей организацией (исполнителем коммунальных услуг), заключило с ЗАО «ИвТБС», выступающим уже в качестве ресурсоснабжающей организации, договор на поставку тепловой энергии в горячей воде для приготовления услуги ГВС № от 01.06.2016г., так как для приготовления услуги «горячее водоснабжение» применяется два компонента – холодная вода, получаемая от АО «Водоканал», и тепловая энергия, поставляемая ЗАО «ИвТБС».
Относительно коммунальной услуги «отопление» продолжал действовать утвержденный порядок оплаты за коммунальные ресурсы путем внесения платы, в частности, за теплоснабжение, собственниками и нанимателями помещений непосредственно ресурсоснабжающим организациям.
Иными словами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «ИвТБС» предоставляло жителям многоквартирных домов, расположенных в микрорайоне Московский <адрес>, в том числе и в МКД №, коммунальную услугу «отопление».
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр.Московский, <адрес>, находится в долевой собственности ФИО3, ФИО2 и ФИО4 в размере по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым.
В соответствии с п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 06.05.2011г. (далее – Правила), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Учитывая, что ЗАО «ИвТБС» поставляло тепловую энергию в указанный выше МКД, ответчики пользовались предоставленными коммунальными услугами, в связи с чем между ЗАО «ИвТБС» и гражданами ФИО3, ФИО2 и ФИО4 путем совершения последними конклюдентных действий, был заключен договор предоставления коммунальных услуг «отопление».
Однако в нарушение требований действующего законодательства обязательства по оплате оказанной им коммунальной услуги в размере по 1/3 каждый ответчики не исполнили.
Кроме того, в указанной квартире зарегистрирована ФИО5 (бывшая супруга ФИО3), которая проживает совместно с ФИО9 И.А. и Е.А., то есть также пользуется коммунальной услугой «отопление» и, как следствие, несет наряду с собственниками данного жилого помещения обязанность по ее оплате.
Задолженность по оплате за услугу «отопление» по принадлежащей ответчикам квартире за период в пределах срока исковой давности составляет: за 2019 год – 25454,53 руб., за 2020г. – 12155,03 руб., за 2021г. (с 01.01.2021г. по 31.07.2021г.) – 11568,44 руб., суммарно 49178,00 руб.
В связи с допущенной просрочкой в оплате на сумму задолженности начислены пени: за 2019г. – 8048,52 руб., за 2020г. – 3194,51 руб., за 2021г. (с 01.01.2021г. по 31.07.2021г.) – 972,74 руб., суммарно 12215,77 руб.
В производстве Арбитражного суда <адрес> находится дело № А17-9765/2017 по заявлению ПАО «Т Плюс» о признании ЗАО «ИвТБС» несостоятельным (банкротом). Решением судьи Арбитражного суда <адрес> ФИО8 от 17.05.2019г., в рамках вышеуказанного дела, заявление ПАО «Т Плюс» удовлетворено, ЗАО «ИвТБС» признано банкротом, в отношении него введена процедура конкурсного производства. Решение вступило в законную силу.
На основании изложенного истец просит взыскать в его пользу с ответчика ФИО3 сумму основной задолженности за предоставленную коммунальную услугу «отопление» за период с января 2019 года по июль 2021 года в размере 16392 руб. 67 коп., сумму пеней за просрочку оплаты предоставленной коммунальной услуги «отопление» в размере 4071 руб. 92 коп., с ответчиков ФИО2 и ФИО5 в солидарном порядке сумму основной задолженности за предоставленную коммунальную услугу «отопление» за период с января 2019 года по июль 2021 года в размере 16392 руб. 67 коп., сумму пеней за просрочку оплаты предоставленной коммунальной услуги «отопление» в размере 4071 руб. 92 коп., с ответчиков ФИО4 и ФИО5 в солидарном порядке сумму основной задолженности за предоставленную коммунальную услугу «отопление» за период с января 2019 года по июль 2021 года в размере 16392 руб. 67 коп., сумму пеней за просрочку оплаты предоставленной коммунальной услуги «отопление» в размере 4071 руб. 92 коп., а также возложить на ответчиков обязанность по оплате расходов по государственной пошлине.
