копия

Гр. дело № 2-472/2023 УИД 24RS0049-01-2023-000250-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2023 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Белькевич О.В.,

при секретаре Гончаровой Е.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО УК «Жилкомсервис», МУП «Жилкомсервис» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ООО УК «Жилкомсервис», МУП «Жилкомсервис» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общая долевая собственность 5/24. Совместно с ней собственниками являются ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, общая долевая собственность каждого составляет 1/8 доли. Все ответчики прописаны в спорном жилом помещении, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Поскольку между лицами, владеющими спорным жилым помещением не имеется соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты: ФИО1 – 5/24 доли, ФИО2 – 1/8 доли, ФИО3 – 1/8 доли, ФИО4 – 1/8 доли, ФИО5 – 1/8 доли, ФИО6 - 1/8 доли. Обязать ООО УК «Жилкомсервис» заключить отдельные соглашения с каждым собственником и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>. Обязать МУП «Жилкомсервис» заключить отдельные соглашения с каждым собственником и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, были извещены о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления по почте извещения заказными письмами, которые вернулись в адрес суда по причине истечения срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление процессуальными правами и отказ от принятия извещения, считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.

Представитель ответчика МУП «Жилкомсервис» ФИО8, действующая на основании доверенности от 03.03.2023, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В письменных возражениях относительно искового заявления полагает, что данное исковое заявление преждевременно, поскольку истец в МУП «Жилкомсервис» с заявлением о заключении с ним отдельного соглашения для внесения платы за коммунальные услуги не обращался, равно как и не предоставлял заключенного соглашения с иными собственниками, определяющего порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. МУП «Жилкомсервис» не отказывало истцу в заключении отдельного соглашения для внесения платы за коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа. Кроме того, по состоянию на 01.03.2023 по адресу истца имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 33901,99 рублей. В случае совместного обращения истца с ответчиками с соответствующим заявлением непосредственно в МУП «Жилкомсервис» было бы возможным заключить отдельное соглашение для внесения платы за коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов.

Представитель ответчика ООО УК «Жилкомсервис» ФИО9, действующая на основании доверенности от 09.01.2023 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.

Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 67,9 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 – 5/24 доли, ФИО2 – 1/8 доли, ФИО4 – 1/8 доли, ФИО3 – 1/8 доли, ФИО5 - 1/8 доли, ФИО6 – 1/8 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.01.2023.

Согласно справке о регистрации от 13.02.2023, на регистрационном учете в указанной квартире состоят: ФИО6 с 25.12.1979, ФИО5 с 27.06.1997, ФИО1 с 08.06.2001, ФИО2 с 11.08.2004, ФИО4 с 19.11.2004, ФИО3 с 20.09.2006, ФИО10 с 14.09.2018.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещения по указанному адресу предоставляются ООО УК «Жилкомсервис», МУП «Жилкомсервис».

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия членов семьи собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

Устанавливая порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 5/24 доли, ФИО2 – 1/8 доли, ФИО4 – 1/8 доли, ФИО3 – 1/8 доли, ФИО5 - 1/8 доли, ФИО6 – 1/8 доли, таким образом, порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит установлению для каждого участника долевой собственности, с учетом заявленных истцом требований, ФИО1 – 5/24 доли, ФИО2 – 1/8 доли, ФИО4 – 1/8 доли, ФИО3 – 1/8 доли, ФИО5 - 1/8 доли, ФИО6 – 1/8 доли от общего размера оплаты.

При этом, решение суда об определении порядка в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги будет являться основанием для выдачи ООО УК «Жилкомсервис», МУП «Жилкомсервис» отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в лице законного представителя – ФИО2, ФИО5, ФИО6 в соответствии с установленными долями.

Суд также обращает внимание на то, что в соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальный услуги.

В соответствии с нормами права, указанными выше, собственники квартиры, в случае фактического непроживания в жилом помещении, имеют возможность перерасчета коммунальных платежей, которая носит заявительный характер и предусматривает предоставление исполнителю услуг соответствующих документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия по месту постоянного жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО УК «Жилкомсервис», МУП «Жилкомсервис» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО1 – 5/24 от общего размера оплаты, ФИО2 – 1/8 от общего размера оплаты, ФИО4 – 1/8 от общего размера оплаты, ФИО3 в лице законного представителя несовершеннолетней ФИО2 – 1/8 от общего размера оплаты, ФИО5 - 1/8 от общего размера оплаты, ФИО6 – 1/8 от общего размера оплаты.

Возложить на ООО УК «Жилкомсервис», МУП «Жилкомсервис» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в лице законного представителя несовершеннолетней ФИО2, ФИО5, ФИО6 – об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно определенным им долям, а также выдать каждому из них отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: - подпись - О.В. Белькевич

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2023 года.

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья: О.В. Белькевич