О времени и месте рассмотрения дела стороны были извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
В судебное заседание представитель истца ЗАО «ИвТБС» не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО5 пояснили, что уточненные истцом исковые требования не оспаривают, согласны с ними.
Ответчик ФИО4 в суд не явилась, о причинах своей неявки не сообщила, заявлений, ходатайств не представила. Участвуя в предыдущих судебных заседаниях по делу также не оспаривала размер уточненной истцом задолженности.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин своей неявки не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представленным в материалы дела ранее, до уточнения истцом первоначально заявленных требований, письменным отзывом на иск против удовлетворения иска возражал и просил в удовлетворении заявленных требований истцу отказать, полагая, что обязанность по внесению истцу платы за коммунальные услуги по отоплению квартиры у него отсутствует, поскольку между ним и ЗАО «ИвТБС» отсутствуют договорные отношения, а истец не является организацией, на которой лежит обязанность по обеспечению жилой площади собственника отоплением, такая обязанность лежит на управляющей компании ООО «ИВТБС». Кроме того, полагал, что его бывшая супруга – ФИО5 наряду с сособственниками квартиры должна нести солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. Также заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям, предъявленным за период с января 2017 года по декабрь 2018 года включительно. Помимо этого, полагал, что размер пени, начисленных истцом на сумму задолженности, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, а также, ссылаясь на тяжелое материальное положение его семьи (нахождение на его иждивении двоих малолетних детей, наличие у семьи статуса малоимущей), в случае удовлетворения исковых требований просил применить ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и уменьшить размер заявленных истцом пени.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, заслушав явившихся ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности и необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.
На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 с 26.12.2012г. являются сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр.Московский, <адрес>, общей площадью 79,7 кв.м, в размере по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В указанной квартире на регистрационном учете, начиная с 21.04.2011г. и по настоящее время состоят ФИО2, ФИО4 и ФИО5, что подтверждается справкой от 03.02.2022г., выданной МКУ МФЦ в <адрес>, сведениями, представленными 25.02.2022г. по запросу суда отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, отметками о постановке на регистрационный учет, выполненными в паспортах данных ответчиков.
При этом, из объяснений, данных указанными ответчиками в ходе рассмотрения дела, установлено, что ФИО5 является матерью своих совершеннолетних детей – ФИО2 и ФИО4, являющихся сособственниками указанной квартиры, в данной квартире они проживают втроем совместно как одна семья, ведут общее хозяйство. То есть ФИО5 является членом семьи ФИО2 и ФИО4
Судом установлено, что ранее ФИО3 и ФИО5 состояли в браке, который был прекращен 25.04.2014г. на основании решения о расторжении брака, вынесенного 17.03.2014г. мировым судьей судебного участка № <адрес>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-ФО №, выданным 12.07.2016г. филиалом по городу Иванову и <адрес> комитета <адрес> ЗАГС.
С 16.09.2016г. ФИО3 состоит в новом браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ФО №, выданным 16.09.2016г. филиалом по городу Кинешме и <адрес> комитета <адрес> ЗАГС. От данного брака у него есть двое малолетних детей 2017 и ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкр.Московский, <адрес>, ФИО3 не проживает, проживает с новой семьей в другом населенном пункте, что подтверждается отметкой о постановке на регистрационный учет, выполненной в его паспорте.
Таким образом, ФИО3 и остальные ответчики не являются членами одной семьи, в свою очередь, ФИО5 является членом семьи ФИО2 и ФИО4
При этом судом установлено, что соглашение о порядке несения расходов на содержание указанного жилого помещения и оплату оказываемых по нему коммунальных услуг ответчиками не заключалось.
При таких обстоятельствах, сособственники данной квартиры должны самостоятельно нести расходы на содержание принадлежащего им жилого помещения и оплату коммунальных услуг, начисляемых по нормативам и исходя из площади жилого помещения, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на него, а ответчик ФИО5 исполнять данные обязательства солидарно с ответчиками ФИО2 и ФИО4, членами семьи которых она является.
В соответствии с п.2 Правил в данных Правилах используются следующие основные понятия: исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами; коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения; потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод);
Согласно п.9 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества или кооператива с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом. При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг, за исключением случаев, указанных в подпунктах "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил; б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив. При этом товарищество или кооператив не вправе отказать собственнику помещения в многоквартирном доме как являющемуся, так и не являющемуся его членом в заключении договора о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг, за исключением случаев, указанных в подпунктах "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил; в) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее - договоры с ресурсоснабжающей организацией, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
В силу п.13 Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
Согласно п.14 Правил управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.
В соответствии с подпунктом «ж» п.17 Правил ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, - с даты, определенной в таком решении, а в случае принятия ресурсоснабжающей организацией решения о переносе срока, с которого договор с ресурсоснабжающей организацией, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, считается заключенным, не более чем на 3 календарных месяца в соответствии с положениями пункта 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, - с даты, определенной указанным решением ресурсоснабжающей организации.
Согласно п.4.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в числе прочих, принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно ч.7.5 ст.155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Пунктом 1 ч.1 ст. 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
Из анализа приведенных норм действующего законодательства следует, что, по общему правилу, предоставление собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг соответствующего вида относится к обязанностям управляющей организации, которой собственники и наниматели обязаны вносить плату за оказываемые коммунальные услуги.
Однако в силу прямого указания закона собственники на общем собрании могут принять решение о заключении ими договоров на предоставление соответствующего вида коммунальных услуг непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. В этих случаях плата за коммунальные услуги вносится собственниками и нанимателями жилых помещений непосредственно исполнителю, то есть ресурсоснабжающей организации.
Судом установлено, что до 01.02.2015г. ЗАО «ИвТБС» осуществляло управление многоквартирным домом №, расположенным в микрорайоне Московский <адрес>.
На основании решения общего собрания собственников помещений данного МКД, проведенного в форме заочного голосования и оформленного протоколом № от 27.01.2015г., с 01.02.2015г. в качестве управляющей организации, осуществляющей управление вышеуказанным многоквартирным домом, было выбрано ООО «ИВТБС».
Этим же решением общего собрания собственников МКД был утвержден порядок оплаты за коммунальные ресурсы путем внесения платы за электроснабжение по факту потребления электроэнергии, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение собственниками и нанимателями помещений непосредственно ресурсоснабжающим организациям.
Кроме того, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома от 21.06.2018г. № большинством голосов было принято решение о заключении собственниками жилых помещений МКД прямых договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями.
Таким образом, собственники жилых помещений МКД, в котором расположена квартира ответчиков, приняли решение, предусмотренное пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, в связи с чем у соответствующих ресурсоснабжающих организаций возникли обязанности по предоставлению коммунальных услуг и заключению соответствующих договоров непосредственно с собственниками жилых помещений МКД, соответственно, у собственников и нанимателей жилых помещений возникла обязанность по внесению непосредственно в соответствующие ресурсоснабжающие организации платы за оказанные ими коммунальные услуги. При этом, как указывалось выше, в соответствии с Правилами договор может быть заключен путем совершения конклюдентных действий сторон.
Судом установлено, что согласно п.4.3.3 договора № М/14-78 от 01.04.2015г. на предоставление коммунальных услуг, управление, содержание общего имущества многоквартирного дома, заключенного между управляющей компанией ООО «ИВТБС» и собственником ФИО3, управляющая организация приняла на себя обязательства обеспечить заключение договоров от своего имени за счет средств собственника с третьими лицами, с целью обеспечения жилой площади собственника коммунальными услугами, в том числе, услугой по теплоснабжению и горячему водоснабжении.
Во исполнение данной обязанности 01.06.2016г. между ООО «ИВТБС» и ЗАО «ИвТБС» был заключен договор № на поставку тепловой энергии в горячей воде для приготовления услуги ГВС, так как для приготовления услуги «горячее водоснабжение» применяется два компонента – холодная вода, получаемая от АО «Водоканал», и тепловая энергия, поставляемая ЗАО «ИвТБС».
На основании указанного договора, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «ИвТБС» предоставляло жителям многоквартирного <адрес>, расположенного в микрорайоне Московский <адрес>, коммунальную услугу «отопление».
Кроме того, и после принятия собственниками решения от 21.06.2018г. № ЗАО «ИвТБС» продолжило оказывать собственникам и нанимателям жилых помещения данного МКД коммунальную услугу «отопление», и, в частности, поставляло тепловую энергию на нужды отопления в квартиру, принадлежащую ответчикам.
Соответственно, поскольку квартира, принадлежащая ответчикам, является частью единой системы центрального отопления МКД и отапливалась в спорный период, ответчики пользовались предоставленной им истцом коммунальной услугой, в связи с чем между ЗАО «ИвТБС» и гражданами ФИО7, ФИО1 и ФИО10 путем совершения конклюдентных действий, был заключен договор предоставления коммунальных услуг «отопление».
Доказательств обратного, как и доказательств некачественного оказания им данной коммунальной услуги, ответчиками суду не представлено.
Следовательно, исходя из фактических обстоятельств дела, приведенных норм действующего законодательства, у ответчиков возникла обязанность по внесению ресурсоснабжающей организации – ЗАО «ИвТБС» платы за оказанную им коммунальную услугу «отопление».
С учетом изложенного, доводы, приведенные ответчиком ФИО3 в обоснование имеющихся у него возражений на иск, о том, что обязанность по внесению истцу платы за коммунальные услуги по отоплению квартиры у него отсутствует, поскольку между ним и ЗАО «ИвТБС» отсутствуют договорные отношения, а истец не является организацией, на которой лежит обязанность по обеспечению жилой площади собственника отоплением, такая обязанность лежит на управляющей компании ООО «ИВТБС», суд находит несостоятельными, поскольку они полностью противоречат фактическим обстоятельствам дела и нормам действующего законодательства, в связи с чем отклоняются судом.
Таким образом, ответчики должны были производить истцу оплату за коммунальную услугу «отопление», однако в полном объеме свои обязательства не исполнили, в связи с чем допустили образование задолженности перед истцом.
Из представленного истцом расчета задолженности, уточненного с учетом заявления ответчика ФИО3 о пропуске срока исковой давности и включающего в себя периоды оплаты только в пределах срока исковой давности, предусмотренного ст.196 ГК РФ, следует, что задолженность по оплате за услугу «отопление» по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкр.Московский, <адрес>, составляет: за 2019 год – 25454,53 руб., за 2020г. – 12155,03 руб., за 2021г. (с 01.01.2021г. по 31.07.2021г.) – 11568,44 руб., а всего 49178,00 руб.
Кроме того, согласно в связи с допущенной просрочкой в оплате на сумму данной задолженности истцом начислены пени, размер которых составил: за 2019г. – 8048,52 руб., за 2020г. – 3194,51 руб., за 2021г. (с 01.01.2021г. по 31.07.2021г.) – 972,74 руб., а всего 12215,77 руб.
Уточненные расчеты сумм задолженности и начисленных на нее пени ответчиками не оспорены, своих расчетов ответчики суду не представили. Судом проверены уточненные расчеты задолженности и пени, представленные истцом, установлено, что они являются арифметически верными, соответствуют всем фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.
С учетом изложенного, суд принимает за основу при вынесении решения уточненные расчеты задолженности и пени, представленные истцом.
Доказательств погашения задолженности и уплаты пени, начисленных истцом за просрочку оплаты коммунальных услуг, ответчиками суду не представлено.
Исходя из изложенного, установленных по делу фактических обстоятельств, требований действующего законодательства, указанные суммы задолженности и пени подлежат взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4 в равных долях по 1/3 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а с ответчика ФИО5 – в солидарном порядке с ответчиками ФИО2 и ФИО4
Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию: с ответчика ФИО3 – сумма основной задолженности за предоставленную коммунальную услугу «отопление» за период с января 2019 года по июль 2021 года в размере 16392 руб. 67 коп., сумма пеней за просрочку оплаты предоставленной коммунальной услуги «отопление» в размере 4071 руб. 92 коп.; с ответчиков ФИО2 и ФИО5 в солидарном порядке – сумма основной задолженности за предоставленную коммунальную услугу «отопление» за период с января 2019 года по июль 2021 года в размере 16392 руб. 67 коп., сумма пеней за просрочку оплаты предоставленной коммунальной услуги «отопление» в размере 4071 руб. 92 коп.; с ответчиков ФИО4 и ФИО5 в солидарном порядке – сумма основной задолженности за предоставленную коммунальную услугу «отопление» за период с января 2019 года по июль 2021 года в размере 16392 руб. 67 коп., сумма пеней за просрочку оплаты предоставленной коммунальной услуги «отопление» в размере 4071 руб. 92 коп.
Оснований для освобождения ответчика ФИО3 от обязанности несения расходов по оплате за коммунальную услугу «отопление» и ответственности за неисполнение данной обязанности по мотиву его непроживания в жилом помещении в спорный период, не имеется, поскольку в соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Вопреки доводам, приведенным ответчиком ФИО3, оснований для применения положений ст.333 ГК РФ, предусматривающей возможность уменьшения неустойки по заявлению должника, судом не установлено, поскольку неустойка, подлежащая взысканию с ответчика в размере 4071 руб. 92 коп., исходя из длительности периода неисполнения обязательств по оплате, полностью соразмерна последствиям нарушения ответчиком своего обязательства.
С учетом изложенного, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, на ответчиков подлежат отнесению расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение судом данного гражданского дела.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда <адрес> от 17.05.2019г. по делу № А17-9765/2017, вступившим в законную силу, ЗАО «ИвТБС» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства.
Определением Вичугского городского суда <адрес> от 20.01.2022г. при принятии к производству рассматриваемого искового заявления ЗАО «ИвТБС» предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.
Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, принимая во внимание положения ст.103 ГПК РФ, учитывая, что истец при обращении в суд с настоящим иском просил предоставить отсрочку оплаты государственной пошлины и ходатайство истца об отсрочке уплаты государственной пошлины судом было удовлетворено, государственная пошлина за рассмотрение судом данного гражданского дела подлежит взысканию в бюджет городского округа Иваново по месту нахождения суда, рассмотревшего дело, с ответчиков, не освобожденных от ее уплаты, пропорционально размеру исковых требований, удовлетворенных судом, и в аналогичном солидарно-долевом порядке как и при разрешении требований истца о взыскании сумм задолженности и пени.
С учетом требований пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ФИО3 – в размере 681 руб., с ФИО2 и ФИО5 в солидарном порядке – в размере 681 руб., с ФИО4 и ФИО5 в солидарном порядке – в размере 681 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ЗАО «ИвТБС» удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу ЗАО «ИвТБС» (ИНН <***>) сумму основной задолженности за предоставленную коммунальную услугу «отопление» за период с января 2019 года по июль 2021 года в размере 16392 руб. 67 коп., сумму пеней за просрочку оплаты предоставленной коммунальной услуги «отопление» в размере 4071 руб. 92 коп., а всего взыскать 20464 (двадцать тысяч четыреста шестьдесят четыре) рубля 59 копеек.
Взыскать с ФИО2 (ИНН № и ФИО5 (ИНН №) в солидарном порядке в пользу ЗАО «ИвТБС» (ИНН <***>) сумму основной задолженности за предоставленную коммунальную услугу «отопление» за период с января 2019 года по июль 2021 года в размере 16392 руб. 67 коп., сумму пеней за просрочку оплаты предоставленной коммунальной услуги «отопление» в размере 4071 руб. 92 коп., а всего взыскать 20464 (двадцать тысяч четыреста шестьдесят четыре) рубля 59 копеек.
Взыскать с ФИО4 (ИНН №) и ФИО5 (ИНН №) в солидарном порядке в пользу ЗАО «ИвТБС» (ИНН <***>) сумму основной задолженности за предоставленную коммунальную услугу «отопление» за период с января 2019 года по июль 2021 года в размере 16392 руб. 67 коп., сумму пеней за просрочку оплаты предоставленной коммунальной услуги «отопление» в размере 4071 руб. 92 коп., а всего взыскать 20464 (двадцать тысяч четыреста шестьдесят четыре) рубля 59 копеек.
Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в доход бюджета городского округа Иваново государственную пошлину в размере 681 (шестьсот восемьдесят один) руб. 00 коп.
Взыскать с ФИО2 (ИНН №) и ФИО5 (ИНН №) в солидарном порядке в доход бюджета городского округа Иваново государственную пошлину в размере 681 (шестьсот восемьдесят один) руб. 00 коп.
Взыскать с ФИО4 (ИНН № и ФИО5 (ИНН № в солидарном порядке в доход бюджета городского округа Иваново государственную пошлину в размере 681 (шестьсот восемьдесят один) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г.Иваново в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Ю.А.Крючкова
Решение в окончательной форме изготовлено 05.09.2022г.